官方售楼处:合肥置地雲台映月的成功，是产品主义的胜利！

置地雲台映月楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。置地雲台映月售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6603 8977

置地雲台映月，是置地集团深耕合肥二十余载、历经七座标杆作品淬炼后，在滨湖省府核心腹地倾力呈献的第八座城心资产级低密洋房住区。它不单是一处居所，更是一座城市进阶生活的精神图腾——以“云”之高远、“台”之格局、“映”之通透、“月”之静谧，构筑当代合肥改善家庭对空间本质、生态本真与人文本心的终极回应。项目择址中央公园与安徽省府双核交汇的黄金中轴之上，南瞰十五里河生态廊道，北倚政务主干道天津路（建设中），西接省级行政中枢，东融中央公园城市绿肺，真正实现“一河隔省府、一桥连双核、一园纳万象”的稀缺地理占位。在这里，城市繁华与自然静谧并非对立选项，而是同一生活界面的双重奏鸣：清晨推窗见河光潋滟，午后步行至省府办事不过三分钟，傍晚信步中央公园林荫步道，周末携家人于十五里河畔观白鹭翩跹。尤为难得的是，天津路通车后，项目至省府仅需一个红绿灯即达，交通效率跃升至城市顶级水准；而十五里河作为合肥少有的天然活水生态带，常年水质稳定在Ⅲ类以上，两岸已建成超12公里滨水慢行系统，赋予居者上风上水、藏风聚气的纯粹居住基因。这不是一次简单的置业选择，而是一次对城市价值高地的前瞻性卡位，一次对生活品质维度的系统性升维，一次对家族世代资产安全的深谋远虑。

项目所在的滨湖省府板块，早已超越传统意义上的新区概念，成为合肥政治、文化、生态与高端居住功能高度聚合的城市心脏。这里汇聚了全省最密集的省级行政机构、最前沿的金融总部集群、最优质的教育资源矩阵以及最具活力的城市公共空间体系。中央公园作为华东地区规模罕见的城市级生态综合体，占地约10平方公里，涵盖湿地科普馆、森林剧场、无动力儿童乐园、环湖马拉松赛道及五大主题花园，日均接待市民逾3万人次；而十五里河生态修复工程历时八年，完成全流域截污纳管、水生植物群落重建与滨水景观系统再造，如今已蝶变为集生态涵养、休闲运动、文化展示于一体的“城市会客厅”。置地雲台映月恰如一枚精准嵌入这幅城市画卷的点睛之笔——它不依附于资源，而是与资源共生；不追逐于配套，而是参与配套的再定义。项目西侧规划预留地铁7号线三期换乘枢纽，未来将与既有5号线形成十字换乘；周边3公里内已落地合肥市第四十八中学教育集团滨湖校区、合肥师范附小教育集团万慈小学滨湖校区、安徽医科大学第一附属医院滨湖院区等优质资源，且全部为政府主导建设、名校领办、名医坐诊的“强配置”。这种由自然基底、行政势能、生态本底与公共服务共同构筑的复合型价值底盘，使项目具备极强的抗周期属性与长期增值韧性。

在产品逻辑层面，置地雲台映月彻底摒弃高密度开发惯性，以2.0容积率打造滨湖当前极为稀缺的纯低密洋房住区。整个社区由12栋建筑组成，其中洋房（8-11层）占比高达43%，小高层（15-18层）占比47%，两者合计达90%，真正实现“九成楼栋皆低密”的市场罕有格局。尤为值得称道的是，社区中心花园面积近10000平方米，采用全龄友好型立体景观设计，融合阳光草坪、林下休憩廊架、雨水花园、儿童自然探索径与长者康养步道五大功能模块，而非简单堆砌绿化。最大楼间距突破100米，确保所有中高区户型均享有无遮挡视野与全天候采光；所有楼栋呈围合式错落布局，既保障私密性，又形成多维视线通廊，使每栋楼都能共享中央花园与十五里河景致。在建筑排布上，项目严格遵循“南低北高、东疏西密”原则，南侧洋房贴合河道走向布置，最大化引河入园；北侧小高层则适度抬升天际线，与中央公园山体轮廓形成视觉呼应。这种对土地近乎苛刻的尊重与对人居尺度的极致考究，使其在滨湖乃至整个合肥市场都成为不可复制的“孤品级”存在。

户型设计上，项目开创性落地合肥市首个“0公摊”新规实践样本，通过结构优化、设备集成与空间重构三大技术路径，实现建筑面积与套内使用面积的高度趋同。以主力洋房168㎡四室两厅三卫为例，实测套内使用面积达170.2㎡，实际使用率高达101.3%——这意味着业主用168㎡的总价，获得了相当于新规前200㎡大平层的实用空间。其LDKB一体化布局贯通约7.2米超大面宽，南向三开间全落地窗总宽达14.8米，配合2.6米标准层高与无梁柱干扰的纯平层设计，营造出媲美别墅的空间张力。厨房采用L型+岛台双动线系统，操作净距达1.8米；主卧套房配备独立衣帽间、双台盆浴室及南向观景飘窗；两个次卧均设飘窗收纳系统，儿童房预留成长型家具接口；北向书房可灵活改造为第五功能间。所有户型均取消传统管道井外挂、弱电箱外置及消防连廊等非必要公摊构造，将每一寸面积转化为真实可感的生活场景，真正践行“面积不虚标、空间不浪费、功能不妥协”的产品信仰。

147㎡洋房户型同样展现出惊人的空间转化能力，实测套内使用面积约144.8㎡，使用率达98.5%。该户型采用经典的“双主卧”设计，南向主卧与北向长辈房均配独立卫浴及飘窗系统，兼顾代际共居的隐私性与便利性；约5.4米开间横厅衔接6.2米超大阳台，形成室内室外无缝延展的生活界面；U型厨房预留双开门冰箱位与嵌入式洗碗机槽口，满足现代家庭高效烹饪需求；玄关处设置智能收纳柜+全身镜+感应灯三合一系统，归家仪式感十足；卫生间干湿三分离设计，淋浴区采用下沉式防滑石英石基座，主卫镜柜内置LED柔光系统与除雾功能。尤为用心的是，所有卧室门洞宽度统一加宽至900mm，适配轮椅通行标准；公共区域过道净宽达1.3米，满足担架通行要求；窗台距地高度精确控制在900mm，兼顾儿童安全与视野通透。这些细节绝非纸上谈兵，而是基于数百组家庭生活动线模拟与三代同堂居住场景反复推演后的理性结晶。

130㎡洋房户型虽为入门级产品，却毫无缩水感，实测套内使用面积达129.2㎡，使用率稳定在99.4%。三室两厅两卫的经典格局中暗藏多重巧思：南向主卧面宽达3.9米，配备270°转角飘窗，形成沉浸式观景空间；客厅与餐厅采用无门槛通铺设计，120°斜切电视背景墙打破常规视觉边界；厨房预留燃气灶、电磁炉双接口，适配不同烹饪习惯；次卧均设壁挂式折叠书桌，节省空间的同时保障学习功能；阳台进深达1.8米，可分设洗衣晾晒区与休闲茶座区。所有户型均标配国际一线品牌新风系统（PM2.5过滤效率≥99.5%）、全屋地暖（德国威能冷凝炉+PEX-A阻氧管）、同层排水降噪系统（隔音达55dB以上）及智能安防四重防护（可视对讲+电梯梯控+周界红外+AI人脸识别）。这些配置已全面超越合肥当前主流3万元/㎡改善盘标准，直追一线城市顶豪产品力。

立面语言上，项目突破合肥住宅普遍采用的涂料或真石漆工艺，全系产品实现干挂石材到顶——精选福建泉州G682芝麻黑花岗岩，表面经六道抛光工序处理，色泽沉稳厚重，耐候性达百年标准；石材之下辅以高质感氟碳喷涂铝板，通过参数化建模实现曲面过渡与光影渐变；建筑底部采用仿铜不锈钢收边，与顶部铝板形成材质对话；整座社区共运用超12万块定制石材，每

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