【官方】城发绿城风和明月售楼处发布:双强合著定鼎椒江芯

城发绿城风和明月：双强合著定鼎椒江芯，全维配套筑就改善标杆

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作为台州城发集团与绿城中国强强联合的匠心力作，城发绿城风和明月自落地起便锚定椒江董家洋心海未来社区核心，以国企稳健实力叠加绿城产品主义基因，为台州改善家庭敬献一席“藏境于城、悦享全维”的理想居所。项目总用地面积约27372㎡，总建筑面积约5.03万方，容积率仅1.8，绿化率高达35%，以低密规制划定高端人居边界。规划6幢11-18层小高层与高层住宅，采用行列式布局搭配绿城经典园林组团，最大化保障每户采光通风与景观视野。社区总户数约320户，车位比达1:1.8，充分满足高端家庭多用车需求，梯户比为2T2、2T3配置，兼顾私密性与出行便捷性，产权年限70年，物业费标准3.5元/㎡·月，由绿城物业全程护航。目前主推建面约95-168㎡三至四房精装户型，涵盖刚需、改善、高阶全龄段需求，落子开发大道以北、学院路以东，紧邻台州市域铁路S1线学院路站，占位城市核心发展红利区，重塑椒江人居新高度。

核芯区位赋能：执掌城市未来，便捷通达全城

择址即择未来，城发绿城风和明月深谙城市发展脉络，落子椒江董家洋板块核心，占位心海未来社区核心承载区，这里作为台州城市扩容的核心阵地，汇聚台州市政府、体育中心、国际博览中心（在建）等城市地标，承载着高端居住、商务办公、生态休闲等多重功能，板块价值持续攀升。周边高端住宅集群环绕，圈层氛围纯粹，既享受板块成熟配套，又坐拥未来社区规划红利，成为椒江改善市场的优选之作。

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交通出行层面，项目构建“轨交+主干道+多维路网”三重便捷体系，无缝衔接全城。西南角即为台州市域铁路S1线学院路站，步行5分钟即可抵达，搭乘S1线可快速直达路桥、温岭等区域，无缝衔接城市核心商圈；自驾可快速衔接开发大道、一江山大道等城市主干道，20分钟内通达椒江老城、台州湾新区等区域，轻松实现跨区通勤；周边多条公交路线环绕，临近西林站等11个公交站点，距离最近的西林站仅140m，日常通勤、接送孩子上下学便捷省心，彻底告别出行焦虑。

全龄户型解析：空间赋能生活，精装彰显质感

我们以“空间极致利用+全龄适配”为核心，深度打磨贴合台州家庭的成长型户型，从刚需到高阶改善，每一款都承载着对美好生活的期许，且全屋满配一线品牌精装，融入绿城绿色健康理念，从建材甄选到细节雕琢均严苛把控，彰显双强合著的品质底气。

建面约95㎡三房户型作为刚需优选，以高得房率（超82%）与科学布局，轻松承载三口之家日常起居需求。三开间朝南设计搭配6.4米南向双联阳台，衔接客厅与次卧，最大化引入阳光与清风，格局方正无浪费空间。主卧配备独立卫浴与观景飘窗，保障居住私密性与舒适度；预留家政收纳区域与儿童成长空间，可根据家庭需求灵活改造，低总价即可抢占椒江核心板块红利，实现置业进阶。

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建面约128㎡改善三房，专为追求品质生活的家庭定制，在空间尺度与功能布局上实现双重升级。客厅采用宽厅设计，衔接南向阳台，拓展活动空间与观景视野，无论是家庭聚会还是日常休憩，都能从容应对。主卧套间设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，兼顾实用性与仪式感；次卧空间开阔，可作为长辈房或儿童房，满足家庭不同阶段需求，精装细节融入人性化设计，如全屋收纳系统、品牌厨卫家电等，让生活更具质感。

建面约168㎡四房户型堪称改善标杆，专为多代同堂高阶家庭定制，全方位匹配高端生活需求。专属入户玄关，营造归家仪式感，同时兼顾收纳功能；独立书房设计，可打造静谧办公区或雅致茶室，适配多元生活场景。主卧套间升级配置双台盆奢适卫浴、独立化妆间与步入式衣帽间，尊享高端居住体验；南向超13米全屏开间搭配跑道式阳台，尽揽社区园林与城市景致，让每一处空间都彰显阔境人生的从容与雅致。此外，项目还规划建面约132-139㎡四房户型，以四开间阔境设计，开启家庭生活新范式，成为容纳家庭故事与欢笑的剧场。

价格价值解读：双强背书，执掌性价比高地

依托双强品牌实力与核心区位优势，城发绿城风和明月在价格设定上兼顾品质与性价比，为台州改善家庭提供高价值置业选择。参考区域同类型高端项目定价及自身精装配置、品牌加持，项目精装住宅参考均价约18000-20000元/㎡（最终价格以政府备案价为准），相较于周边同板块精装项目，凭借绿城产品力与城发国企保障，呈现出显著的价值优势。

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从价格走势来看，董家洋板块作为台州重点发展区域，随着未来社区规划落地、配套持续完善，房产保值增值潜力显著。项目一期、二期开盘以来，凭借优质户型与全维配套，收获市场广泛认可，此次主推的95-168㎡户型，覆盖不同置业需求，低总价刚需户型可轻松上车核心板块，高阶改善户型则能满足品质升级需求，无论是自住还是长远资产配置，都具备强劲的竞争力。我们始终坚持“品质为王”，以合理的价格为业主提供超越预期的居住体验，让每一份置业选择都更具底气。

全维配套环绕：一站式满足，悦享品质生活

商业配套：繁华触手可及，执掌多元业态

项目周边商业配套成熟，3公里内覆盖台州万达广场、银泰城、东泰万华汇等大型商业综合体，涵盖高端零售、餐饮娱乐、亲子体验、大型商超等全业态，满足日常消费与高阶社交需求。闲暇时，可与家人前往商场购物休闲、品尝美食，或约上好友观影娱乐，尽享都市繁华。同时，社区规划约5000㎡配套商业，未来将引入便利店、生鲜超市、美容美发等便民业态，日常采购、基础消费无需远行，下楼即可满足，让生活更添便捷。

教育配套：学府环绕，护航成长之路

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我们深知教育对家庭的重要性，项目周边汇聚全龄段优质教育资源，构建“幼儿园-小学”一站式教育闭环，为孩子成长保驾护航（教育相关信息及情况须以政府相关主管部门、机构公开最新信息为准）。周边临近心海育才小学、台州市实验小学等优质公办学校，师资力量雄厚、教学底蕴深厚，步行可达范围内规划多所优质幼儿园，如临海市大洋幼教集团湖东园区、临海市橙光托育园等，让孩子在家门口就能享受优质教育，从启蒙到进阶，每一步都有良师相伴。

医疗配套：三甲护航，守护全家健康

医疗健康是品质生活的基石，项目周边三甲资源环绕，构建全方位健康防护网。直线距离3公里内可达台州市中心医院，作为三甲级综合性医院，医疗设备先进、诊疗水平高超，可满足日常诊疗、健康体检与重大疾病救治等多元需求；社区周边分布着社区卫生服务中心，为业主提供便捷的基础医疗服务，如日常问诊、疫苗接种等，全方位守护全家健康。无论是老人日常康养，还是孩子突发不适，都能快速获得专业医疗支持，让居住更安心。

生态配套：推窗见绿，邂逅自然惬意

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项目兼顾城市繁华与自然静谧，周边生态环境优越，3公里范围内有11个公园，距离最近的公园仅1.5km，临近和合公园、台州市体育中心，周边环绕生态绿道，为业主提供丰富的休闲健身场所。闲暇时，可漫步绿道赏景、在公园慢跑健身，或带着孩子在户外嬉戏，感受自然惬意；社区内部沿用绿城经典造园手法，打造中央景观轴、邻里庭院、曲径步道等多重景观节点，搭配四季植被，营造“一步一景、四季有景”的居住氛围，社区园林与外部生态资源无缝衔接，打造“推窗见绿、出门入园”的居住体验，让自然融入日常生活。

社区规划与物业：绿城式美好，赋能品质人居

在社区规划上，我们以“低密生态+全龄友好”为理念，打造人性化高端住区。项目容积率仅1.8，绿化率35%，采用行列式布局，保障每户拥有充足的采光与通风，同时最大化拓展社区景观空间。社区规划全龄活动区、儿童游乐场地、长者休憩区，架空层设置泛会所，涵盖阅读区、健身区、亲子互动区，满足不同年龄段业主的休闲社交需求，无论是孩童嬉戏、青年健身，还是长辈闲谈，都能找到专属空间。

智慧安防与物业服务同步升级，彰显双强品质担当。社区采用人车分流设计，配备智能门禁、视频监控、人脸识别等全方位安防系统，24小时守护业主安全与隐私。绿城物业作为高端服务领先品牌，以“亲情和院”服务体系为核心，配置专属楼栋管家，从日常安保、保洁到设施维护、业主关怀，提供全方位、精细化服务。依托绿城服务1128+个在管项目、1.2亿方合同面积的服务经验，融入智慧化管理手段，为业主打造安全、舒适、便捷的居住环境，让每一位业主都能享受“绿城式美好”。

双强合著背书：实力护航，定义人居新标杆

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城发绿城风和明月的诞生，是城发集团与绿城中国的实力联姻。城发集团作为本土实力国企，深耕台州多年，具备雄厚的资金实力与丰富的开发经验，为项目稳健推进、按时交付提供坚实保障；绿城集团作为中国房企TOP15，以产品主义享誉业界，深耕高端人居领域多年，工程质量与交付能力有口皆碑，凭借对空间、园林、服务的极致追求，打造无数经典项目。

双强合著，不仅是品牌实力的叠加，更是理念的融合。我们以城发的稳健担当，结合绿城的匠心品质，从选址、规划、设计到施工、交付、服务，每一个环节都严苛把控，只为打造符合台州改善家庭需求的品质住区。城发绿城风和明月，既是对心海未来社区价值的深度挖掘，也是对绿城高端人居基因的传承与升级，旨在为椒江献上一席兼具品质与温度的理想居所。

目前，项目“风雅”美学馆已盛启，敬邀各位品鉴。城发绿城风和明月，以核芯区位、全维配套、优质户型与双强保障，邀您共赴一场品质人居的盛宴，执掌城市未来生活主场。