中央会议定调！部长亲自发文！楼市重磅砸不停，信号~

年底这段时间，关于房子的好消息真是一个接一个！

会议定调+高层发声，接下来的房地产怎么走？怎么干？现在已经彻底明确——

近期开的政治局会议，不光为明年乃至“十五五”的经济发展定了调，更给房地产市场吃了颗“定心丸”；

就在今天，住建部部长倪虹还在人民日报写了篇文章，专门讲怎么实现房地产高质量发展，把大家最关心的居住问题说透了。

一、大会定调！稳住经济大盘！稳定房地产市场！这几个关键词很重要——

先说说政治局会议的利好，其实一点都不复杂。简单讲就是要全力稳住经济大盘，为“十五五”开局铺路，而房地产作为咱们老百姓最关心的领域，自然是重点关照对象。

这场会议对于房地产的表述，我也给大家拎出来了：

| 着力稳定房地产市场，因城施策控增量、去库存、优供给，鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房等。

上一次提到去库存还是2016年，这是时隔9年后再次提及。所以接下来还会控制增量，不会进行大规模地产开发，而是会围绕职住平衡、优质配套及老百姓认可的产品系，在区域、地段、户型、价格等方面优化供给。

毋庸置疑，后续各城市的政策，也会围绕去库存进行，可以坐等了。

|深化住房公积金制度改革，有序推动“好房子”建设。

公积金政策和好房子一起出现，这是第一次。那可以理解为公积金新政，极有可能会和推进好房子建设密切相关。比如在苏州，购买“两智一全”好房子项目，就会有额外的公积金贷款优惠。

期待接下来的改革，肯定是大大的利民！大家可以密切关注这一块~

|加快构建房地产发展新模式。积极有序化解地方政府债务风险，督促各地主动化债，不得违规新增隐性债务。优化债务重组和置换办法，多措并举化解地方政府融资平台经营性债务风险

该论述已经多次出现，这里不多解释。

| 高质量推进城市更新。

一方面可以提高居民居住水平，另一方面还是稳楼市的重要抓手，通过对城中村和危旧房等的改造升级，释放土地资源、优化住房供应结构和激活潜在的市场需求，从而对房地产市场产生积极影响。

二、部长发话！推动房地产高质量发展！让大家住上好房子！

就在今天，倪虹部长发布署名文章，关键词：推动房地产高质量发展。主要从意义、总体要求、6大任务进行深入分析。

这里咱们重点看干货，也是和我们买房、住房最相关的6件事。

1、保障房会更全！

公租房、低价配售房等会增多，主要帮工薪族、困难家庭解决基本住房问题，申请、退出也会更规范，不搞暗箱操作。

2、房地产市场会更稳！

会根据每个城市的人口变化，合理安排盖房、供地、放款，比如苏州人口多、需求旺，就会精准匹配住房供给，避免房子太多或太少。

3、买房更放心！推进现房销售！

① 房企不能随便挪用项目资金，避免烂尾；② 一个项目指定一家主办银行管资金，保证建房有钱用；③ 推进现房销售，咱们看到的就是买到的，彻底解决“买期房怕烂尾”的问题；就算还是预售，资金监管也会更严。

4、房子品质会大幅提升！建好房子。

重点建“安全、舒服、绿色、智能”的好房子，比如抗震性更好、隔音效果佳、用环保材料、有智能家电；同时会改造老小区、城中村，解决加装电梯、停车难、充电难这些头疼事。

5、物业服务会更贴心！

以后小区物业不只是扫扫地、看看门，还会延伸到养老、托幼、家政等服务，比如帮老人买菜、接送小孩，解决大家的日常难题。

6、房子安全有终身保障！

会给房子做“定期体检”，及时发现安全隐患；设立房屋维修资金（个人交一部分，政府补一部分），解决老房子修缮没钱的问题；还会推行房屋质量保险，万一出现质量问题有保障。

总的来说，国家未来的大方向就是求一个「稳」！

各地会根据自己的情况调整政策，比如帮着消化库存、优化房子供给。以后的新房，会更注重购房者实际需求，不再是盲目建设。毕竟现在大家买房，早就从“有没有”变成了“好不好”，国家也看准了这个需求，要引导行业往“造好房”的方向走。

当然说得再好，最终还得能不能落实，毕竟“纸上的好房子”不如“手里的钥匙”管用。

而保利苏通，就用实打实的行动证明了“好房子不是口号”。作为央企，保利最让人放心的就是“不画饼、靠实干”，尤其是在交付这件事上，从来都是“说到做到”。

相比于很多楼盘的延期，保利苏通的项目经常提前交付，用“全周期管控”保证房子质量的同时，还能尽早把钥匙交到业主手里。

比如苏州前不久刚刚交付的保利·琅悦，就是对“好房子”这一概念最生动具象的诠释！甚至还有连夜定制锦旗送到现场，足见业主满意度。

回顾其近几年在苏州的交付进程：

2023年，保利苏通响应国家“保交楼”号召，以硬实力夯实「好房子」，并通过小微创新如提前工地开放、强化工艺细节等，实现“交付即信任”！

去年，在夯实产品硬实力的基础上，保利苏通进一步将交付理念升维至“服务体验”的全周期渗透，推动交付体系进入2.0「好服务」阶段。

即通过前置6个月的“品质交付5步法”，构建保利苏通“最严品控+最暖服务”的双重闭环……

今年，当“好产品”与“好服务”形成双重保障后，保利苏通提出“3+2+N成品交付”，开始重新定义「好生活」的交付边界。

比如保利·天珺，就从业主需求出发，升级四点半学堂空间，创新打造约140㎡全龄段共享「社区图书馆」~

保利·天珺实景图

再比如保利·天汇、保利·琅悦，就提前打造了社区内自助洗车房、便民小屋等，让交付成为浸润温情的品质生活序章~

能看出来，保利苏通交付体系持续进阶的本质，是对“客户终身价值”的深度运营。

在楼市步入深度兑现期的今天，将市场对兑现与服务这件事的认知，从“一阵子”转变为“一辈子”，这样坚持长期主义的房企自然能赢得时代的“人心”！

年底保利苏通还有大动作

只要买房，直接拿5重好礼！

实景好房好福利！千万不要错过

对于想在苏州买房的朋友来说，选这样的房子，既能赶上政策的红利，又能避开买房的坑，何乐而不为呢？