广西
12月13日，在钦州市浦北县司法拍卖市场上，迎来了一栋非常抢手的房产拍卖，一栋位于浦北县小江镇六一路（原民兴路）3幢的天地楼被拍卖。这栋天地楼一共有6层，建筑面积达到了495.04平方米，非常大的一栋天地楼。这栋天地楼，一楼是铺面，目前用来开了一家电器店。对于这种一楼可以做铺面的天地楼来说，其价值甚至可以比那些所谓的豪宅别墅还值钱的。
此前这栋天地楼拍卖过一次，起拍价为170万元，但是没有人报名竞拍而流拍了。
不过法拍房第一次拍卖流拍，不代表第二次降价拍卖就一定会以更低价格成交，也有可能会以更高价格成交，这个要看第二次拍卖报名竞拍的人数多不多。而此次浦北县拍卖的这栋天地楼，第二次拍卖，起拍价降到了136万元，降价了34万元。这次拍卖，立马有6个人报名竞拍，竞拍人数不少。这次竞拍，竞争就非常激烈，经过了89次加价才结束，最终以183万元高价成交，成交价比第一次拍卖的流拍价还高出了13万元，竞得者没有能以更低价格拍下房子。
当然， 按照建筑面积计算，这栋天地楼成交单价为3697元/平方米，似乎也不是非常高的价格。
此次拍卖的这栋天地楼，位于浦北县小江镇六一路（原民兴路），也就是雍华府对面，位置还是非常不错的，东边就是华侨岭公园，附近有浦北县第一小学和浦北县第一幼儿园。
这栋天地楼好就好在其属于一线沿街楼房，具有较高商业价值，一楼做铺面，其他楼层用来自住。这样的地段，一楼铺面应该是不愁出租，就是看租金多少而已目前。一楼商铺有租赁，租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。不过这栋天地楼有一个瑕疵，这栋房子是案外人在居住，而房屋被拍卖的时候，向法院提交执行异议，但已被法院生效判决驳回。所以，因为这个瑕疵问题会不会影响后续顺利交房就不好说了，拍卖成交后房屋腾空以法院实际交付为准。
所以，大家觉得这栋天地楼，花183万元买下来算贵吗？
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