扛不住了？连大公司都在“半价”抛售房产

一些咱们平时觉得“不差钱”的大公司，居然也开始急着卖房了，而且不少还是亏着本、折着价卖的。

以东方雨虹为例，该公司主要从事防水材料相关业务，与房地产行业联系较为紧密。12月初，公司发布公告，表示将出售位于北京昌平的一处商业房产，售价约为一千万元，不过问题在于：这套房产在今年年初购入时耗资两千六百多万元，如此计算，不到一年时间，资产价值几乎缩水一半，账面亏损接近三千万。

这已经不是首次出现这样的情况了。上个月，它才刚刚宣告要售卖北京、杭州的几处房产，大概又会亏空两千多万，前前后后算起来，仅仅卖房所造成的损失，也许就超过了它今年前三季度净利润的一半。

你说说，这得是多着急用钱？还是多不看好手里的房产？

其实，着急卖房的远不止它一家。

万科在这两年也在渐渐处理资产，深圳湾的超总地块被卖掉了，大概打了个五折，亏损了接近18亿，上海的一些商业项目股权也被转手了，被外界称作是亏本回款。还有中冶置业，母公司把它的股权，和债权打包卖给兄弟公司，作价还低于债权本身的规模，说白了就是亏本卖出。

查看公告不难发现，最近两年发布过卖房消息的上市公司，至少有三十多家。名单中，不仅有房地产企业及其上下游相关公司，还包括能源、制造、医药等看似无关行业的企业，有的出售住宅，有的处理办公楼，但有个共同点，这些资产在账面上的价值，早已大幅缩水。

这背后其实是个挺让人感叹的现象，公司卖房的缘由和普通民众有的时候还真很相似，要么是急切需要周转资金，不得不去售卖，要么是觉得房子拿在手里，未来或许更不值钱，还不如趁早换成现金。

有调研数据就显示，近几个月，计划卖房的人里，愿意接受“亏本出售”的比例一直不低，大概在四到五成之间。很多人能接受比买价低10%甚至20%的价格出手。这也跟咱们在二手市场上看到的吻合——挂牌的房子越来越多，价格却越来越难撑住。

所以你看，不管是家大业大的上市公司，还是普通家庭，在当下的环境里，面对房产这个“大件资产”，做出的选择逻辑其实很相似。当预期改变，当流动性变得更重要的时候，“保本”甚至“少亏点”，就成了很多人现实的选择。

楼市走到今天，信心恢复需要时间，政策效果也还在逐步显现。无论是企业还是个人，在“买”和“卖”这件事上，都比以往更需要慎重。也许，那种“买房必赚”的时代真的渐渐远去了，如何管理好自己手里的资产，如何审慎做出每一个和房子有关的决定，成了摆在所有人面前的一道新题目。

当连大公司都开始“扛不住”、选择割肉离场的时候，我们或许也该静下心来想想：关于房子，我们到底在期待什么？又该怎样守住自己的底线。