陕西
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南京现在房价真没多贵了。
南京楼市经过了这些年的调整，相对来说已经把房价泡沫给消化了太多了。
从2023年11月到2025年11月里面。
南京楼市奥体板块从4.9万降至4万，又降了9000。
南京楼市江心洲板块房价从4.3万降至2.9万，降了1.4万。
都降的还是比较明显的。
彭叔觉得南京楼市当红火的时候，一些房子卖高价就是属于没理由的卖高价，像是江心洲那边的房子，交通又不方便，就这么个地方，房价当年还能卖那么高，结果现在这边房价降的多，也就是属于正常的事情了。
现在很多南京房东不理解江北房价为什么会降那么多，彭叔觉得南京江北新区那边房价降的多，很大原因还是南京主城区那边房价降的太多了，也就是江北新区还是要吃南京主城区的外溢，如果说南京主城区房价很高，很多人买不起主城区的房子，只能去买江北新区的房子，然后这个时候江北新区的房子才能涨。
现在像是南京主城区油坊桥板块，房价从2.1万降至1.4万，降了7000元，这好歹是在南京主城区的，地段要比江北那边离的近的多，这边都降到了1.4万，江北那边还能卖多少？
这就是很明显的事情了。
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