小区维修资金快见底了怎么办？他们的解决方案是……

小区的维修资金就像家庭的“储蓄金”，当这笔钱快见底时，要如何说服居民共同续筹？近日，位于新泾镇内的北虹居民区天申大楼的维修资金续筹工作即将圆满完成，78户居民中超过九成已主动缴费，剩余少数未缴户也已明确补缴计划。居民们之所以愿意付之行动，有用一桩桩为民实事攒足的信任，更有全程公开透明的操作流程，最关键的是党建引领下居委会、业委会、物业“三驾马车”协同发力。

资金告急：低于30%的法定红线

天申大楼建成多年，此次续筹并非针对特定维修项目，而是源于维修资金已低于30%的法定红线。“维修资金低于红线，一旦遇到电梯故障、管道破损这类突发情况，想修都没资金保障，最终影响的还是居民自己的生活。就像家庭储蓄，得留足‘救命钱’才能有备无患。”北虹居民区党总支书记曹捷介绍，按照关于住宅小区维修资金管理的相关工作要求，结合新泾镇“民生实事优先办、自治难题合力解”的治理导向，居民区主动牵头推进续筹工作。

考虑到大楼此前从未开展过维修资金续筹，这是首次组织居民自主出资，面对这一陌生领域，如何赢得居民支持成为关键。

信任积累：业委会把实事办到居民心坎上

这份考验的顺利破解，离不开居民区居委会、业委会、物业“三驾马车”的协同发力，更源于前期实打实的民生实事积累。

本届业委会上任一两年间，始终把居民的急难愁盼放在心上。针对居民反映强烈的门卫履职不到位问题，积极与物业沟通将岗亭外包，专业保安上岗后，停车引导、陌生人问询等工作规范有序；为杜绝高空抛物隐患，牵头安装高空摄像机，精准抓拍装修垃圾违规丢弃行为，让安全隐患无处遁形；面对中环噪音扰民，业委会在人大会议上积极提案，推动大楼两侧隔音板全部换新；修剪靠近居民楼的危险树木、联合中铁开展雨污改造解决水管倒灌问题……北虹居民区业委会主任朱建文告诉记者，“我们办的一件件民生实事落地，让居民们的获得感不断提升，也为维修资金续筹工作奠定了坚实的信任基础”。

透明操作：每笔资金都在阳光下

自2024年10月启动续筹工作后，居民区党总支牵头搭建宣传平台，依托“邻居课堂”品牌，通过党员会议、楼组长会议、志愿者会议层层传递政策，把续筹的意义、缴费标准讲清楚、说明白。业委会全程主导推进工作，5名成员均为中共党员，他们带头先行缴费，切实发挥了先锋模范作用。

在具体操作上，提供了微信、银行、物业代缴三种便捷方式，特别为老年居民优化流程。最重要的是全程公开透明——通过小区公告栏、物业管理App公示每户应缴金额、已缴情况、账户余额，每笔资金使用前公示预算，使用后公示实际花费。楼组长和志愿者们主动担当，挨家挨户送通知、解疑惑，用“一对一”的贴心服务化解顾虑，形成全民支持的良好氛围。

专业支撑：城运中心指导，保障规范透明

续筹工作专业性强、流程要求高，在此过程中，新泾镇城运中心提供了关键的专业支持和政策保障。在业委会拟定方案初期，镇城运中心就如何科学确定续筹金额、计算面积，以及采取更易被业主接受的方式等提出了具体建议，并协助小区获取维修资金专户对账单、梳理账户明细。 此外，镇城运中心还对续筹公告的措辞和内容提出了修改意见，并全程监督指导征询流程，确保了整个续筹工作规范、稳定、有序地展开。

从曾经 “缴费难、推进慢” 的普遍情况，到如今“主动缴、顺利推”的转变，天申大楼维修资金续筹工作的成功，展现出新泾镇北虹居民区基层自治的活力。

“三驾马车”各司其职、协同联动，以党建为引领，用实干换民心，用透明赢信任，不仅破解了资金续筹的难题，还让居民们真切感受到基层治理的温度与力量。

图片来源于新泾镇

撰稿：季佳佳

编辑：竺嘉茹

责编：王 博

*转载请注明来源于“上海长宁”