广西
11月19日，在宿迁市司法拍卖市场上，迎来了一宗非常特别的房产拍卖。一栋位于宿迁市沭阳县扎下镇顺河七组928乡道西侧五上五下两层半楼房第三次拍卖。此次拍卖的这栋房子，是一栋独栋私人楼，房子非常大，建筑面积达到了469.26平方米，房子属于靠近马路边的房子，一楼可以做铺面。
此次宿迁市沭阳县拍卖的这栋自建房特别之处在于其不是普通商品住宅，其属于农村宅基地建设的农村私人楼。因为是农村宅基地，所以，此次拍卖，并不是谁都可以竞拍的，这个跟普通商品房是完全不同的，不是有钱就可以买的。此次拍卖，竞买人仅限沭阳县扎下镇顺河村集体组织且无宅基地的村民。如果村民已经有宅基地了，也是没有资格买的，因为现在农村宅基地政策是一户一宅。
对于这种农村自建房来说，外地人不能买，而本村人，即使没有宅基地，很多也不考虑买，宁愿申请宅基地自己多花钱建设一栋楼来住，买了可能会惹来闲话之类的。
因为房屋比较特别，此前这栋房子连续拍卖了两次，起拍价分别为37.7426万元和30.1941万元，均没有人报名竞拍而流拍了。
此次拍卖是第三次拍卖，起拍价还是30.1941万元，这个起拍价，按照现在的农村自建房成本，可能也是勉强建起这么大的一栋自建房。最终，在第三次拍卖中，是吸引了一个人报名竞拍了，以起拍价拍下了这栋自建房。
此次沭阳县扎下镇顺河七组这栋农村自建房最终能拍卖出去，有村里人敢冒着有人说闲话的情况下买下，可能还是看中这栋自建房位置非常好，如果位置不好，买家估计宁愿自己建了。这栋房子是位于928乡道旁边的，属于马路边的房子，日常出行方便，而且说不准一楼可以用来做铺面，开一个小卖部或者其他店铺之类的。而自己重新申请宅基地建设新房子的话，不见得有那么好申请，即使申请得了，位置也不太可能靠近马路的。
所以，对于宿迁市这种农村自建房拍卖，大家觉得30万元的价格如何呢？
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
