辽宁
新疆网讯（记者饶俊华）日前，市民李先生在“眼界12345问政平台”留言反映，他经营了一家酒店，最近物业公司以其拖欠电费为由要求将现用的后付费电表拆除，换成预付式充值电表，他表示不同意，认为此举不合理也不合法。
“我们酒店的电表是先使用后交费。”李先生介绍，他经营这家酒店多年，每次物业上门要求交费都会立即给付，并未拖欠过费用。最近，物业公司突然前来，称其欠了电费，要将酒店2个后付费电表拆除换成预付式充值电表。
李先生说，拆除安装大概会花费两个多小时，会导致酒店整体设施停电，影响经营，他当即拒绝，并询问自己拖欠了多少电费，对方并未给出确切的数字也未提供任何单据，他对此产生质疑。
那么，物业能否以欠费为由，要求拆除后付费电表，换成预付式充值电表呢？
北京盈科（乌鲁木齐）律师事务所律师郭渠江认为，物业要求商户换电表是否合法，需根据具体情况分析。
首先，电表更换的责任主体是供电企业，根据我国《电力法》规定，供电营业机构有按照国家规定供电的义务，并对营业区内的用户负责。电表的更换，作为供电服务的一部分，通常由供电企业负责，尤其是在电表因正常使用而损坏或需要升级时。
其次，物业公司主要负责小区内的物业管理服务，如清洁、绿化、安保等。除非物业服务合同中有特别约定，否则物业公司通常不直接负责电表的更换。
当然，如果物业服务合同中明确规定了物业公司有权要求商铺更换电表，并且此约定不违反法律法规的强制性规定，那么物业公司的要求就是合法的。业主应仔细审查物业服务合同，了解其中是否包含相关条款。
在没有合同约定或约定不明确的情况下，物业公司无权单方面要求商铺更换电表。
如果物业公司强制要求更换，可能构成对业主权益的侵害，业主有权拒绝并寻求法律帮助。
如果物业公司无理要求或更换过程中存在违法行为，业主可以向相关部门投诉或寻求法律帮助以保护自己的合法权益。
关于业主拖欠电费的问题，物业或电力企业在催讨无果后，可以通过诉讼渠道解决。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
