桂林市一栋两百多平的大别墅拍卖，才33万元竟然流拍了

比套间甚至单价还便宜的大别墅，在桂林市竟然没有人，而且离漓江边也不远。

11月17日，在阿里拍卖上，桂林市迎来了一宗起拍价超低的房产拍卖，一宗位于桂林市灵川县漓江奥林苑 F25A2号房产被拍卖。此次拍卖的房产，是一栋联排别墅之类的房产。别墅一共4层，建筑面积有225.33平方米，套内建筑面积217.42平方米，分摊建筑面积7.91平方米。

这栋别墅为容县一个老板所有，但是房产还登记在开发商桂林市松衫房地产开发有限公司、桂林润松休闲健身有限公司名下。别墅为毛坯房，没有装修入住过。

这么大一栋别墅，此次拍卖，起拍价只有33.1866万元，折合单价仅1473元/平方米，一千五一平都不到。可惜，不知道是不是第一次拍卖的原因，想买的人坐等第二次降价拍卖再出手，最终没有人报名竞拍而流拍了。

此次这栋别墅拍卖，是玉林容县法院执行的拍卖，实际上是一共有五栋别墅同时被拍卖，五栋别墅都是同一个人所有，也是登记在开发商名下。五栋别墅，有四栋是联排别墅，一栋是独栋别墅，四栋联排别墅起拍价都是非常低，单价都是一千多元一平而已，总价不超过50万元，但都是以流拍告终。

而其中一栋独栋别墅，宗地面积是468.79平方米，房屋建筑面积898.71平方米，起拍价也是只有115.3458万元，单价更低，只有1283元/平方米，也是没有人报名竞拍而流拍。

应该说，此次拍卖的别墅，价格可能还是偏高了，因为此前这个漓江奥林苑有过上百栋别墅也是被拍卖过，因为开发商破产而被拍卖的，有些独栋别墅，用地面积超过一亩的，最终低到都才65万元就成交了。

此次拍卖的别墅所在项目漓江奥林苑，是一个问题楼盘，开发商已经破产，此前该项目未开发的部分已经已经建好的别墅都相继被拍卖了。

除了楼盘有问题。这个漓江奥林苑在桂林市，位置也是比较偏，位于桂林市南部，快到大圩镇区了，这里除了离漓江还算比较近外，周边啥配套都没有，周边属于农村之地。所以，这个地方，刚需人群不适合，买来居住，要去桂林市区上班，开车都得花不少时间，日常买菜啥都难，点外卖都没有人送，至于快递会不会有人送就不知道了。

这个地方的别墅，应该说，只能时候用来做民宿之类的，加上这个楼盘有问题，价格低都没有人要也正常了。