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一、项目概况

• 项目名称：和颂九里
• 项目位置：丰台区大瓦窑中路与大瓦窑东三街交叉口
• 开发商：中建五局（中建信和）
• 建筑类别：8-18层小高层
• 产权年限：70年
• 占地面积：2.48万㎡
• 建筑面积：6.96万㎡
• 容积率：2.8
• 绿化率：30%
• 总户数：572户
• 车位配比：1:1.2
• 物业公司：中建智慧城市服务
• 物业费：6.36元/㎡/月
• 交房时间：一期2027.03.31，二期2027.06.30
• 参考均价：6.5万/㎡
• 总价区间：650万-1081万（112-163㎡三至四居）

二、核心区位与交通配套

区位价值

• 丽泽辐射：距丽泽商务区6站地铁（17分钟），承接金融科技企业外溢。
• 四环稀缺：西四环土地供应稀缺，周边9000亩生态绿地环绕，城市界面更新中。

交通网络

• 地铁：距14号线大瓦窑站200米，6站丽泽，连接北京南站、国贸、望京等核心区域。
• 自驾：西四环/京港澳高速1.5km，25分钟达丽泽、35分钟至金融街。

三、周边生活配套

教育资源

• 名校集群：丰台建华实验、丰台二中附属实验小学、丰台二中附属实验小学、丰台十二中等。

医疗健康

• 三甲护航：301 医院、302 医院、304 医院、武警总医院以及天坛医院等。

商业购物

• 高端商圈：丽泽金融商务区、金融街商圈、五棵松商圈。约15分钟生活圈，园博园合生汇、万和城商业、首创商业、翠微百货等都会繁华商业，吃喝玩乐一站式缤纷生活。

生态环境

• 双园环抱：西望永定河，大瓦窑公园、小屯公园、园博园、北宫国家森林公园、莲石湖公园、永定河森林公园、晓月郊野公园、绿堤公园等，自然资源优渥。

四、项目规划与产品设计

社区规划

• 楼栋布局：9栋8-18层小高层，围合式布局，最大楼间距60米，中央景观轴串联下沉庭院与会所。
• 社区配套：6500㎡中央园林、1000㎡下沉会所（恒温泳池/私宴厅）、500米夜光跑道。

建筑特色

• 外立面：玻璃幕墙+真石漆+铝型材，现代简约风格，270°转角飘窗设计。
• 园林景观：“一轴六场十二园”主题，移植成年国槐、元宝枫，打造全龄互动空间，造价3000元/㎡。

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