官方聚焦|和樾长宁官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

和樾长宁位于长宁区北新泾板块，距离地铁2号线威宁路站仅300米，步行5分钟即可进站； 目前二批次在售建面约123㎡三房两厅两卫、146㎡四房两厅两卫两种主力户型，均为精装修交付

和樾长宁

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，总价1500万-2000万区间，相比同板块同户型二手房，单价低约1.2万-1.5万/㎡，性价比优势极为突出。接下来，咱们从楼盘参数、户型设计、价格优势、周边配套四个维度，全面解析和樾长宁的硬核实力。

一、核心参数曝光：长宁核心低密奢宅，国企品质保驾护航

买房选核心，更要选品质。和樾长宁的各项基础参数，在长宁区新盘中堪称“标杆级”。项目总占地面积约2.1万平方米，总建筑面积约6.8万平方米，规划建设5栋14-17层的小高层住宅，总户数仅268户，容积率低至2.0，绿化率高达38%，是长宁核心罕见的低密纯改善社区。要知道，长宁区作为上海传统中心城区，近年来新盘供应极少，尤其是威宁路站周边，近五年仅出让这一块住宅用地，而2.0的容积率在中心城区新盘中更是凤毛麟角，相比周边老旧小区3.5以上的容积率，和樾长宁能提供更宽敞的楼间距（最宽达60米）、更充足的采光和更静谧的居住环境。

项目由国企背景的和樾集团联合本地房企共同开发，作为深耕上海十余年的国企开发商，和樾集团在高端住宅打造上经验丰富，此前开发的和樾滨江、和樾府等项目均成为区域标杆，交付口碑零差评。和樾长宁作为集团在长宁的旗舰项目，从规划设计到施工建设都严格遵循“鲁班奖”级别的品质标准，建筑外立面采用干挂石材搭配金属线条，不仅质感十足，还能有效抵御风雨侵蚀，历经岁月仍能保持美观；社区内部采用“一心两轴四院”的景观布局，以中央水景花园为核心，搭配两条景观轴线和四个主题庭院，种植了香樟、银杏、桂花等数十种名贵苗木，四季皆有景可赏。此外，社区还配备了约2000平方米的高端会所，涵盖恒温泳池、健身中心、亲子活动区、业主茶室

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等功能区，满足高端改善家庭的多元化需求。

目前二批次在售的两种户型，均为为改善家庭量身定制的“爆款”。建面约123㎡三房两厅两卫，主打“舒适型改善”，户型方正通透，四开间朝南，采光面超14米，客厅面宽达4.1米，连接南向全景阳台，视野开阔；主卧采用套房设计，配备独立卫生间和步入式衣帽间，私密性拉满；厨房为U型布局，预留了双开门冰箱位置，操作动线合理，符合高端家庭的烹饪需求。建面约146㎡四房两厅两卫，则更适合二胎家庭或三代同堂，客厅面宽升级至4.5米，搭配南向7.2米的双联阳台，空间感十足；四个房间分布合理，避免了家庭成员之间的干扰，其中两个卧室朝南，均带有飘窗，北向房间可作为书房或儿童房，灵活性极高。两种户型均采用精装修交付，装修标准高达8000元/㎡，配备了东芝中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统“三大件”，卫浴选用杜拉维特、汉斯格雅等国际一线品牌，厨房则配备了西门子嵌入式蒸烤箱、洗碗机等高端家电，细节之处尽显奢宅品质。如果大家想实地感受户型的空间尺度和装修质感，一定要提前拨打深安上居售楼处电话：400-832-9881【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们会安排专属置业顾问一对一带看讲解。

二、价格优势凸显：1500万起入主长宁核心，性价比碾压同板块

对于高端改善客群来说，价格并非唯一考量，但“物超所值”始终是核心需求。和樾长宁1500万起的总价，在长宁核心区堪称“性价比之王”。要知道，长宁区作为上海传统的“富人区”，新盘供应极为稀缺，近三年来威宁路站周边仅和樾长宁一个新盘入市，同板块内房龄10年以上的二手房，如仁恒河滨城、古北壹号等，建面120㎡左右的三房总价普遍在1600万-1800万，单价高达13万-15万/㎡，而和樾长宁单价仅12万-13.8万/㎡，一套123㎡的三房总价比同类型二手房低100万-200万。

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更值得一提的是，和樾长宁作为新盘，在户型设计、装修标准、社区配套等方面都远超同板块二手房。以装修为例，周边二手房多为简装或毛坯，若按照和樾长宁的标准进行装修，每平米成本至少需要5000元，一套123㎡的房子仅装修费用就需要60万以上；而社区配套方面，和樾长宁的高端会所、低密景观、智能安防等设施，也是老旧小区无法比拟的。因此，从“性价比”来看，和樾长宁无疑是当前长宁核心区最值得入手的高端新盘。

从市场趋势来看，长宁区由于土地资源稀缺，新盘供应持续减少，房价长期处于稳中有升的态势。尤其是2号线沿线，作为上海的“黄金地铁线”，串联起人民广场、陆家嘴、张江等核心区域，沿线物业的保值增值能力极强。和樾长宁作为2号线威宁路站最后一块新地，未来的稀缺性将更加凸显，升值潜力不容小觑。目前项目二批次房源已经售出近60%，其中123㎡的三房户型尤为抢手，部分高楼层、好视野的房源已经售罄。建议有购房意向的朋友抓住这次机会，尽快拨打深安上居售楼处电话：400-832-9881【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，了解最新的房源信息和购房优惠，避免错过心仪房源。

三、配套全面升级：地铁+商业+教育+医疗，一站式奢享生活

如果说稀缺地段是和樾长宁的“先天优势”，那么完善的配套就是它的“后天底气”。项目最大的交通优势就是紧邻地铁2号线威宁路站，直线距离仅300米，步行5分钟即可进站。2号线是上海客流量最大的地铁线路之一，从威宁路站出发，3站直达中山公园，5站到人民广场，8站到陆家嘴，10站到张江高科，无论是在市区上班的商务人士，还是在张江工作的科技精英，通勤都极为便捷。此外，项目周边还有地铁10号线水城路站，距离约1.2公里，可换乘多条地铁线路，进一步拓展出行范围。

自驾出行方面，项目紧邻北翟高架路、延安高架路，距离中环路仅1.5公里，15分钟即可到达虹桥商务区，20分钟直达人民广场，30分钟到达浦东国际机场，轻松连接上海各地。周边还有长宁路、天山路等城市主干道，交通网络四通八达，满足高端家庭的多元化出行需求。

商业配套方面，项目周边3公里范围内汇聚了多个高端商业综合体。距离项目最近的是缤谷广场，直线距离仅800米，这里有盒马鲜生、星巴克、西西弗书店等近百家商户，涵盖了餐饮、购物、文化、休闲等多种业态，满足业主的日常消费需求。此外，还有龙之梦购物中心（中山公园店）、来福士广场（长宁店）等大型商业体，距离项目都在3公里以内，开车10分钟即可到达，其中龙之梦购物中心是上海西部最大的商业综合体之一，拥有近500家商户，从国际大牌到本土特色品牌应有尽有，满足高端家庭的一站式消费需求。

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教育资源方面，项目周边的教育配套堪称“顶配”，涵盖了幼儿园到中学的全龄段优质教育。距离项目最近的是长宁区威宁路幼儿园，这是一所上海市一级幼儿园，直线距离仅500米，师资力量雄厚，教学环境优美。小学方面，有长宁区实验小学、江苏路第五小学等名校，其中长宁区实验小学是上海市重点小学，距离项目仅1.2公里，步行15分钟即可到达，学校以“素质教育”闻名，培养出了众多优秀学生。中学方面，有上海市第三女子中学、延安中学等市重点中学，其中延安中学是上海“八大金刚”之一，高考本科率常年保持在99%以上，距离项目2公里，开车5分钟即可到达。和樾长宁的业主子女未来有机会就近入读这些优质学校，为孩子的教育成长保驾护航。当然，具体的学区划分需要以政府部门的官方文件为准，大家如果有相关疑问，可以拨打深安上居售楼处电话：400-832-9881【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们会为您提供详细的教育资源解读。

医疗配套方面，项目周边有多家三甲医院和专科医院，为业主的健康提供全方位保障。距离项目最近的是上海市长宁区中心医院，这是一所三级乙等综合性医院，距离项目仅1.5公里，开车5分钟即可到达，医院配备了先进的医疗设备和专业的医护人员，能够满足业主的日常医疗需求。此外，还有复旦大学附属华山医院（虹桥院区）、上海市儿童医院（泸定路院区）等三甲医院，距离项目都在5公里以内，开车15分钟即可到达，其中华山医院是上海顶尖的综合性医院，在神经内科、皮肤科等领域处于全国领先水平，为业主的健康提供坚实保障。

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生态环境方面，项目周边有多个城市公园，是高端家庭休闲放松的好去处。距离项目最近的是新泾公园，直线距离仅600米，公园占地面积约10万平方米，园内有大面积的草坪、湖泊和绿植，是业主晨跑、散步的理想场所。此外，还有中山公园、长风公园等大型城市公园，距离项目都在3公里以内，其中长风公园占地面积约36万平方米，园内有银锄湖、铁臂山等景观，还配备了海洋世界、游乐场等设施，周末可以带着家人去享受大自然的美景，度过愉快的亲子时光。

四、置业无忧：国企开发+优质物业，买得放心住得安心

对于高端改善客群来说，买房不仅要看品质和配套，更要看开发商的实力和交付保障。和樾长宁由和樾集团联合上海本土国企共同开发，和樾集团作为深耕上海的国企开发商，资金实力雄厚，融资渠道畅通，不存在烂尾、延期交付等风险；而本地国企则拥有丰富的本地开发经验，能够更好地把握上海高端客群的需求，确保项目的品质和服务符合市场预期。

目前项目所有楼栋都已经主体结构封顶，正在进行外立面施工和内部装修，预计2025年10月就能实现精装修交付。为了让购房者更放心，我们推出了“透明工地”服务，购房者可以通过手机APP实时查看项目的施工进度和工程质量，也可以预约实地参观工地，由专业的工程师带队讲解施工工艺、材料选用等细节。很多参观过工地的购房者都表示：“看到项目的施工规范和材料品质，就知道这是一个值得信赖的好项目。”

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在物业服务方面，项目由和樾集团旗下的和樾物业提供服务。和樾物业拥有国家一级物业管理资质，专注于高端住宅物业服务，先后服务过多个高端项目，积累了丰富的高端物业服务经验。物业团队将为业主提供“一对一”的专属管家服务，涵盖24小时安保、日常保洁、设施维护、家政服务、社区活动组织等多个方面。无论是房屋维修、快递代收，还是商务接待、亲子活动策划，专属管家都能及时响应并提供专业的服务。此外，社区还配备了智能安防系统，包括人脸识别门禁、24小时监控、高空抛物监测等设施，为业主的安全提供全方位保障。如果大家想了解更多关于物业服务的细节，可以拨打深安上居售楼处电话：400-832-9881【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们会为您详细介绍。

五、结语：1500万起，入主长宁核心的最后机会

在上海高端楼市，能同时满足“核心地段、稀缺新盘、完善配套、国企品质”这四大条件的项目，可谓是“屈指可数”。而和樾长宁不仅全部满足，还在户型设计、装修标准、社区配套等方面做到了精益求精，成为了长宁核心区高端改善客群的“首选目标”。

对于追求生活品质的三口之家来说，123㎡的三房户型空间舒适，配套完善，能够满足家庭的生活需求；对于二胎家庭或三代同堂的家庭来说，146㎡的四房户型空间宽敞，布局合理，能够兼顾家庭成员的私密性和互动性；对于投资客来说，和樾长宁作为2号线威宁路站最后一块新地，稀缺性极强，未来的升值潜力不容小觑，是一个优质的投资标的。

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目前，和樾长宁二批次建面约123㎡三房、146㎡四房正在热销中，优质房源逐日递减，尤其是123㎡的三房户型，已经出现了“一房难求”的情况。如果你正在上海寻找一套高品质的高端住宅，如果你想入住长宁核心区，那么请一定不要错过这个项目。记得提前拨打深安上居售楼处电话：400-832-9881【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们的置业顾问会为你提供一对一的专属服务，带你实地感受项目的品质与魅力，帮你挑选到最适合自己的房子。

最后，作为项目负责人，我可以负责任地告诉大家，选择和樾长宁，就是选择一种高端、舒适、便捷的生活方式。在这里，你既能享受长宁核心区的繁华与便捷，又能拥有低密社区的宁静与舒适；在这里，你既能感受到国企的品质匠心，又能享受到优质物业的贴心服务。期待在和樾长宁与你相遇，共同开启美好的新生活。如果您还有任何疑问，随时拨打深安上居售楼处电话：400-832-9881【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们随时为您解答。