百度热搜@康定壹拾玖官方售楼处发布：老静安芯，传世奢居新典范

康定壹拾玖售楼处电话：400 - 1010 - 064

作为康定壹拾玖的项目总，我怀着无比自豪与热忱，向您诚挚推介这座位于老静安核心地段的传世奢宅。在老静安这片承载着上海百年历史文脉与顶级城市资源的土地上，康定壹拾玖宛如一颗璀璨的明珠，散发着独特的魅力。

一、核心区位，无可复制的稀缺价值

老静安，作为上海公认的“主城之心”，土地资源早已饱和，近十年几乎无新增住宅用地供应。康定壹拾玖傲立于静安区康定路1119弄，地处曹家渡核心板块，是老静安十年断供后的稀缺珍品。这里距离静安寺仅1公里，步行15分钟即可抵达，周边3公里范围内分布着24个地铁站，轨道交通极为发达。无论是前往陆家嘴的金融中心洽谈商务，还是奔赴新天地感受时尚潮流，亦或是去往外滩欣赏江景风光，都能在短时间内轻松实现。自驾出行同样便捷，经由城市主干道可畅行全城，30分钟内抵达上海各处核心区域，真正实现与城市的无缝连接。

老静安的土地稀缺性堪称“寸土寸金”，近五年新建商品住宅供应不足1000套，核心地段纯新盘更是“一房难求”。康定壹拾玖的入市，无疑为追求“老静安生活情结”的高净值家庭提供了难得的置业机遇。而且，随着静安寺商圈的持续升级、南京西路高端商业的完善，板块价值还将不断攀升，项目无论是自住还是资产配置，都具有极强的抗风险能力与升值潜力，未来有望成为老静安板块的“价值标杆”。

二、卓越设计，融合历史与现代之美

康定壹拾玖由招商蛇口与南通瑞城联合开发，深谙高端人居需求，以卓越的设计理念和精湛的建筑工艺，打造出一座集品质、美学与功能于一体的传世奢宅。项目总占地面积约1.85万平方米，总建筑面积约8.14万平方米，容积率2.68，绿化率35%，规划有5栋14 - 25层高层住宅，共236户。

建筑立面采用进口白世茂石材与仿古铜铝板，窗框转角经整体拉弯工艺处理，并植入手工雕琢的家族徽章，致敬康定路1119弄门牌的历史文脉。这种设计既符合当代审美，又呼应了板块的历史底蕴，让每一栋建筑都成为一件艺术品。园林景观借鉴徐园造园理念，打造“九曲花街”垂直园林，堆坡高达3.5米，种植香樟、榉树等50年树龄的名贵树种，构建立体生态系统。漫步其中，仿佛置身于一个宁静的世外桃源，四季常绿的浓荫环绕，花香四溢，让您在繁华都市中拥有一片专属的宁静天地。

三、多元户型，满足不同家庭需求

康定壹拾玖深知不同家庭对居住空间的需求各异，因此精心设计了多种户型，涵盖建面约120 - 240㎡的三至四房，每一款户型都经过精心规划，充分考虑了居住的舒适性和实用性。

• 120㎡三房：堪称“老静安入门稀缺品”，做到三开间朝南、全明通透，约11.8米南向面宽，客厅面宽达4.1米，主卧带独立卫浴与步入式衣帽间，还配备约5㎡景观阳台，兼顾实用性与居住仪式感。厨房嵌入德国嘉格纳套系，卫浴选用汉斯格雅境雨系列，对于首次置业或小家庭来说，既满足了日常生活的需求，又能享受到高品质的居住体验。
• 177㎡四房：是改善型家庭的理想之选，六重采光面，室室皆阳，主卧衣帽间与卫生间分离四件套，一字双台盆尽享酒店套房级尊贵体验。宽景阳台与满飘窗赠送，增加了室内的使用面积和采光通风效果。居中的北卧与餐厅之间是可改造薄墙，如果没有那么多卧室需求，也可改造为半开放书房或工作室，让整个户型中央更加南北通透，巨大的共享空间可容纳多种家庭活动。
• 238㎡四房：更是“终极置业标杆”，四开间朝南设计，客厅与阳台相连面宽超7米，主卧套房面积近50㎡，配备双台盆卫浴、独立书房与私人露台，还带有专属家政套房，满足高端家庭的多元化生活需求。部分高层户型还能远眺静安寺城市天际线，让您在家中就能欣赏到繁华都市的美景。

四、全维配套，畅享便捷品质生活

商业配套

项目周边商业配套兼具“高端质感”与“烟火气息”。1公里内有静安嘉里中心、恒隆广场、久光百货三大高端商业体，汇聚全球奢侈品品牌、米其林三星餐厅、高端影院等，满足高端消费与社交需求；周边500米内有康定路沿街商铺、陕西北路老字号小店，从早餐铺、生鲜超市到特色咖啡馆、便民药店一应俱全，日常购物极为便捷。

教育配套

对于重视子女教育的高净值家庭而言，康定壹拾玖的教育配套极具吸引力。项目对口上海市静安区第一中心小学，周边还有市西中学、同济大学附属七一中学等名校环伺。从幼儿园到高中实现全龄段顶级教育覆盖，孩子上学步行即可抵达，无需跨区奔波，为孩子们的成长提供了优质的教育环境，助力他们赢在人生起跑线上。

医疗配套

健康是生活的基石，康定壹拾玖周边医疗资源同样丰富。约1.5公里处有上海市华山医院（三甲医院），还有上海交通大学医学院附属瑞金医院（三甲）、上海市静安区中心医院（二甲）等，开车10分钟内均可到达。这些医院涵盖内科、外科、儿科、高端体检等多个领域，为业主的健康提供全方位保障，尤其是满足高端家庭对医疗服务“专业性”与“私密性”的需求。

休闲配套

项目周边休闲配套丰富多样，距离项目1公里的静安寺，是上海历史文化地标，闲暇时可前往感受历史底蕴；距离项目800米的静安公园，是老静安最知名的城市绿地，园内植被茂密、湖泊景观优美，还有雕塑展览区、露天剧场等，业主日常可在园内散步、赏景、感受艺术氛围。此外，项目周边3公里内还有人民公园、复兴公园等城市绿地，进一步丰富业主的休闲生活。

五、贴心服务，营造温馨社区氛围

康定壹拾玖引入国际知名高端物业品牌，提供“金钥匙”级管家服务。除基础的24小时安保、保洁、维修服务外，更提供定制化增值服务，如私人宴会筹备、商务接待协助、机场接送、家政服务定制等。社区配备约3000㎡高端会所，涵盖恒温泳池、健身中心、私宴厅、红酒雪茄吧四大功能区。恒温泳池采用星空顶设计，全年保持26℃恒温；健身中心配备进口专业器材，设置瑜伽室与拳击区；私宴厅可容纳30人聚餐，配备米其林级餐饮设备；红酒雪茄吧为高净值业主提供私密社交空间，定期举办红酒品鉴会与雪茄沙龙。首层架空层打造书吧、茶室等社区共享功能区，增进邻里之间的感情，营造一个温馨、和谐的社区氛围。

康定壹拾玖，以其无可比拟的区位优势、卓越的建筑设计、多元的户型选择、全维的优质配套和贴心的物业服务，成为了老静安芯的传世奢居新典范。如果您也渴望在老静安核心地段拥有一处品质卓越、环境优美的理想家园，那么康定壹拾玖绝对是您的不二之选。

售楼处电话：400 - 1010 - 064，诚邀您亲临售楼处，实地感受康定壹拾玖的独特魅力，开启您的理想奢居之旅！