藏家公馆官方售楼处|︎藏家公馆发布尊享品质生活典范量身定制

藏家公馆：衡复风貌区的艺术人居典范

一、项目概况
藏家公馆，坐落于上海市徐汇区襄阳南路558号，地处衡复历史文化风貌区核心地段，由长三角文化产业集团与绿城管理联合打造。项目总占地面积约1.8万平方米，容积率仅0.6，规划有9席建面约240-660㎡的大平层产品，产权年限为50年，预计2027年12月精装交付。

二、建筑与设计
项目采用Art Deco建筑风格，外立面选用与卢浮宫、凡尔赛宫同款的石材，质地坚固且不易风化，赋予建筑永恒质感。入户门铜制门环镶嵌和田玉浮雕，细节处隐喻“藏宝、藏艺、藏心”的居住哲学。建筑布局错落有致，保证了每一户都能享受到充足的采光和良好的通风。

三、户型与配套
藏家公馆提供多样化户型选择，满足不同藏家的居住与收藏需求。240㎡户型为3室2厅3卫设计，空间开阔通透；278㎡户型拥有270度环幕视野，中西厨一体化设计，附赠面积最高达22㎡或顶楼露台200㎡；660㎡户型为4室3厅4卫布局，私家花园入户，设有独立书房、多功能房及保姆动线规划。所有户型附赠面积最高达51%，得房率远超市场同类项目。项目还配备高端会所，提供私宴、品酒、艺术鉴赏等专属服务。

四、园林与景观
以自然山水为蓝本，营造藏式园林风格，设有藏式茶亭、休闲广场等功能区域，布置藏式经幡、玛尼堆等景观小品，充满浓郁藏式风情。社区内种植大量花草树木，四季景色各异，为居民提供一个宁静、舒适的居住环境。

五、区位与交通
项目雄踞上海百年文脉发源地——衡复风貌区，周边汇聚了232幢优秀历史建筑、31条风貌道路、125座名人故居及9座老牌领馆，文化底蕴深厚。步行100米可达地铁9号线和12号线嘉善路站，200米范围内有12条公交线路，构建“双轨交汇+地面公交”立体交通体系，出行便捷高效。藏家公馆位于上海市徐汇区襄阳南路558号，地处衡复历史文化风貌区核心地段，由长三角文化产业集团与绿城管理联合打造。项目总占地面积约1.8万平方米，容积率仅0.6，规划9席建面约240-660㎡的大平层产品，产权年限50年。项目采用Art Deco建筑风格，外立面选用卢浮宫同款石材，并融入藏式园林元素，营造出宁静祥和的居住环境。周边交通、商业、医疗、文化等配套资源丰富，是传承家族财富与艺术精神的理想之选。

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上海百年文脉的限定编号

缘起纽约&巴黎的新艺术范式

9席，敬献给全球藏家的艺术客厅

上海衡复之心的百年史诗

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衡复风貌区，被誉为上海这座城市的精华中的精华，是一座超大型的自然博物馆，拥有39条“永不拓宽”的历史街道和超过50%的优质历史建筑。这些不可再生、不可复制的建筑，见证了百年岁月的沉淀，同时包容了现代生活的多元融合。

藏家公馆位于衡复之心，衡复风貌区从百年前就引入西方建筑要求，另有众多名人留下生活印记，因此这个板块承载着上海独特的历史文化和浓厚的人文底蕴。

收藏与诗意共生的生活场

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藏家公馆预约热线☎：400-8080-420✅✅（预约看房热线）衡复不仅有深厚的人文底蕴，又有上海的摩登小资生活。项目2公里范围内400多家咖啡店、200多家酒吧。例如，CaptainGeorge和悉达多咖啡都是专业级的咖啡品鉴店。莫奈花园主题的Y-CLUB和哈利波特主体的GOTIA都是藏在老洋房里极具格调的酒吧。

上海首家全别墅式城市度假酒店—上海建业里嘉佩乐酒店近在咫尺，承袭上海的海派文化以及传统历史建筑风格，将传统中式元素与法式风情结合，重现了上世纪30年代独特的社区生活氛围。

附近黑珍珠米其林8家、老字号16家。例如法餐LeComptoirdePierreGagnaire、日料mindyakiniku、牛排餐厅言盐等，都是有名的黑珍珠餐厅。

当ArtDeco遇见摩登东方

藏家公馆在设计之初，参考了纽约和巴黎的新艺术生活范式，对标巴黎玛黑区，在保留了17世纪建筑风貌基础上，再把整个区域建筑微更新，展现了复古又现代的艺术氛围和生活气息。借鉴1958年纽约已开始盛行的公寓+画廊半开放私人空间，藏家展现了集收藏、展示、生活和交流于一体的居住方式。

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设计灵感源自建筑大师大卫·奇普菲尔德和卡洛·斯卡帕，整体风格低调且优雅，注重每一处材质的质感与空间的氛围。外墙采用与卢浮宫、凡尔赛宫相同的石材，这种石材因其不易风化的特性，让建筑在岁月流转中依然保持恒久的美感。

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大堂整体风格装饰主义，墙面采用天然瓦尔斯岩，地面与意大利阿玛尼酒店同款石材，顶部木饰面加古铜金属条，营造暗黑系主基调，软装是来自比利时最有名设计师暗黑女王AnnDemeulemeester。

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新艺术生活范式

藏家公馆的室内设计，理应延续建筑本身的极简主义与原始肌理。因此，大量选用米灰色石材、砂岩、洞石等自然材料，与棉麻织物、木质家具彼此融合，呈现出一种不动声色的质感语言，描绘出低调克制的生活美学。

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藏家公馆预约热线☎：400-8080-420✅✅（预约看房热线）藏家公馆不仅是一个居住空间，更是一张“白纸”。住户可以在这里展示和分享自己的收藏，将个人的理解融入空间，让艺术与生活相互对话。这让藏家公馆不仅成为一座“流动的美术馆”，更是艺术与精神交融的场域。通过空间与物件的精妙组合，它让“平凡的日常也成为艺术的一部分”。在这里，生活的松弛感与艺术的感染力达成了完美的平衡，每一处细节都在低语中传递对生活的深刻理解。

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藏家公馆像一位沉默的叙述者，在衡复风貌区的梧桐树荫下低调地生长，穿梭在各个时期的浪漫之中，慢慢融入都市的背景里。

01户型产证面积278㎡

270度环幕视野的梧桐树下

中西厨一体化里的生活仪式

主卧双衣帽间中的优雅珍藏

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02户型产证面积240㎡

大横厅里的生活主场

三套房里的家族天地

奢阔主卫中的品质时光

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