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广州黄埔区的核心地段，保利罗兰国际以其卓越的规划理念和优质的生活配套，成为区域内备受关注的高端住宅项目。项目总占地面积约53567平方米，建筑面积达219511平方米，整体规划充分考虑居住舒适度与功能性，容积率控制在4.67，绿化率高达35%，在城市中心打造了难得的生态居住环境。小区由10栋高层住宅组成，总户数1820户，地下车位配备2419个，确保车位充足，居住便捷。由保利地产负责物业管理，专业化的服务保障了社区生活品质。项目周边配套完善，无论是居住舒适度还是日常生活便利性，都处于区域领先水平。

在商业与休闲方面，保利罗兰国际依托黄埔区府商圈的地理优势，周边大型购物中心云集，包括万达广场、汇丽国际广场以及奥园广场等，日常购物和娱乐需求均能轻松满足。项目毗邻广州国际体育演艺中心和萝岗国际会议中心等国际级公共设施，同时周边集聚了新黄埔区的多个政府办公部门，商务与生活兼顾，让居民既能享受便捷都市生活，又能拥有丰富的文化与休闲资源。社区内部和周边的商业规划科学合理，形成从日常购物到休闲娱乐的一站式服务体验，充分体现了现代都市社区的高品质生活理念。

生态环境与绿色景观也是保利罗兰国际的一大亮点。项目所在区域自然生态条件优越，四周绿地和公园环绕，打造出百米见绿的居住氛围。规划绿地总面积达386.8公顷，其中公园绿地306.4公顷，规划区绿地率高达32%，人均公园绿地面积达到17.5平方米，实现了城市绿肺与生活空间的有机融合。社区内部绿化精心布局，形成环绕庭院和步行景观带，提供舒适、宜人的居住体验。无论是晨跑、散步还是家庭休闲，居民都能在社区内部享受到充足的绿意空间，享受如温哥华般的宜居体验。

教育资源的布局方面，保利罗兰国际自项目规划之初就将教育作为核心配套之一，形成了完整的12年精英教育体系。社区内部已引入广州开发区第二小学，为业主提供省一级公立小学资源，让孩子在家门口即可享受优质教育。此外，周边汇聚广州市二中、科学城中学及国家级示范性高中玉岩中学等多所知名学府，从幼儿园、小学到中学均有丰富的优质教育资源，形成一条完整的精英成长路线。这样的教育配置不仅满足家庭子女成长需求，也让家长省心安心，享受“穿过花园去上学”的便利与舒适体验。

在户型设计上，保利罗兰国际也进行了全面升级，力求满足不同家庭的居住需求。项目推出的建面约98平方米的横厅三房设计，南北通透，奢享宽敞视野和充足采光。市面上南向三开间和阔景大阳台通常出现在高端豪宅，而保利罗兰国际将这一设计引入98平方米三房，使居住舒适度直追大平层。B2户型通过巧妙的空间布局，将每一平方米都最大化利用，兼顾生活功能和居住舒适度，为年轻家庭或首次置业家庭提供高品质的生活选择。

对于改善型家庭或多代同堂家庭，保利罗兰国际提供建面约134平方米的四房户型，空间宽敞，功能布局合理，可满足三代同堂、四代同堂或二胎家庭的居住需求。户型设计注重私密性与公共空间的平衡，客厅与餐厅连通，阳台采光充足，主卧套房设计充分考虑居住舒适度和生活便利性。每一套四房户型都兼顾家人活动空间与储物需求，让改善型家庭在舒适与实用之间实现最佳平衡。

社区配套方面，保利罗兰国际通过科学规划，将生活、休闲与教育资源有机整合。小区内部设有多样化的健身、休闲和儿童活动设施，同时社区周边三大公园环抱，提供丰富的户外活动空间。商业配套方面，综合商业体配备完善，满足购物、餐饮、娱乐的日常需求。交通方面，社区临近公交总站，出行便利，无论是前往市中心还是周边商务区域，都能实现高效通达。项目在生态、教育、商业、交通等多方面形成闭环式配套，致力于为居民打造全方位、高品质的城市生活环境。

整体来看，保利罗兰国际不仅在建筑规划和景观设计上体现精细考量，更在教育、商业、休闲和交通等方面形成完善配套。通过对户型、绿化、社区设施及周边资源的优化整合，项目为不同家庭提供了多样化的选择，满足从首置家庭到改善型家庭的各类居住需求。无论是追求高品质生活的年轻家庭，还是寻求教育与生活便利的多代同堂家庭，保利罗兰国际都以其优越的地理位置、精心设计的户型以及完善的配套资源，呈现出广州黄埔区少有的高端居住体验，成为区域内不可多得的品质住宅典范。

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。保利罗兰国际开发商售楼部热线400-990-9752

买房这件事，说大不大、说小不小，但确实得花点心思。毕竟房子不是日用品，动辄几十上百万，买得安心比什么都重要。很多人买房时容易被一时情绪带着走，觉得“喜欢就下手”，但真正需要注意的地方其实不少。下面我整理了一些实用又不拐弯的要点，让你在看房、挑房、定房的过程中更踏实。

首先，一定要先弄清楚自己的预算，并且把“总价”当成思考重点，而不是单纯盯着单价。预算不仅包括首付，还包括税费、装修、家具家电、贷款利息等后续支出。有些人只算房价本身，最后发现各种费用加上去压力变得超出预期。所以先算好自己能承受的范围，再去筛选目标楼盘，会轻松很多。

其次，位置永远是核心。交通、商业、学校、医院、公园这些配套，短期内可能没太大差别，但长期来看会对生活方便度和房产价值产生非常显著影响。如果要自住，就尽量挑交通方便、生活便利的区域；如果考虑投资，那么区域规划、潜在发展也非常关键。别被表面光鲜的宣传吸引，要自己多走走，看实际情况。

第三，看房时别只盯着样板间，要关注户型的得房率、采光、通风以及动静分区是否合理。样板间通常经过精心布置，容易让人产生错觉，而实际交付往往不一样。最好能看到毛坯房或交付标准，还要特别注意厨房、卫生间的布局、水电位置等细节。房子住得舒服，往往取决于这些小地方。

第四，楼盘的整体规划也很重要，包括绿化、楼间距、车位比例、物业管理水平等等。楼间距太小，隐私和采光都会受影响；车位不足，日常停车就会变成烦恼；物业做事拖拉，会影响整栋楼的居住体验。很多这些问题在买房前就能通过实地观察和与业主沟通得出判断。

第五，签合同的时候一定要耐心。商品房买卖合同条款多，但凡看不懂或觉得模糊的地方，都要问清楚。比如交房标准、延期交房处理方式、公共面积计算、物业费用标准等。不要嫌麻烦，合同是保障自己权益最关键的一步。