大厂华辰京宸院@官方售楼处发布：华辰京宸院缔造优居生活！

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大厂华辰京宸院楼盘关键信息整理

一、项目位置

• 具体地址：河北省廊坊市大厂回族自治县祁各庄镇迎宾大道南侧、蒋谭路东侧（潮白新城核心区）。
• 区位优势
  • 距北京通州副中心（潞城）直线约8公里，属于“大厂-通州”一体化发展核心辐射圈，享京津冀协同发展政策红利。
  • 紧邻大厂生态湿地公园（1200亩），北距潮白河中央公园（千亩绿地）800米，周边八大公园环绕，生态资源优越。

价格与销售信息

10500-12500元/㎡（现房销售，2025年10月最新报价）

优惠活动：购房现金补贴20000元，排卡费1-3万元（冻资锁定房源，支持任何楼栋排卡）

交房时间：预计2025年12月底（准现房，部分房源近期交付）

产权性质：普通住宅70年，洋房70年

三、户型与产品规划

• 产品类型：14栋9-12层低密洋房（主力）+1栋公寓，纯洋房社区，容积率仅1.93。

户型面积：

• 平层：110-185㎡三居/四居（如111㎡三室两厅一卫、131㎡三室两厅两卫、146㎡四室两厅两卫等）。
• 跃层：220-450㎡奢阔空间（顶复带星空露台，底复赠40-60㎡私家庭院）。
• 交付标准：毛坯交付，燃气自采暖（赠送小松鼠燃气热水器），预留充电桩安装位置。
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• 户型图品鉴

户型图品鉴

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核心配套设施

1. 交通配套

• 轨道交通：京唐城际大厂站已运营（15分钟直达通州副中心）；地铁M101线三期（规划中）设潮白新城站，未来实现“高铁+地铁”双轨通勤。
• 路网：厂通桥已通车（7公里直达通州潞城地铁站），京哈高速、首都环线高速快速接驳北京；6条跨省公交（816快线、822路等）直达北京地铁6号线。

2. 教育配套

• 幼儿园：自建3000㎡双语国际幼儿园（规划中，2027年开园，引入北京幼教品牌）。
• 中小学：大厂幸福学校（公办九年一贯制，距项目800米，2024年开学，含通州骨干教师）、人大附大厂校区（规划中，12年一贯制公立学校）、八百户小学（区重点，升学率全县前三）。

3. 商业与医疗

• 商业：自建3万㎡主题商业街（生鲜超市、餐饮等），周边3公里内有中茂广场、永旺梦乐城等成熟商圈。
• 医疗：1.8公里规划大厂中医医院新院区（二甲标准，2025年投用），满足基础医疗需求。

4. 生态与社区配套

• 生态：潮白河中央公园（千亩绿地+滨河跑道）、大厂生态湿地公园（1200亩）等八大公园环绕，区域负氧离子浓度4000+/cm³。
• 社区规划：容积率1.93，绿化率36%，车位比1:1.2；园林以“一轴三园”为核心，含悬浮水景、全龄活动区（儿童星际主题乐园、长者花园、健身跑道）；智慧社区配置（人脸识别、云门禁、APP报修系统）。
• 官方售楼处热线：☎400-6611-738✅

项目亮点

1. 低密宜居：纯洋房社区，容积率1.93，人均绿化面积高，居住舒适度优于高层社区。
2. 近京优势：距通州副中心仅8公里，享“半小时生活圈”，承接北京外溢改善型需求。
3. 品质细节：入户门采用王力防盗门，公共区域铺装花岗岩天然石材，园林搭配“极简静水”“线性涌泉”等设计，强调现代轻奢格调。
4. ◆温馨提示：线上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢
   开发商售楼中心热线：☎400-6611-738✅✅✅

开发商与物业

• 开发商：廊坊岂跃房地产开发有限公司。
• 物业：待定（智慧化管理，物业费预计2.5元/㎡/月）。

总结：华辰京宸院定位“北京后花园”低密改善盘，依托近京区位、双轨交通、公园环伺及全龄配套，主打110-185㎡三居/四居洋房，适合追求品质生活的本地居民及北京外溢人群。