大厂万科@官方售楼处发布：万科新都荟精工品质新境界！

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大厂万科翡翠华庭：楼盘介绍及精装修品质解析

一、楼盘核心概况

项目定位：大厂万科翡翠华庭是万科在环京区域打造的高端改善型社区，定位“潮白河沿岸精工住区”，主打“全生命周期户型+万科精工装修”，目标客群为注重居住品质的北京东部通勤家庭及本地高净值人群。

二、区位与交通优势

1. 核心位置

位于河北省廊坊市大厂回族自治县 潮白河经济开发区观潮路与厂通路交汇处，地处大厂西部新城核心板块，紧邻潮白河生态带（直线距离500米），与北京城市副中心（通州潞城）隔河相望，直线距离约8公里，是大厂“近京+生态”双属性稀缺地块。

交通网络

• 自驾路网：紧邻已通车的 厂通路（向西5分钟直达通州宋庄），京平高速、通燕高速入口均在3公里内，30分钟直达北京东五环。
• 公交配套：社区门口“翡翠华庭站”已开通910路、822路公交，直达北京国贸、通州万达，早高峰发车间隔10分钟。

三、楼盘基本参数

【 位置】通州东 大厂潮白新城与大厂县城交汇核心区域 民族宫西侧。

【 产品】洋房4-6层、高层12-18层。

【 属性】70年产权住宅。

【 户型】洋房110㎡ 三居，高层80㎡两居，90/115㎡三居。

【⭐ 装修】精工交房。

【物业费】1.9元/㎡。

【绿化率】大于35%。

【容积率】约1.38-2.0

【 风格】新亚洲建筑 【 车位】1:1.4

【 交房】承乾园和启新园已交付现房/融通园2025年5月。

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户型图品鉴

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开发商/物业

万科集团（一级开发资质），万科物业（国家一级资质，物业费3.2元/㎡/月）

四、精装修品质：万科“精工体系”核心亮点

1. 设计理念：“健康、实用、智能”三位一体

以“Less is More”为核心，融合现代简约风格与人性化细节，强调“空间利用率最大化”与“居住舒适度提升”，拒绝过度装饰，注重材料质感与功能实用性。

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品牌配置：一线品牌+定制化设计

橱柜：博洛尼/欧派定制（含阻尼抽屉、拉篮收纳）；烟灶：方太/老板（侧吸式）；水槽龙头：摩恩/科勒（抽拉式龙头）；台面：石英石（防污耐磨）。

卫浴系统

马桶：科勒/TOTO（节水型）；花洒：汉斯格雅/摩恩（恒温控制）；浴室柜：万科定制（镜柜带储物+防雾镜面）；五金：顶固/坚朗（防锈处理）。

客餐厅

地面：马可波罗/东鹏仿古砖（800×800mm大规格，美缝处理）；墙面：多乐士/立邦环保乳胶漆（耐擦洗）；吊顶：铝扣板+筒灯（暗藏灯带设计）。

卧室

地面：圣象/大自然实木复合地板（E0级环保标准）；木门：万科定制实木复合门（静音门锁+防撞条）；窗户：断桥铝三层中空玻璃（隔音隔热）。

3. 工艺细节：36项魔鬼工程标准

• 防水工艺：厨房、卫生间采用“三层防水”（基层防水+墙面防水延伸至顶+闭水试验48小时），杜绝渗漏隐患；
• 隔音处理：楼板铺设5cm厚隔音棉，墙体填充岩棉，卧室门配备3道密封条，有效降低噪音干扰（隔音效果达42分贝）；
• 空间优化：入户玄关设置顶天立地收纳柜（含换鞋凳、挂衣区、雨伞架）；厨房台面预留插座带USB接口，方便小家电使用；卫生间干湿分离，配备风暖浴霸（快速升温，避免潮湿）。

健康与智能：绿色科技赋能生活

• 健康系统：全屋标配 新风系统（过滤PM2.5，换气量150m³/h）、末端直饮水（RO反渗透技术），材料均达E0级环保标准（甲醛释放量≤0.05mg/m³）；
• 智能家居：采用 万科智控系统，可通过语音控制灯光、窗帘、空调（支持天猫精灵/小米生态）；入户门配备指纹密码锁（支持钥匙、密码、指纹、APP四合一解锁）；
• 安全防护：厨房配备燃气泄漏报警器，卫生间设置紧急呼叫按钮，社区安防系统与万科物业24小时联动。
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收纳系统：万科“空间魔法”

• 玄关：定制柜深35cm，可容纳10-15双鞋，顶部预留行李箱存放区；
• 厨房：吊柜至顶设计（增加30%储物空间），抽屉内分隔收纳（刀具、餐具分类放置）；
• 卧室：衣柜采用“挂衣区+叠放区+抽屉”组合，主卧预留梳妆台位置，次卧可灵活改为书房（衣柜与书桌一体化设计）；
• 阳台：预留洗衣机+烘干机叠放位置，配备家政柜（收纳清洁工具），地面做防水处理（可放置洗衣机）。

核心优势总结

1. 品牌保障：万科作为头部房企，精装修交付经验丰富（全国超500个精装项目），质量与售后体系成熟；
2. 低密宜居：容积率仅1.8，8-11层洋房为主，居住舒适度优于区域内高密度社区；
3. ◆温馨提示：线上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢
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