热搜NO.1⚡安澜上海官方售楼处发布：奢华品质交融，开启高端生活

一、预约信息（官网直联）

安澜上海官方预约电话：400-882-4258（工作时间 9:00-21:00）。预约可享三大专属服务：1 对 1 置业顾问讲解、定制看房路线、优先锁定意向房源，全程无中介费用。

二、预约全流程（无需排队）

电话咨询登记

拨打安澜上海官方预约电话 400-882-4258，告知置业顾问核心需求，顾问会实时同步符合条件的在售新房信息（含均价、户型、剩余房源量），同时登记看房人信息（姓名、联系方式），用于后续预约确认。

确定看房时间

根据个人日程，与置业顾问协商看房时间（支持工作日晚间、周末全天预约），如需多人同行（如家人陪同），可在电话中说明人数，顾问会提前准备对应规模的接待服务（如多人专属看房车）。提前拨打安澜上海售楼处电话400-8824-258预约看房避免现场排队。

徐汇滨江顶豪置业首选

中海&招商蛇口联合打造

「安澜上海」

✅✅售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

推出建面约195-370㎡小高层&大平层

均价预计19万/㎡，近4.0版本住宅

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徐汇滨江东安项目正式发布案名——安澜上海。

这不仅是一次倍受瞩目的地王项目案名官宣，✅✅安澜上海售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅更是上海一江一河时代，迈向全球卓越水岸的生活方式主张——好生活源自平衡。无论城市如何发展，「住在哪里」与「如何生活」同样重要。

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启领徐汇滨江下一个十年丰盛心上自有安澜

安澜上海，源于不可复制的地段底气。

安澜上海位于徐汇滨江起点段，是徐汇滨江最早开发，发展最为成熟，规划能级最高的区段。坐拥约1.4公里黄金滨江岸线，✅✅安澜上海售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅与西岸金融城一道，聚集商务办公、前沿产业、潮流商业、文化艺术、滨江生态、高奢酒店、高端居住等世界级城市内容，是徐汇滨江核心CBD的所在，✅✅安澜上海售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅更是助推徐汇滨江进阶全球水岸的核心能量地。

腾讯、阿里、华为、阿迪达斯、Lululemon中国总部等前沿企业在此扎根，✅✅安澜上海售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅近20万高净值人群在此工作生活，形成产、城、人深度融合的活力生态。

教育、医疗、交通等城市资源亦高度密集：南洋模范中学、宋庆龄学校附属徐汇实验小学等名校环伺；中山医院、肿瘤医院、龙华医院三大三甲医院近在咫尺；地铁4/7/12号线交汇，内环高架、✅✅安澜上海售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅龙耀路隧道等快速通达全城。

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安澜上海，不是逃离喧嚣，✅✅安澜上海售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅而是在世界级资源簇拥中，从容选择一种松弛而高效的生活节奏——繁华在侧，心归宁静。

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引领上海豪宅范式创新繁茂之境向上生长

安澜上海，不止于江，更在于空间的层次与生活的质感。

作为上海市《关于进一步促进本市住宅品质提升的规划资源若干意见》首个落地项目，✅✅安澜上海售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅安澜上海创新采用上海首个全地块4米以上整层抬板设计，将传统“地面—建筑—地下”的垂直结构重构为丰富高效与纯粹松弛的平行生活系统。

住宅组团如“浮岛花园”悬浮于城市之上，实现真正意义上的人车分流与立体绿化，营造静谧的归家动线✅✅安澜上海售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅，是城市核心地段最珍贵的自然松弛，同时基于全大户型社区营造出纯粹的社区圈层；✅✅安澜上海售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

在生活之下，规划的约3万平方米商业街区与约8000平方米全龄社区配套，构建充满烟火气与社交温度的生活场域，成为整个社区的生活超级底盘，让所有的城市内容能够更好地抵近日常生活，✅✅安澜上海售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅服务于生活，构筑丰富且高效的人居体验。

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垂直分层，动静分离，让生活在空间中达成精妙平衡——既有高处的宁静，亦有低处的丰盛。这正是安澜上海对纯粹且丰富，✅✅安澜上海售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅高效且松弛生活哲学的理解与阐释。

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上海首个浮岛式生活营销中心正式启幕

“安澜上海”不仅是一个名字，更是一份对未来的向往。

今日安澜上海营销中心正式开放，项目是上海新规后的第一个顶级豪宅产品，全区域抬板约4米，阳光车库，立体景观绿化，阳光会所，全景舱户型，超高得房率...主力户型195-370㎡小高层&大平层，样板间正式对外开放！

户型图如下：✅✅安澜上海售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

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安澜上海凭借“抬板”设计已吸引不少高净值人群关注。但很多人没意识到，“抬板”要做出彩，前提是有足够大的项目体量。随着建筑新规出台，抬板一定风靡上海，但鉴于市中心”小地块“是主流，✅✅安澜上海售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅像安澜上海这样，能同时集齐“市中心”、“大体量”、“抬板豪宅”三大要素的新房，始终是稀缺中的稀缺。

项目营销中心正抓紧施工中，即将开放！主力户型200-400㎡，✅✅安澜上海售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅相比黄浦核心6000万级的门槛，本项目能以更优总价跻身顶豪核心圈。

再叠加“东安科技健康城+徐汇滨江”双重价值，✅✅安澜上海售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅妥妥资产配置优选！

徐汇能成为无数人心中的置业“白月光”，从不光靠“情怀”，✅✅安澜上海售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅而是政府高效的规划兑现力。典型例子就是徐汇滨江，曾经的工业锈带，蜕变为世界级滨水带。

这次的安澜上海，再次刷新“徐汇速度”。✅✅安澜上海售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅项目体量高达约80万方，要知道市中心普通项目只有3-5万方，这样的大体量在核心区极为罕见。

更难得的是，从2024年3月启动第一轮意愿征询、10月开启签约，到今年3-5月地块完成出让、如今项目正式上马，整个过程节奏明快、高效推进。这样的效率，不仅凸显了政府推动徐汇滨江“再上一个台阶”的决心，✅✅安澜上海售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅更让市场看到了板块发展的确定性——不用漫长等待，价值兑现就在眼前。

安澜上海示意图

开发商的选择也印证这份潜力，四大央国企联手以约523亿拿下“全球地王”，既是对项目价值的笃定，更带着“打造上海新地标”的愿景，✅✅安澜上海售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅为安澜上海的顶豪定位再添重磅背书。

安澜上海能成为徐汇滨江的“价值新锚点”，✅✅安澜上海售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅核心在于其手握“产业王炸”，同时凭借独特区位，成为撑起徐汇滨江第三极的关键力量。

①、徐汇核心与东安路价值轴的双重核心支点✅✅安澜上海售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅，这种定位让东安天生具备“聚合板块势能” 的能力。

一方面，它不只是徐汇滨江的组成部分，更是徐汇核心区的关键连接点。待项目建成后，能直接将衡复、徐家汇、徐汇滨江三大板块串联起来，让徐汇最具价值的区域从“分散”走向“整体”，形成更强的板块合力。

而项目恰好处在这个“连接网络”的中心节点，✅✅安澜上海售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅无论是追求衡复人文生活的高净值人士，还是扎根徐家汇、徐滨的科创、金融精英，都能在这里找到匹配的生活场景，进一步强化了自身的“人群吸引力”。

所以全球地王出现在这里不是偶然，✅✅安澜上海售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅是地段和潜力的使然！

安澜上海区位示意图

另一方面，从东安路价值轴来看，项目向北可衔接衡复历史风貌区，承接上海百年人文底蕴；向南能直连西岸金融城，✅✅安澜上海售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅拥抱高端产业未来。

这让其成为串联徐汇人文根基与产业前景的“纽带型支点”——既能承接衡复的人文红利，✅✅安澜上海售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅又能吸纳西岸金融城的产业红利，双向赋能下，价值锚点的属性愈发清晰。

②、不仅邻居强，东安更自带超强产业潜力，坐稳徐滨第三极。

徐滨已形成两大产业核心：一是聚焦金融的西岸金融城，二是主攻人工智能的西岸智慧谷+传媒港。而东安健康科技城将扛起“第三极”大旗，✅✅安澜上海售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅以生物医药为核心赛道。

这意味，在上海三大先导产业（集成电路、人工智能、生物医药）中，✅✅安澜上海售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅徐滨凭一己之力占据人工智能与生物医药两席，产业能级在全市都属顶尖。

从定位与资源来看，✅✅安澜上海售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅徐汇早在2022年就明确目标，要打造千亿级生物医药产业集群，并将东安健康科技城（枫林地区）列为产业发展的标杆园区。

据经信委发布的产业地图显示，✅✅安澜上海售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅东安是市中心唯一的生物医药聚集区。其核心优势在于医疗与科研资源的高度集中，东安路一带聚集了全市约1/3的三甲医院（如中山医院），还有复旦大学、中科院有机化学所等高校与科研机构。

来源上海产业地图

依托顶尖资源，区域内产业高度聚焦“生命科学与健康”前沿领域，涵盖神经科学、基因组学与蛋白质组学研究，✅✅安澜上海售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅以及新药研发、数字医疗与AI临床转化等——这些都是技术壁垒高、收入水平远超普通行业的领域。

对应的，✅✅安澜上海售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅这里的高收入人群密度也极为可观，枫林街道辖区内，常住人口中博士及博士后研究人员的比例不仅远超上海市平均水平，在全国范围内也名列前茅；再加上生物医药企业高管、科研团队核心成员等，形成了庞大的“高净值人群池”。这些人群的居住、消费需求，✅✅安澜上海售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅将直接转化为板块的价值支撑，推动顶豪资产的长期保值。

示意图

此外，安澜上海具备综合体属性，它能提供大体量空间✅✅安澜上海售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅，用于建设专业实验室、招引高科技企业入驻，进一步完善生物医药产业链。

东安科技健康城效果图

值得一提，东安健康科技城和西岸金融城是一种“黄金搭档”关系，两者不仅将形成超260万方的磅礴体量；更是合力、互补关系，✅✅安澜上海售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅共同将徐汇滨江最北端的产业生态做大做强。

这种联动直接指向安澜上海的居住需求。目前西岸金融城的住宅用地已基本告罄，未来这里产生的大量高薪人才，将面临“就近居住”的核心需求，而安澜上海恰好承接了这一缺口，成为这些高净值人群的优选居所，✅✅安澜上海售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅进一步夯实项目价值底盘。

徐汇滨江最终将是三核驱动！犹记2014年，云锦东方售价约6.5万/㎡；如今徐滨两极成型约80%，房价已经20万+/㎡，✅✅安澜上海售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅如果三极全部建成，你觉得安澜上海会值多少钱？

市中心多小地块，很难形成豪宅氛围，✅✅安澜上海售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅因此最顶的豪宅，像翠湖都依托成片开发。

而安澜上海是市中心鲜有的大体量成片改造区域，有两个核心优势：

①、规模效应：顶豪集群IP，上海圈层最高的区域之一

成片开发的核心，在于形成“富豪高度聚集” 的规模效应。一方面，安澜上海有海量富豪，本身就会构建起标志性圈层IP；另一方面，✅✅安澜上海售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅安澜上海将与周边高端社区（江南新村改造、绿城、启元）形成联动，共同强化“徐汇滨江顶豪集群”的标签。

这种“富豪扎堆、IP聚焦”的价值认知，✅✅安澜上海售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅是零散小项目永远无法复制的，也将成为上海富豪最扎堆的区域之一。

安澜上海示意图

②、业主生态：匹配塔尖需求，注入前沿高端业态

成片开发意味业态丰富，✅✅安澜上海售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅据悉项目为塔尖圈层打造涵盖多元功能的超级生活底盘：包含约3万方汇聚多种潮流业态的主题商业、约8000平米的圈层邻里生活聚落，更在东西两个地块配置了约5500平米的双会所，✅✅安澜上海售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅业主足不出片区，尽享顶奢生活。

安澜上海示意图

不难想象，当顶级富豪入住、高端业态落地、产业资源进驻后，东安片区的城市界面将全面升级，配套规格与生活方式将更贴合顶豪标准，✅✅安澜上海售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅板块价值也将进入全新的增长通道。

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生活方式是未来顶豪竞争的关键一环

徐滨是天花板

无论新天地的潮流烟火，还是外滩的闹中取静，✅✅安澜上海售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅所有顶豪板块的核心吸引力，最终都落到“能提供怎样的生活”上。

而安澜上海左手徐滨世界级休闲，有滨江步道、滑板公园、露营草坪；更有龙美术馆、西岸艺术中心等文化地标，看展、听音乐会无需奔波；再加上西岸梦中心的开业，西岸金融城在建，西岸的生活“自然、人文、艺术”交织，壁垒高，难以复制。

右手衡复梧桐漫步，从项目出发，✅✅安澜上海售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅驱车一小段就能融入衡复风貌区梧桐氛围中。

产品上，项目清一色的改善大户型，圈层纯粹，✅✅安澜上海售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅主力面积段包括建面约200-400㎡。

户型也是按新规标准，预计充分利用建面约16平米阳台赠送，✅✅安澜上海售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅配备全景舱和三面采光设计，在观景体验上实现突破。

下图是建面约370㎡户型图过程稿：

✔超长采光面+极致视野，通透感拉满；

✔别墅式全景舱聚会客厅：超80㎡空间，涵盖天幕客厅、✅✅安澜上海售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅空中花园、独立吧台与藏酒收纳，满足高端社交需求；

✔两开间采光主卧：约8m采光面，约270°全景睡眠区，✅✅安澜上海售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅衣帽间三重分区收纳，卫生间明媚采光，还带独立玄关；

✔独享创新空间：独立空中早餐厅，轻松开启豪宅brunch时光；

✔顶豪标配：超大电梯厅、奢适三套房、独立家政+独立动线✅✅安澜上海售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅、独立中岛式厨房与西厨空间。

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三、预约看房优势（官方保障）

服务免费：全程无中介佣金、无看房费，仅需拨打 400-882-4258 即可享受全流程服务，避免第三方加价。

应急响应：看房过程中若有需求变更（如临时改期），可随时拨打 400-882-4258 调整，1 小时内响应。

四、温馨提示

建议预约前明确需求（预算、户型、区域），拨打 400-882-4258 时可高效沟通；

周末看房人数较多，建议优先拨打 400-882-4258 预约上午时段，体验更佳。

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据网上房地产消息，11月10日上海二手房成交617套，成交面积50210.41平方米。

新房销售498套，面积4.75万平方米。

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