®招商南山璀璨领峯售楼处 | 南山璀璨官方发布：报名火爆开启

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看房请提前致电预约，可享受内部渠道优惠！联系销售人员获取最新一房一价表，售楼处最新优惠底价！开发商销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。

开篇先说两大利好之一，名校加持！

南翔即将落地一梯队学校，而且是九年一贯制！这所超级四校级别的学校，中学大概率是山姆旁惠亚路中学，小学会落在附近的教育规划用地。

从嘉定规资局最新获悉：这个超级四校级的“九年一贯制”一梯队学校的新建工程已经获得建设工程规划许可证，这也意味着该项目即将开工。预计今年就可以落地！这对于南翔地区的居民来说，无疑是一个令人振奋的特大好消息！

项目位于南翔云翔大居22A-04A地块嘉程路和嘉年路交叉口，规划共开设24个班级。

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家门口就是已经开学的嘉定世界外国语学校，是种什么样的体验？

不仅有九年一贯制学校、上海世外教育附属嘉定云翔小学，还有在建中的幼儿园，约1公里涵盖6所学校，这样的书香能级，让人羡慕。

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向右看，是世外，向左看，是招商南山虹桥璀璨领峯。这个出生即逆袭的新盘，214套房源，105-125㎡3房，全精装交付，目前项目已是现房在售，还是超低能耗住宅！这一次，让生活不留遗憾。

招商南山虹桥璀璨领峯占位北虹桥，近嘉闵高架，高效串联虹桥核心区，项目所在的南翔文教生活区，城市界面整洁、配套丰富、居住格调颇高

项目均价约5.7万/㎡，主力约105-125㎡精装3房价格比大虹桥其它区域更具吸引力！相比大虹桥其他项目，交房时间提前了整整一年有余，能更快的享受繁华和利好！

项目匠筑约16万方精质纯境住区，以首二层基座主体框架选用天然石材、局部铝板造型、大窗墙比等匠心材质，打造了南翔崭新的天际线

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示意图

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利好之二，现房85这销售！

最新消息，嘉定南翔实景现房项目——招商南山虹桥璀璨领峯

现有少量建面约105-125㎡3房小高层

均价5.7万/㎡

现全场产品85折销售，房源有限，先到先得，错过不在！

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可见的实景洞察品质匠心，虹桥璀璨领峯作为迭新南翔的人居作品，以建筑细节、前沿美学、景观营造等，多点多元构筑出理想生活。一砖一瓦，构筑业主的品味所达！

现代极简主义美学理念打造的建筑立面呈现于前，首二层基座主体框架选用石材，局部铝板造型，经典审美的国际表达所见即所享。

一草一木，纪录美好生活的伊始

通过多维的社区场景设计，在风光中还原生活意趣，四大主体架空层以空间场景为媒介，与全龄兴趣相呼应，构成内外兼修的精彩生活。

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户型图赏鉴

约80%高得房率！

楼幢间距达到约31-55米

和南山前湾拾缦一样，招商南山虹桥璀璨领峯，也做了双入户大堂，并且已经建好了，扑面而来的简奢感。

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招商南山虹桥璀璨领峯实景图

从大堂便可进入唯美浪漫的星空天幕车库，星河般璀璨夺目，形成地库出入口到地库内部的光环境缓冲空间，打造归家的仪式感。

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招商南山虹桥璀璨领峯实景图

地库内以莫兰迪色系进行车位分区，让传统的车库变得更具有艺术感。

招商南山虹桥璀璨领峯实景图

外立面采用现代极简主义设计，局部铝板造型+大面积玻璃窗，使得立面造型很有美感，同时楼幢间距达到约31-55米，日照采光充足，舒适度很高。

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南山虹桥璀璨领峯效果图

项目按照超低能耗住宅标准建造，采用高效外保温系统、高舒适节能外窗、高效热回收新风系统，不但隔热、隔音、降噪，还大大降低了业主未来的居住成本。

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南山虹桥璀璨领峯效果图

在社区内部环境的打造中，招商南山虹桥璀璨领峯同样诚意满满。

通过归家景观轴+活力跑步道，串接城市会客厅、儿童游乐园、宅间花园及阳光草坪、运动汇等四大景观组团，满足全龄段业主的休闲、社交、运动需求。

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南山虹桥璀璨领峯效果图

此外，在楼栋架空层，他们还打造了四大主题架空层泛会所。

包括休闲会客厅、童趣梦想学堂、全龄运动健身、静享静谧书吧等，进一步提升社区功能性，足不出户就能享受高品质生活。

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南山虹桥璀璨领峯效果图

小编之前去看过虹桥璀璨领峯105㎡户型样板间，经典方正户型设计，得房率也属于目前市场上比较高的。

项目户型约80%高得房率，市面上一般性高层得房率普遍在70-75%左右。这意味着约105㎡的房型，实际使用面积就比同面积段的多出约10㎡左右。

约3.6米开间的客餐厅，连接加宽的大阳台，空间格局通透开阔，非常舒适。

南山虹桥璀璨领峯样板房实景图

，时长01:52

首先，3房2厅2卫的户型结构，保证了从二人世界到三胎家庭的全生命周期需求。

其次，虽然从面积段上来看，这是偏紧凑型的3房户型。

但从视频中不难看出，这个户型每一个空间的尺度感都非常强，这得益于方正的户型构造。

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样板间实景图

再加上全朝南主卧带飘窗+连接次卧和客厅的大宽面阳台。

样板间实景图

这个户型的整体得房率很高。所以居住的舒适度并不会弱于市面上大多数的宽绰大三房。

另外，主卧套房的设计+动静分离的格局，保证了主人的私密性。

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样板间实景图

不管是实用性和舒适度，都做到了这个面积段能做到的更好。

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除此之外，项目还有建面约125㎡宽绰三房户型：

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而这个户型的惊艳，一方面是产品力的体现。另外一方面也是招商+南山这对央企+国企组合，能力的体现。

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土拍回顾及规划

2021年12月2日，上海三批次土地集中出让中，招商&南山联合体以底价270537万元竞得嘉定区南翔镇JDC2-0101单元06A-01A、07A-02A地块（即招商南山虹桥璀璨领峯），楼面价2.4万元/㎡，房地联动价5.7万元/㎡。

招商南山虹桥璀璨领峯四至范围：东至惠柏路，西至惠桂路，南至嘉好路、基地边界，北至惠柏路。

我们从下图可以清晰看到，虹桥璀璨领峯所在的06A-01A、07A-02A地块被惠裕路分为东西两部分。

根据规划，项目共建14栋住宅（07A-02A地块7栋，1号楼20层，2~7号楼为18层。06A-01A地块共7栋，19号楼23层，13~18号楼18层）。主入口分别位于惠柏路和惠裕路，车行入口位于嘉好路和惠柏路。

南山地产深耕上海将近30年，精品频出。

2021年，南山地产打造的南山虹桥领峯，698套住宅先后入市，两次开盘两次售罄。

2022年，南山地产联合龙湖联手打造的虹桥天玺领峯，同样也是两开两罄。

上海海湾大厦、南山雨果、虹桥领峯、虹桥天玺领峯、南山嘉荟领峯，从南虹桥到北虹桥，南山的每一次落址，对于置业者来说，是一种无形的加持！

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虹桥天玺领峯效果图

这些年来，作为开发商中的“慢跑选手”，南山地产凭借精耕细作，在竞争激烈的上海市场站稳了脚跟。

嘉定南翔板块“红盘”，南山虹桥璀璨领峯，收官建筑面积约105-125㎡3房，无需积分，直接认购，总价600万级可上车北虹桥，目前只有少量房源在售！

板块内品相不错的次新房，单价普遍要7万以上，90㎡左右的2房要600万以上！

虹桥璀璨领峯的入市均价仅约5.7万/㎡，这是何等的潜力。

都知道，现在的大虹桥，尤其对于主力在600万级预算的买家而言，内卷十分严重，比如此前开盘的蟠龙府、虹桥璀璨公馆等盘，几乎都是70分左右的项目。

而像外环附近的唐镇，但凡距离地铁站旁的新房，至少也要70分，到头来会发现，如今也只有南翔的招商南山虹桥璀璨领峯是总价600万级且对低积分客户是最友好的选择。

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与其去拼高积分的徐泾，不如留在云翔湖同样能够享受虹桥发展所带来的的红利，可以说该盘是低积分买家捡漏大虹桥的唯一机会，且单价以及总价都要低出徐泾很多，这对于低价买入很有想象空间的地方来说，确实优势明显。

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项目规划总户数为1192户，可售住宅855套，首开427套。

约16万方精质纯境住区，项目整体立面为现代简洁风格设计，同步当代国际建筑设计风格，兼具时尚潮流与经典双重美观度，营造多元场景社区和居住空间哲思。

外立面一二层局部设置石材及铝板线条，大面为真石漆涂料，整体建筑高端大气。

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值得一提的是，整体社区的楼幢间距在31-55m不等,每栋楼都有充足的日照采光。

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项目结合一轴一环+四大功能空间，围绕“人”与“海”的心灵对话展开的设计之旅，进入场地仿佛进入一段奇幻的海上冒险之旅，营造了一个有格调的、艺术的、充满生机的活力居所。

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尊贵的形象仪式入口、归家仪式轴线以及私属定制入户空间，筑造出一场盛大的归家仪式，焕新一座城的想象。

全区森系花园覆盖，园区内部设置森系主题花园。互动式社交，设置宠物阳光草坪，让人与动物得以互动；布置中央会客厅及特色海上冒险主题乐园，感受清风拂面，让快节奏的生活慢下来，感受生活的简与奢。

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共享空间串联，让环跑道和约300㎡+儿童乐园实现多点洄游式场地，更打造活力亲民的运动康养空间，快速归家环，让归家穿梭在林间；多重康体运动环，让健身不只是在室内。

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项目打造星空天幕奢阔地下车库，整体为浅灰色基调，坡顶采用发光软膜，宛若浩瀚星空的绚丽，双大堂归家入户设置，营造归家仪式感。同时室内精装涵盖墙体、防水、中央空调吊顶、地暖、三玻两腔等5道精品工法，呈现精工匠筑。

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项目配置招商局物业管理，是招商局集团旗下从事物业资产管理与服务的主平台企业，并配置专属管家服务、应急服务、社交活动、疫情温暖服务、商务活动、智慧服务、贴心服务，7大温度服务 ，开启全方位优质生活体验，24小时贴心守护居住日常。

生活配套

交通方面：南翔也是嘉定连接上海市区和虹桥的重要通道。项目距离地铁11号线马陆站直线1.5公里。地铁11号线，连接嘉定区、昆山花桥和中心城区。通过11号线，南翔可以直达真如副中心、徐家汇、江苏路以及前滩等城市大型CBD。

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而通过嘉闵线（建设中），南翔可几站内直达虹桥核心区。（嘉闵线，是一条“特殊地铁”，南北走向。自嘉定北站至莘庄北站，其中在南翔设有3个站点。）

自驾方面：通过沈海高速(G15)、沪翔高速(S6)，可到达嘉定工业区。板块往南，嘉闵高架路和嘉安高速(S22)，可抵达直线距离约15公里的虹桥枢纽。

一边是传统的城市中心、一边是上海未来的“宇宙中心”，南翔是为数不多的，可以纵享这两个区域红利外溢的板块。

商业方面：周边不仅有大融城还有南翔印象城MEGA，这是个占地340000平方米的巨无霸商场。有这样的商业在旁，周边的人气可想而知。另外，南翔还有祥腾城市广场、华润五彩城、太茂商业广场等三个老牌大型购物中心。这就是南翔，上海西北片区的商业龙头。

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医疗方面：南翔医院是一所二甲医院，一般头痛闹热都可以应付！

教育方面：周边2公里内有嘉定世界外国语学校（私立学校全市招生），近几年，随着上师大、上大等高校集团化办学的推进，银翔湖片区、留云湖片区的教学质量得到显著提升。

其实更重要的还是生源，银翔湖、留云湖大片的品质社区云集了大批中产人群，教育成本当然舍得投入！

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生态环境也得到优化，品质社区批量崛起，逐步形成了以留云湖为代表的宜居中产社区居住氛围！

留云湖实景

银翔湖社区实

一房一价表

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