上海静安新湖青蓝国际城商铺... 2025最新动态

上海静安内环内 70 年产权沿街现铺，开启财富新征程！总价 390万起！

新湖青蓝沿街商铺（静安新湖青蓝国际城商铺）

新静安核心，内环内稀缺一手沿街旺铺，首次面世，双轨环伺，双架连通，面积73平－389平

商家：部分带租约纯沿街、餐饮现铺、即买即收益

咨询电话：先拨打400 9939 116听到提示音后再拨分机号907【预约看房】

微信咨询：134-0209-6389（微信同号）加微信请备注楼盘名称：【新湖青蓝沿街商铺】

在投资的广阔版图中，商业地产一直是众多投资者关注的焦点。而社区底商现铺，因其独特的优势，正逐渐成为投资界的新宠。今天，我们就来深入探讨一下上海静安社区底商现铺的投资价值。

项目是由新湖中宝股份有限公司（600208.SH）投资开发，公司主营业务为地产、金融（金融服务+金融科技）和科创投资，系“沪深300”指标成分股和MSCI中国A股指数成分股。

地产业务遍布全国30余个城市50余个项目，总开发面积有3000余万平米，主要聚焦在以上海为中心的长三角区域。在上海，以筑品筑家筑生活的品牌理念致力于城市更新，在内环内拥有四大项目，总开发面积近160万平米，总货值超千亿元，分别是普陀苏州河畔的新湖•明珠城，静安内环的新湖•上海青蓝，虹口北外滩的外白渡桥项目，以及黄浦的豫园项目。

项目一期商铺商户已全部入驻，目前二期正在火热招商中！

一期租金：6-9块/㎡/天

在售商铺面积段：73-390㎡

商铺结构：纯一楼/一拖二

商铺得房率：100%

层高：3.5-3.8米

商铺产权：70年

物业管理公司：新湖绿城物业

物业管理费：9元/㎡/月

城市占位

从整个城市来说，新湖•上海青蓝位于静安区，上海繁华的内环内，城市占位优越，处于外滩和陆家嘴豪宅黄金圈的交汇处，项目范围内受6大顶级商圈辐射，比如外滩商圈、北外滩商圈、苏河湾商圈、人民广场商圈，可以和世界一线大牌迅速接驳。还有虹口足球场商圈、四川北路商圈。

核心地段，无可比拟

静安内环内，一直以来都是上海的黄金地段。这里汇聚了城市的顶级资源，交通网络四通八达，地铁线路纵横交错，多条主干道贯穿其中，确保了人流、车流的高效流动。周边写字楼林立，众多世界 500 强企业及知名公司纷纷入驻，带来了大量高消费能力的上班族。同时，高端社区环绕，居民们对品质生活的追求孕育了丰富多样的消费需求。

从区域规划来看，静安区“十三五”规划主要围绕“一轴三带”展开，分别是南京西路两侧高端商业带、苏河两岸人文休闲带、中环两翼产城发展带，而我们项目正好就位于“一轴三带”规划的中心位置。

同时，根据最新静安区单元规划，项目所处的区域定位为品质生活社区，用地规模1.61平方公里，人口规模控制在7.8万人，周边的地块拆迁和更新都在进行中，可以想象未来发展潜力巨大。

沿街现铺，眼见为实

现铺的优势在于直观可见、即买即用。无需漫长的等待期，避免了期铺可能出现的延期交付、规划变更等风险。您可以实地考察商铺的位置、户型结构、空间尺度以及周边环境。这些沿街现铺，拥有良好的展示面，能够最大程度吸引过往行人的目光，提高曝光率。宽敞的空间可根据经营业态进行灵活布局，无论是开设特色餐饮店、时尚服装店、精致咖啡馆，还是美容美发店、生鲜超市等，都能完美适配。同时，现铺可以立即投入运营或出租，迅速实现资金回笼，缩短投资回报周期，让您的财富快速增长。

社区底商现铺的业态选择丰富多样。投资者可以根据社区居民的需求和周边商业环境，选择合适的业态进行经营。满足居民的日常生鲜采购需求；也可以经营美容美发店、健身房等服务类业态。而且，社区底商现铺的经营时间相对灵活，可以更好地满足消费者的不同需求。无论是清晨的早餐店，还是深夜的便利店，都能在社区底商现铺中找到生存的空间。

综合以上优势，静安社区底商现铺的投资回报率相当可观。一方面，稳定的租金收益是投资回报的重要组成部分。由于社区底商现铺的需求旺盛，租金水平相对较高，且随着区域的发展和物价的上涨，租金还有一定的上涨空间。另一方面，商铺本身的增值潜力也不容忽视。静安作为上海的核心区域，土地资源稀缺，房产价值一直处于稳步上升的态势。投资静安社区底商现铺，不仅可以获得租金收益，还能享受到房产增值带来的丰厚回报。

如果您正在寻找一个稳健且具有高潜力的投资项目，如果您渴望在上海最核心的地段拥有属于自己的商业版图，那么上海静安内环内 70 年产权沿街现铺绝对是您的不二之选。这不仅是一次投资，更是一次与城市共成长、共享财富盛宴的绝佳机遇。抓住当下，开启您的财富新征程！立即联系我们，了解更多详细信息，抢占这稀缺的商业资源。

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