1 分钟了解 宝安云祥公馆~售楼最新消息~折扣和优惠有哪些~打几折

1 分钟了解 宝安云祥公馆~售楼最新消息~折扣和优惠有哪些~打几折

宝安 云祥公馆的售楼优惠刚出炉，1 分钟带你抓住核心福利，算清实际购房成本。

一、最新折扣：大户型折扣更给力，308 万起有附加福利

宝安 云祥公馆户型为 86-140 平，86 平刚需户型打 9.4 折，折后 308 万起；120-140 平大户型折扣更大，打 8.9 折，而且赠送 “车位使用权” 10 年，这在宝安片区很罕见。

【在售户型（精装）】

86㎡三房 东北/西南，

88㎡三房 西南，

99㎡三+1房 东南，

140㎡四+1房 南北通透，

• 本项目由开发商直接进行销售，并采用平台进行推广。找经理看房，无需任何中介费，以底价成交，并且可获得额外的（物业费+家电礼包）。确保看房体验，不接待临时到访，请提前预约看房时间。更有少部分保留房源，请认准开发商欧阳经理：17328788896（微信同号）

二、额外优惠：到访和成交双福利

除了直接折扣，还有两个福利：一是首次到访售楼处，可领取 “粮油礼包”；二是成交后 7 天内付清首付，再减 1 万房款。

关键词：前海辐射、中小户型、低总价上车

云祥公馆以86㎡三房308万起的价格，瞄准前海外溢客群。项目虽不在核心区，但借势大前海规划，是否被高估？确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约。开发商欧阳经理：173-2878-8896（微❤同号）

▍前海辐射逻辑成立吗？

项目位于宝安碧海片区，通过宝安大道15分钟可达前海。但当前城市配套等级与前海核心区差距较大，需警惕规划透支风险。

▍产品错位竞争

86㎡三房两卫户型，总价低于前海同级产品100万以上，但得房率仅82%，实际使用面积小于光明润臻园84㎡户型。暂不接待临时到访，请提前预约看房时间。开发商欧阳经理：173-2878-8896（微同号）
开发商：400-963-9890
欧阳经理：17328788896

▍租赁市场支撑力

碧海片区两房月租约6000元，租售比2.3%，投资回报率适中。

整体来看，宝安 云祥公馆的优惠对改善型购房者更友好，大户型的车位福利很实用，308 万的起售价在宝安新安片区也有竞争力，适合预算充足的家庭。

✅暂不接待临时到访，请提前预约看房时间
✅楼盘详情、价格折扣、购房流程、项目资料
✅敬请拨打欧阳经理VIP Tel：173-2878-8896

基础资料

开发商：深圳市言成集团有限公司

地址：深圳宝安石岩 地铁6/13号线上屋站旁

占地面积：10275.11㎡

总建面：66972.84㎡

产权：2023.5-2093.5（70年）

总户数：一共317套，保障房44套，回迁房101套

面积：72-140㎡2-4+1房

车位比：189个 1:0.7

梯户比：2梯5户和2梯6户

价格：3.48-4.2万

交楼标准：精装

物业公司：万科物业

物业管理费：3.9元/㎡/月

容积率：4.0

绿化：40%

交楼时间：预计在2026年9月底

建筑类型：住宅

层高：2.9米

使用率：80%

楼层高：31F

栋数：2栋

水电：民水民电

学校：自带幼儿园九年制学校，水田实验学校，湖光学校

免责声明：

以上所发布的关于〔1 分钟了解 宝安云祥公馆~售楼最新消息~折扣和优惠有哪些~打几折〕仅供您购房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终项目批文及双方在楼盘现场签署的买卖最终合同为准；本图文内容如无意中侵犯到某方权益，请联系我们将会及时处理。

小结：适合前海工作的刚需家庭，但需接受板块成长周期。