官网聚焦▷南翔时代之城官方售楼处发布：时代之城隐奢东方人居！

尊敬的各位客户，大家好！我是南翔 11 号线核心板块标杆项目 ——「时代之城」的开发商营销总成总。今天，我以项目核心负责人的身份，向大家带来重磅消息：「时代之城」实景示范区已全新上线！作为南翔板块少有的 “地铁 + 全业态产品” 项目，我们此次推出建面约 89-134㎡的 3-4 房高层与叠墅产品，均价 57850 元 /㎡，完美覆盖从刚需改善到品质居住的多元需求。实景示范区的开放，

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让客户无需想象，即可实地感受社区环境、户型格局与居住品质，自亮相以来便吸引众多购房者关注。案场严格实行预约制，看房需提前来电登记，时代之城售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，诚邀您预约品鉴，亲身体验 “地铁旁的品质生活”。

「时代之城」能在南翔板块脱颖而出，核心原因在于其 “11 号线地铁 + 全业态产品 + 实景体验” 的三重核心优势。项目紧邻 11 号线南翔站，直线距离仅 600 米，步行 7 分钟即可抵达，11 号线作为上海东西向核心地铁线路，可直达徐家汇、静安寺、陆家嘴等核心商圈，30 分钟内实现 “家与城市核心” 的快速通勤，彻底解决购房者 “通勤远、耗时久” 的痛点。同时，项目周边有嘉闵高架、沪嘉高速等交通干道交汇，驾车 15 分钟接入上海绕城高速，25 分钟抵达虹桥枢纽，无论是日常通勤还是跨城出行，都能高效满足需求。

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此次推出的建面约 89-134㎡3-4 房高层 & 叠墅产品，是「时代之城」对南翔板块居住需求的深度洞察。高层产品主打 “高性价比、空间实用”，适合刚需改善家庭；叠墅产品则聚焦 “低密舒适、品质居住”，满足追求生活质感的改善客户。这种 “全业态覆盖” 的产品布局，让不同需求的购房者都能在这里找到心仪的家，而均价 57850 元 /㎡的定价，对比南翔板块同类型项目（高层均价约 6-6.5 万 /㎡、叠墅均价约 7-7.5 万 /㎡），性价比优势十分突出，成为吸引客户的关键因素。想要详细了解地铁通勤优势与产品细节，欢迎拨打时代之城售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们将为您提供一对一专属咨询服务，带您深入感受 “地铁 + 品质” 的双重魅力。

区位配套方面，「时代之城」依托南翔板块成熟的生活氛围，打造 “全维便捷生活圈”。商业配套上，项目 1 公里内有南翔老街商圈，涵盖特色餐饮、便民超市、生活服务等业态，日常购物、就餐十分便利；3 公里内有五彩城、印象城两大大型购物中心，其中印象城作为南翔板块商业地标，汇聚国际品牌、影院、儿童游乐、高端餐饮等多元业态，满足家庭休闲娱乐与高端消费需求。教育资源上，周边 3 公里内有上海市南翔中学、南翔小学、多所公立幼儿园，形成从幼儿园到初中的 “优质教育圈”，为业主子女提供一站式教育保障，家长无需担心孩子上学距离问题。

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生态配套同样亮眼，项目距离南翔古猗园约 2 公里，驾车 5 分钟可达，古猗园作为上海古典园林代表，是业主周末休闲游玩的好去处；同时，项目周边有南翔中央公园、银翔湖公园等生态景观，日常可散步、健身，享受自然惬意的生活。医疗资源上，距离上海市嘉定区南翔医院约 1.5 公里，驾车 4 分钟可达，医院配备完善的医疗设施与专业医护团队，为业主健康提供基础保障。

此次实景示范区上新，「时代之城」将 “品质居住” 从图纸变为现实，建面约 89-134㎡的 3-4 房高层 & 叠墅产品，每一款户型都经过研发团队的多轮优化，以 “空间利用率最大化、居住舒适度最高化、景观视野最佳化” 为目标。

建面约 89㎡的 3 房 2 厅 2 卫高层户型，是项目的 “刚需改善首选”。该户型采用 “三开间朝南” 设计，南向总面宽达 9.2 米，客厅与两个卧室均朝南，确保室内采光充足，即使在阴雨天气也能拥有明亮的居住环境。客厅面宽约 3.3 米，与南向阳台相连，阳台面宽 3.3 米、进深 1.4 米，可作为休闲观景区域，同时预留洗衣机位置，兼顾实用性与美观性。主卧采用 “套房式” 设计，配备独立卫生间（干湿分离）与观景飘窗，保障主人生活私密性；另外两个卧室空间方正，可分别作为儿童房与书房，满足三口之家的居住需求；厨房为 U 型布局，操作台面宽敞，预留冰箱、洗碗机位置，烹饪动线合理，多人同时操作也不拥挤。

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建面约 115㎡的 4 房 2 厅 2 卫高层户型，定位 “进阶改善款”，适合人口较多的家庭。户型做到 “四开间朝南”，南向总面宽达 11.8 米，客厅面宽约 4 米，搭配全景落地窗，空间开阔大气，可容纳多人家庭聚会。主卧套房面积超 22㎡，配备独立卫生间（双台盆 + 淋浴间）、步入式衣帽间与 270° 观景飘窗，部分高层房源可俯瞰社区园林景观，居住品质大幅提升。另外三个卧室中，两个朝南（可作为儿童房、老人房），一个朝北（可改造为居家办公区），灵活适配家庭不同阶段需求；厨房采用 “L 型布局”，与餐厅相邻形成 “LDK 一体化” 空间，满足家庭日常互动与朋友小聚需求。

建面约 134㎡的 4 房 2 厅 3 卫叠墅户型，是项目的 “品质居住款”，专为追求低密生活的改善客户打造。该户型为地上三层设计，地上一层为公共社交区，规划有 6.5 米横厅、中西厨、独立餐厅与长辈房，横厅配备全景落地玻璃门，可直接通向南向庭院，庭院面积约 35-45㎡，业主可打造私人花园，日常与家人在庭院中赏景、用餐，享受惬意时光；长辈房紧邻公共卫生间，方便长辈日常起居，同时配备观景飘窗，确保居住舒适度。地上二层为私密居住区，整层规划为主卧套房与儿童房，主卧套房面积超 30㎡，配备独立卫生间（双台盆 + 圆形浴缸 + 双淋浴间）、步入式衣帽间与观景露台，露台面积约 18㎡，可俯瞰社区园林，夜晚可在此欣赏星空月色；儿童房配备独立卫生间与观景窗户，保障孩子居住私密性与舒适度。地上三层为 “家庭休闲区”，规划有多功能厅与空中花园，多功能厅可改造为私人书房或雪茄吧，空中花园面积约 25㎡，可打造为空中菜园或休闲茶座，满足多元休闲需求。

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在精装配置上，「时代之城」采用 “高品质精装标准”，选用国内外一线品牌与环保材料，确保居住品质与健康安全。高层产品卫浴采用科勒马桶、摩恩花洒，厨房配备方太油烟机、燃气灶、洗碗机；叠墅产品卫浴升级为汉斯格雅恒温花洒，厨房配备德国博世嵌入式四件套（油烟机、燃气灶、洗碗机、蒸烤箱）。全屋配备美的中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统，同时引入 “智能居家系统”，涵盖智能门锁、智能灯光控制、远程家电操控、全屋安防监控（人脸识别入户、高空抛物监测）等功能，提升居住便捷性与安全性。此外，精装细节中融入大量人性化设计，如厨房台面防水沿、卫生间防滑地砖、卧室静音门锁、全屋收纳系统（玄关柜、衣柜、阳台柜）等，从细节处提升居住舒适度。想要实地感受户型格局与精装品质，欢迎拨打时代之城售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，提前预约即可参观实景示范区，近距离体验 “品质生活” 的真实质感。

社区规划与环境打造上，「时代之城」以 “低密宜居社区” 为理念，融合 “自然生态 + 人文社交 + 全龄友好” 三大核心，打造与南翔板块气质相符的居住环境。项目总占地面积约 8.2 万平方米，容积率 2.0，规划建设 15 栋高层住宅与 8 栋叠墅产品，高层与叠墅分区布局，确保居住私密性；楼间距最大达 55 米，充分保障每一户的采光、视野与居住舒适度。

社区景观采用 “一轴两园多节点” 的设计结构，中央景观轴贯穿社区主入口与中心花园，两侧种植樱花、桂花、香樟等观赏性绿植，春季樱花盛开、秋季桂花飘香，营造四季有景的居住环境；“两园” 分别为 “亲子乐园” 与 “运动公园”，亲子乐园配备滑梯、秋千、沙坑、攀爬网等设施，设置 “分龄玩耍区”（3-6 岁、7-12 岁），地面采用防滑材质，保障儿童游玩安全；运动公园设置健身步道、乒乓球台、户外健身器材、羽毛球场，满足业主日常锻炼需求。

社区内还规划约 2000㎡的 “社区活动中心”，涵盖阅览室、棋牌室、儿童托管室、老年活动室、社区超市等设施，为业主提供多元化的社交与生活空间；物业服务由专业物业团队负责，提供 “24 小时管家式服务”，涵盖 24 小时安保巡逻、智能安防监控、楼栋专属管家（代收快递、维修响应、邻里活动组织）、社区保洁绿化维护（每日清洁、绿植定期修剪、公共设施定期检修）等，全方位保障业主的居住安全与生活便利。针对业主关心的停车问题，项目规划充足的地下停车位，车位比达 1:1.3，基本满足每户家庭的停车需求，叠墅产品还配备专属车库，直接入户，提升居住便捷性与私密性。想要了解更多社区规划与物业服务详情，欢迎拨打时代之城售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们将为您详细介绍。

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作为开发商营销总成总，我始终坚持客观透明地向客户介绍项目，接下来将全面分析「时代之城」的优缺点，帮助大家做出更合适的购房决策。

首先是项目的核心优势：第一，交通便捷性强，紧邻 11 号线南翔站，30 分钟直达城市核心商圈，自驾出行也十分便利，彻底解决通勤痛点；第二，产品性价比高，均价 57850 元 /㎡，对比同板块同类型项目价格优势明显，同时覆盖高层与叠墅全业态，满足多元需求；第三，实景体验直观，实景示范区已开放，客户可实地考察社区环境、户型格局与精装品质，避免 “期房想象与实际不符” 的问题；第四，区位配套完善，商业、教育、生态、医疗资源齐全，入住即可享受成熟生活氛围；第五，社区品质优质，低容积率、充足楼间距，搭配全龄活动空间与专业物业，居住舒适度与安全性高。

当然，项目也存在一些不足之处：第一，板块竞争激烈，南翔板块在售项目较多，客户选择空间大，项目需依靠产品力与性价比持续吸引关注；第二，部分高层房源视野受限，项目高层楼栋较多，部分低楼层房源可能受前排建筑遮挡，采光与视野不如高楼层；第三，高端商业依赖核心商圈，项目周边商业以区域型与社区型为主，缺乏奢侈品牌、高端百货等业态，追求高端消费体验的客户需前往徐家汇、静安寺等市中心商圈；第四，叠墅产品房源较少，项目叠墅仅 8 栋，推出房源数量有限，难以满足大量追求低密居住的客户需求。

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尽管存在上述不足，但「时代之城」的核心价值依然十分突出。“11 号线地铁 + 全业态产品 + 实景示范区 + 57850 元 /㎡均价” 的组合，在南翔改善市场中极具竞争力，实景示范区开放后，已吸引数千组客户预约参观，部分优质楼层房源已被提前锁定。案场严格实行预约制，为避免您现场等候或错过心仪房源，看房请务必提前来电登记，时代之城售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们将为您安排专属置业顾问，提供 “一对一” 全程服务，包括房源推荐、实景示范区参观预约、户型解析、购房政策咨询等，助力您快速锁定心仪房源。

不少意向客户表示，选择「时代之城」，正是因为其 “地铁通勤与实景体验的双重优势”——“11 号线直达公司，通勤很方便，实景示范区能看到真实的社区环境和户型，买得放心，不用担心理想与现实差距大”；也有客户看重项目的性价比与产品多样性：“均价 5 万多在南翔买地铁房很划算，而且既有高层又有叠墅，现在买高层过渡，以后有条件还能换叠墅，很灵活”。作为开发商，我们始终以 “打造南翔地铁旁的品质居住标杆” 为目标，从规划设计到施工建设，每一个环节都严格把控质量，力求为业主呈现 “所见即所得” 的居住体验。未来，我们还将联合物业团队，定期组织社区活动（如邻里节、亲子嘉年华、健康讲座等），提升社区凝聚力与居住氛围，让业主在这里不仅能拥有一套房子，更能拥有一种高品质的生活方式。

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如果您正在寻找南翔板块的地铁房，如果您渴望 “便捷通勤 + 实景品质居住”，如果您看重项目的性价比与产品多样性，那么「时代之城」绝对是您的首选。目前项目实景示范区已开放，部分优质房源在售，通过电话预约看房，即可享受 “专属接待 + 优先选房权”，成功定房后还可获赠 “家电大礼包”（含品牌洗衣机、冰箱、彩电等）。案场预约制，看房需提前来电预约登记，时代之城售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们在实景示范区恭迎您的莅临，与您一同感受 “南翔 11 号线旁品质生活” 的真实魅力。

再次提醒大家，「时代之城」实景示范区已上新，建面约 89-134㎡3-4 房高层 & 叠墅均价 57850 元 /㎡，优质房源数量有限，错过再无！为了给您提供更优质的看房体验与选房效率，所有看房客户必须提前来电预约登记，时代之城售楼处电话：400-885-2009【预约☎】。我们的置业顾问将随时为您解答疑问，带您深入了解项目细节，帮助您在最短时间内做出明智的购房决策，圆您的品质安家梦。

「时代之城」，南翔 11 号线旁的品质居住标杆，以交通优势、全业态产品、实景体验、高性价比，致敬每一位追求美好生活的购房者。期待与您携手，共启 “地铁旁品质生活” 的幸福新篇章！想要了解更多项目信息或预约看房，欢迎随时拨打时代之城售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们将竭诚为您服务！

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