造价10亿地标13.6亿起拍！广州圆大厦第三次上架找买家

在正式投用的10年间，前5年外观争议缠身，后5年债务缠身，乃至在10年后被第三次上架拍卖。

可能是全球最大最圆的地标建筑——广州圆大厦，近期被挂上阿里拍卖破产强清平台，打八折后以13.6亿元起拍，等待新的主人到来。

截至11月6日上午，该挂牌已吸引了超1万人次围观，但目前尚未有人报名。

造价10亿元，13.6亿元起拍

作为广州珠江边上最具标识性的建筑，广州圆大厦总投资10亿元。

大厦由鸿达兴业集团自2010年起兴建，历时三年于2013年12月16日全面竣工。大厦高138米，共33层，总建筑面积约10.5万平方米，外圆直径146.6米，内圆直径47米，宽28.8米，有23米大悬挑，47米多层大跨度，或是全球最大最圆的建筑。

它像一枚金灿灿的大铜钱一样在珠江边上屹立那一刻起，坊间对其外观争议就未曾停歇。2013年前后，项目曾豪掷10万元征名，最终取名广州圆大厦，并在2015年正式投用。

和其外观一样夺目，广州圆大厦的内里装潢也显奢华。大堂里超大超长的“百花齐放”屏风，由江苏扬州一家机构赠送。在一间办公室里，棕黄交错的地毯，宽大的红木家具搭配带有刺绣明黄色的坐垫、靠垫，特意营造出贵气。在双层中空的塑料交易大厅，从红地毯上的白色工位，到明黄色的走廊外墙，还有近年突然爆火流行的天幕星空顶，无不预示着广州圆大厦设计的超前。而交易大厅内两端实时滚动的巨幅显示屏，可能每一分钟都在上演着财富故事。

事与愿违。好光景不过5年。受母公司鸿达兴业集团自2020年底起的债务危机影响，广州圆大厦在2022年4月曾作为抵押物上了中拍平台。到2023年2月，鸿达兴业集团经营基本停滞，申请破产清算。

2023年8月，鸿达兴业集团启动重整投资人预招募，彼时起拍价约55.89亿元，但该次拍卖最终未能达成。直到今年11月中旬，广州圆大厦将迎来第三次拍卖。

此次拍卖中，通过重整计划草案并经法院裁定的竞买人，将获得广东兴业国际实业有限公司100%股权及重整必要资产的财产权益。其拍卖标的包括位于荔湾区东沙地段的两宗仓储科教及文化设施用地的土地使用权，还有高33层的广州圆大厦科研楼，高15层的员工集体宿舍楼，及东沙新建临时仓库。在评估价为16.997亿元的基础上，标的打八折以13.597亿元起拍。

资不抵债，谁来买单？广州圆在等待

广州圆大厦三次上架拍卖背后，其母公司的经历也一波三折。

2023年鸿达兴业申请破产后，其重要全资子公司内蒙古乌海化工有限公司（以下简称“乌海化工”）申请破产重整也被裁定受理，公司股票不久更名为“ST鸿达”，更在2024年3月18日被深交所摘牌。

2024年，广州市中级人民法院正式裁定鸿达兴业集团有限公司破产。经审计，在破产申请受理日，该集团总资产为99.64亿元，负债规模高达338.45亿元，净资产为负238.81亿元，严重资不抵债。

从企查查可见，鸿达兴业负面缠身。当中持股72%的大股东周奕丰是广东汕头人，被司法诉讼列为失信执行人、限购高消费、股权冻结等。周奕丰涉及司法诉讼216条，监管措施5条。

作为鸿达兴业集团等三家企业的董事长，周奕丰在今年6月、9月，被深圳证券交易所两度发布公告公开谴责，给予公开认定终身不适合担任上市公司董事、监事、高级管理人员的处分。当中涉及在2019年至2020年期间擅自改变募集资金用途达16.91亿元。在2019年至2023年半年报中，涉嫌以虚增营业收入，虚减营业成本、费用等方式虚增利润总额等等。

同在今年5月、6月，因财务造假、挪用募集资金和隐瞒重大诉讼等违法行为，鸿达兴业被江苏证监局罚款5800万元，对周奕丰罚款2200万元并终身市场禁入。

今年9月24日，鸿达兴业曾发布公告指出，董事长周奕丰近日因个人原因被某监察委员会立案调查并实施留置措施，暂时无法正常履职。直到今年10月10日，方被解除留置。

值得关注的是，由鸿达兴业破产引发的连锁反应也在陆续曝光。今年10月29日，中国证监会决定对一创投行立案，事因一创投行在鸿达兴业股份有限公司2019年可转债项目中，涉嫌持续督导业务未勤勉尽责。

在负面缠身之际，鸿达兴业打造的广州圆大厦将于2025年11月13日10时至2025年11月14日10时止（延时的除外）在阿里拍卖破产强清平台上公开竞价。该次拍卖的成交款将作为重整偿债资金，依法用于支付破产费用、共益债务及清偿债务。截至11月6日上午，该拍卖已被近250人设置提醒关注，超1.1万次围观，但暂无人报名。

作为大师设计的广州圆大厦，其室内有一面墙挂满了以圆形图案为主打的雕刻，看上去极具文化韵味。这面墙中有一系列带“圆”字的词组，比如功德圆满、谈圆说通、花好月圆、镜圆壁合、圆梦、圆就等等。究竟这一次拍卖是否圆就，广州圆大厦能否重迎新生，答案将在7天之后揭晓。

采写：南都·湾财社记者 邱永芬