四川
封面新闻记者 李茂佳
近日，重庆市区内一套房产在阿里法拍平台上线拍卖，起拍价约191万元。法拍公告特别提示，该房屋产权人（债务人）曾在屋内非正常死亡，且目前已欠缴物业费超3万元。拍卖成交后，房屋涉及的所有欠费均由买受人承担。
11月6日，封面新闻从拍卖辅助机构工作人员处获悉，该标的上线后，暂无人员预约看房，也未收到相关咨询。
据阿里法拍平台公示内容，此次拍卖标的为春森彼岸小区3号1幢24-2号房屋及室内家具家电，拍品所有人为被执行人，土地使用权终止日期为2054年8月23日。
被拍卖的房屋阳台
该房屋建筑面积161.18平方米，套内面积134.4平方米。当前无租赁且处于空置状态，存在查封及抵押情况。
标的评估总价273.168万元，其中房地产评估值271.75万元、室内家具家电评估值1.418万元，起拍价191.2176万元，开拍时间为12月4日10时。
封面新闻注意到，截至11月6日下午3时，报名人数为0，出价人数为0，有1901次围观。
被拍卖的房屋内景
评估公司出具的报告特别提示，据物业工作人员口头介绍，估价对象产权人于室内非正常死亡，且截至2025年8月存在欠缴物业费情况，上述两项因素均未纳入本次估价考量。
重庆市第一中级人民法院发布的公告也特别说明，本次拍卖标的物为赠与取得所有权，且产权人（债务人）于该房屋内非正常死亡。截至2025年10月31日标的物欠缴物业费31591.7元，拍卖成交后，标的物可能涉及的欠费均由买受人承担，具体欠费金额以实际交付之日为准，请竞买人自行了解。
重庆市一中院发布的公告
封面新闻联系上拍卖辅助机构——重庆雍迦科技有限公司，工作人员表示，该标的11月3日才上线，目前暂无人员预约看房或咨询。
该工作人员还表示，因为该房屋为赠予取得所有权，竞买人拍到手过户时需要承担二次税费问题。产权人在房屋内非正常死亡情况属实，“我们所勘测到的风险瑕疵已经全部显示在公告里了。”
针对是否会因房屋的风险瑕疵进一步降价，工作人员表示：“不会再降，评估价270多万元，起拍价190多万元已经是优惠价格。”
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