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——北京西城-【国安府】——

国安府售楼处电话：400-0870-818 转 2222【已认证】

国安府营销中心电话：400-087-0818 转 2222【已认证】

国安府看房预约热线：400-0870-818 转 2222【已认证】

温馨提示：本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

〢在售户型〢房价折扣〢交通〢学区〢交房时间〢小区环境〢周边配套〢

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北京西城-【国安府】西城二环内豪宅，距天安门约1400米，200-630平新中式，世袭豪宅

售楼部接待时间：早9:00-晚19:00

——中信国安府 | 在售产品——

在售面积：

200㎡，南北三室两厅两卫，总价3016万起

【在售楼栋：4#】楼层可选

210㎡，南北三室两厅两卫，总价3100万左右

【在售楼栋：4#】剩2套6.7层

270㎡，南北四室两厅两卫，总价4300万左右

【在售楼栋：4#】剩1套5层

370㎡，南北四室三厅五卫，总价6300万左右

【在售楼栋：6#】楼层可选

390㎡，南北四室三厅五卫，总价6700万左右

【在售楼栋：6#】楼层可选

420㎡，南北四室三厅六卫，总价7200万左右

【在售楼栋：6#】1-5层可选

630㎡，南北五室三厅七卫，总价1.1亿左右

【在售楼栋：6#】楼层可选

——中信国安府 | 楼栋分布图——

一期5#7#，2018年初精装交付

二期1#2#8#9#10#11#，2023年毛坯交付

三期4#6#，2028年非毛坯简装交付，今年年底6号楼出4-5层，25年年底预计封顶

3#为写字楼办公

——中信国安府| 项目信息——

01.项目介绍：北京市二环内 西城区 宣武门 中信开发的新房豪宅高端大宅。

02.项目位置：北京市二环内西城区宣武门前青厂胡同国安府

03.物业类型：住宅

04.产权年限：70年商品房住宅产权（不是旧房改造！！）

05.占地面积：7.1459万㎡

06.建筑面积：45.10万㎡

07.容积率：2.4

08.绿化率：30%

09.总楼栋数：一共11栋

10.在售楼栋：三期4#6#

11.总户数：共813户（在售4#6#153户）

12.在售户型

200/210/270/370/390/420/630㎡

13.得房率：6#约85%，4#约76%左右

14.车位配比：1:2

15.梯户配置：4#4单元一梯两户，6#6D一梯一户，其余两梯两户

16.交房标准：非毛坯（简装，四白落地，卫生间厨房做好的）

17.交房时间：三期2028年6月30号

开发商有装修包：一万元/平米 一万五/平米，两个价位，不绑定客户自行选择

18.供暖方式：民水民电、集中供暖地暖

19.开发商：北京信达置业有限公司

20.物业公司及物业费：中信国安（北京）物业管理有限公司，物业费：10.35元/㎡/月

21.拿地时间：1993年

23.最近加推开盘：4#6#

24.楼间距：13米-150米不等

25.建筑风格：境合中西，新中式建筑

26.房屋均价：17万左右

27.车位数量：约一千多个车位

28.楼层单元：由东向西排序1.2.3.4.5单元

29.层高：四号楼2米9 六号楼3米15

30.总层高：10-11层

31.样板间：暂无样板间

32.定金：200万

——中信国安府| 区位图——

三、区位资源：

【地脉】对望故宫，政经要地

距国家大剧院约880米，距天安门约1400米，距人民大会堂约1500米，当今首都功能核心区，中国政治、经济、文化央心，资源荟萃、功能聚合的繁盛之地。

【人文】琉璃厂畔，文化腹地

东邻琉璃厂文化街，集粹皇家⽂化、仕⼈⽂化、商业⽂化、会馆⽂化、梨园⽂化、传媒⽂化，名人居址、会馆林立，商务印书馆、中华书局、世界书局三大书局坐落，煊赫二环文脉之地。

【金融】世界500强 总部汇聚

金融街近在咫尺，长安街沿线央企总部、金融产业汇聚，世界500强中国区总部等竞相聚集于此

【交通】四轨通达 路网交织

宣武门外大街、宣武门东大街、两广路三条主干道无缝衔接，举步直达长安街

地铁1、2、4、7号线四轨通达全城，

宣武门地铁站300米

【教育】名校环伺 学府云集

幼儿园：

北京西城区实验幼儿园（一级一类）

长安幼儿园

重点小学：

北京实验一小（市级重点）

北京实验二小（全市小学排名第一）

北京正泽学校（西城区初中排名第二）

北京小学、北京育才学校小学部

重点中学：

北京第四十三中学

北京师范大学附属中学（市级重点）

北京第161中学、中央美术学院徐悲鸿中学、北京第八中学

【商圈】繁华聚合 丰盛之地

繁华资源密集，多个大型商圈环绕，著名的老佛爷等高端百货、商业地标，都在国安府的步行范围之内。

西侧300米庄胜广场崇光百货，1.2公里西单现代商业区、1.7公里至前门、大栅栏商业区，3公里金融街商圈，4公里通达王府井商圈，6公里直抵后海商业区，尽享繁华内城便利

【生态】公园围合 城市绿荫

陶然亭、天坛公园环抱，尊享城市绿肺，坐拥公园绿肺、运动休闲之便

【医疗】权威医院 健康护航

宣武医院、北京同仁医院、友谊医院等优质医疗资源近在咫尺

四、核心价值

【规划】46万平中国国都腹地城市更新样板

承接区域发展战略，以尊重历史保护文物、完善城市配套功能进行城市更新，打造内城核芯标杆作品。

延续地脉历史肌理，遵循「文化传承，中西交融」理念，在规划中强调突出对文物的保护和活化利用，以朱彝尊故居为中心，回归中式围合式院落布局，注重传统文化内涵的同时，融入现代理念，府承古制、传统研新。

【业态】三期4大体系，一府万象 共融共洽

新品宅邸：4#、6#楼座，153席传世平层宅邸，内城鼎序之作

全维配套：商业规划引入高端健身休闲娱乐等类目，升级全维生活配套

智慧办公：契合西城区金科新区定位，完善绿色、低碳、智慧办公功能

塔尖公寓：规划高端商务公寓，设置休闲、餐饮、艺术、商业等功能场景

【建筑】世界建瓴下的东方匠迹

中西琢著：经典三段式建筑设计，沿袭中式对称造筑手法，仿铜金属、典雅石材精琢立面，矗立园中犹如石中藏金

绿建三星：中国绿色建筑评估最高级别，匠呈绿色智慧人居范本

【园林】园境礼序，一园一府一故居

循迹北京宣南文化特色，提炼士人文化、会馆文化，借鉴恭王府“前府后园”府邸规制，围绕朱彝尊故居，打造【一园一府一故居】景观格局，演绎“十大雅集”士人生活。

三进礼制：一登园门、二进庭院、三入宅门

造园七璟：影壁、移⽊、铺地、选⽯、廊道、⽔景、故居，处处皆景

国安十雅：嬉戏、会客、挥毫、题石、收藏、听曲、挂画、泛舟、品茗、对弈

十二功能区：兼顾全龄层所需，满足会客、慢跑、休憩、宠物活动等多重享受

智慧园林：景观水环境监测、空气质量监测、声环境监测、雾森系统、WIFI花园、海绵城市设计

【科技】智能体系，由精入微呵护

地下空间配备50%充电桩，助力绿色低碳出行

BIM技术应用，数字化设计创新理念

园区智慧管理系统，大数据服务生活细微

五、户型赏鉴

【空间】世袭大宅，时代峰标生活大境

新品宅邸：建面约200-420㎡，升级空间美学，定制家族门第府境

楼王著作：建面约370-630㎡，99席世袭大宅，迭新鼎阶生活范式

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