柳州市中心八一路大厦5千多㎡整体招商，谁来接手？

2025年10月27日，北部湾产权交易所发布了“柳州市八一路117号第一、二、九至十三、十六层资产整体招租 ”项目招商公告。

据该公告，柳州市八一路117号第一、二、九至十三、十六层，总共8个楼层整体招商（招租），招商总建筑面积为5346.92㎡。该8个楼层的挂牌价格（租金） 为9.5万元/月，折合每平米租金约为17.77元/月。

租赁期限：120个月，即10年；承租方享有6个月免租期，含在10年租期内，自合同签订之日起给予四个月免租期，自租赁期起算的第二年及第三年各给予一个月免租期。

租金递增方式：每3年递增5%。

据了解，上述招商的柳州市八一路117号即为八一路的某某大厦。该地处于柳州市城中区核心地段八一路中段，正面毗邻柳州市三角地公园，紧靠步步高中心商业区和五星步行街，属传统核心商圈范畴。地理位置优越，交通便利，商业氛围浓厚，是投资酒店业、高端办公或特色商业的优质资源位置。

据招商公告，标的物所在楼宇为20层（地下1层、地上19层）钢砼结构商业建筑，配备4部电梯，主体建筑结构稳固，承重性能良好，空间布局开阔，便于二次设计与改造。基础设施完备，已通水、电，原规划用途为酒店经营。

在空间布局上：标的一、二层的部分区域原为办公用途，标的九至十三层、十六层均为酒店客房格局。目前，招商的8个楼层为空置状态。

据招商公告特别说明， 该标的装修费用不低于600万，若承租方在起租后一年内实际装修投入总额未达到600万，则承租方需按未装修金额比例补缴免租期租金。

近期柳州多个商业体招商

近年来，或由于部分实体行业不景气，柳州一些大型商业体出现较多空置现象。比如今年8月份， 位于鱼峰区屏山大道上、有着近30年历史的知名老牌商场——柳州东风商场，也发布了整体招租（5年）公告，项目整体 约21848㎡面积 进行招租（招商），挂牌租金为10元/㎡/月。

还有今年10月初，柳州市鱼峰区蝴蝶山西路5号白云交易批发市场四至九层场地同样发布了整体招商公告， 招商（招租） 面积总共5617.07㎡，挂牌价格为67404.84元/月，折合每平米租金约为12元/月。

本次 八一路117号该大厦8个楼层整体招租，整体租金为9.5万元/月， 折合每平米租金约为17.77元/月，且承租方在起租后一年内实际装修投入总额应达到600万。

小伙伴们，你们觉得这个位置， 这样的租金以及招商条件算不算高呢？会不会有人来接手呢？

【来源/北部湾产权交易所等，综合整理】

❖热点回顾❖