59个城中村，3700亿！上海改造拆迁潮来了！

拆！拆！拆！

上海的城市更新，这次真的按下了“加速键”。3700亿资金已经到位，瞄准全市59个城中村——这大概是上海有史以来最大手笔的城中村改造计划。

这笔钱，相当于今年动迁总预算的2.6倍，不少“城中村”怕是要摇身一变，成为“黄金地段”了。

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这场声势浩大的城市更新，是在最近一次城中村改造招商会上正式揭晓的。

一共10个区、59个点位，占地接近3万亩，可以说是“全面开花”。

浦东重点有三林楔形绿地、北蔡中界杨桥等项目；闵行也不落后，七宝村、吴泾的共和村和星火村都在名单上。

嘉定区更是“重头戏”，一口气推出14个项目，马陆镇仓场村、徐行镇徐行村、安亭镇黄渡城中村等都在其中。

青浦的徐泾蟠龙、西虹桥诸光路项目也赫然在列。

这些项目分两类：一类是已经获批的，今年就会启动；另一类是待认定的，估计要等到明年或更晚。

上海这次改造，节奏非常明确：2025年底前，中心城区的零星旧里要基本完成改造；而到2026年底，城中村的整体改造将全面启动。

比如嘉定马陆镇仓场村，计划2026年认定，2027年启动动迁，2028年就开始卖地和建配套。

安亭镇黄渡城中村（北区）更快，今年认定，明年就动迁安置。

这种“认定—动迁—开发”一条龙推进，看得出上海这次是真下了决心，效率也提了上来。

上海的拆迁补偿方式，正在悄悄“升级”。

房票安置的比例会大幅提高。自从金山率先试点、发出全市第一张房票之后，现在嘉定、青浦、奉贤也都跟进了。

说白了，房票就像买房“代金券”。跟以前拿现金不一样，房票可以直接在指定开发商那儿抵扣房款，还能享受额外折扣。

虹口200、207街坊的改造中，就有约45%的居民选了“定向购房凭证”，能在瑞虹新城、中粮海景等8个楼盘使用，还享受98折优惠。

有传言说，徐汇江南新村可能会是最后一个用传统动迁款方式安置的小区——看来房票真的要全面铺开了。

城市更新，不只是拆旧建新，更是无数普通人生活的转折点。

当我们谈论3700亿和59个城中村，其实我们谈论的，是成千上万上海人未来的家。这笔钱，会变成一位在亭子间盼了一辈子的老人，终于拥有的明亮厨房；也会变成一个年轻家庭，在新兴板块安下的第一间儿童房。

上海的城市更新，既是在重塑天际线，也是在每个人的获得感、安全感里，写下“人民城市”的生动注脚。