绿城紫金宸庐官方网站-西湖绿城紫金宸庐楼盘详情-售楼处最新发布

▰▰ 杭州西湖区 绿城·紫金宸庐｜2025主城西湖区惟此千万级纯低密院墅 ▰▰绿城庐系 一脉低密豪宅基因：每一部绿城庐系作品都有着严苛的择址观：“非核芯不入、非自然不立、非繁华不取”。从桃花源、九溪玫瑰园、西溪雲庐到紫金宸庐，绿城用每一部庐系作品印证时间隽守的永恒经典。

国际大师云集 合著主城稀藏作品：项目背倚方山，塘河环抱，揽云谷绿芯公园，并特邀GLA-洪海波、春山秋水-韦金晶、I.C.D.L郑仕樑、近境-唐忠汉、燕语堂-郭捷、木杉-JONO等国际豪宅缔造者大师团队操刀，以大面曲面玻璃重定美学边界，回归自然本真。

西湖区最后低密叠墅，与科技领袖为邻！低密纯叠墅+配套商业（五星级酒店、企业总部、商业街区）ᨐ绿城·紫金宸庐 ☎️售楼处热线：400 998 1136®☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

地铁4号线 链接一城繁华

TOD中心 十年等一墅✨

西湖臻藏处 十年难得一墅

科创云谷心 敬献时代人物

杭州#绿城•紫金宸庐

绿城云谷站TOD院墅作品

杭州西湖区绿城紫金宸庐：主城稀缺的低密叠墅TOD作品详解，西湖芯，云谷韵，宸庐赋，绿城于西湖区云谷板块打造2025年主城唯一的千万级纯低密院墅。

在杭州西湖区，土地日益稀缺的今天，每一寸宅地都承载着城市进阶的想象。绿城·紫金宸庐，正以“2025主城西湖区惟此千万级纯低密院墅”之姿，于云谷板块展开一幅当代墅居的理想画卷。

作为绿城“庐系”高端产品线的新作，项目秉承“非核芯不入、非自然不立、非繁华不取”的择址观，落子西湖区云谷板块，坐拥地铁4号线云谷站（在建）TOD上盖优势，直面阿里云全球总部，成为主城内稀缺的低密叠墅项目。仅规划15幢6层纯叠墅，总计240套房源，建面约210-330㎡，套均总价约1500-2000万，成为西湖区最后珍藏的低密宅地作品。

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西湖区作为杭州传统核心区，住宅用地开发已近饱和，尤其是低密度宅地更是凤毛麟角。绿城紫金宸庐所处的云谷板块，凭借其1.6的低容积率，成为了主城内不可多得的低密宜居之地。

项目总占地面积约5.8万方，仅规划240套纯叠墅产品，其稀缺性从土地端便已注定。更为难得的是，在杭州土地市场迎来“不限价”时代的背景下，紫金宸庐凭借其稀缺属性，拥有了更自主的产品定价权。

回顾板块历史，此前云谷板块仅有的两个新房项目——绿城熙海棠与万科云曜之城，均创下过“一月清盘”、“拼社保”的热销纪录，足以印证市场对于西湖区、特别是云谷板块的价值共识。

紫金宸庐作为板块内首个高端低密叠墅项目，其土地资源的不可再生性，奠定了其作为稀缺资产的坚实基础。

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出行便利度是高端人居选择的重要考量因素。绿城·紫金宸庐作为地铁4号线云谷站（在建）上盖的TOD项目，将“出则繁华、入则宁静”的理想照进现实。

项目与地铁4号线云谷站实现“零距离”接驳，未来业主可通过地铁快速抵达杭州东站、钱江新城等核心枢纽与商圈。4号线作为杭州城市轨道交通动脉，可换乘1、2、3、5号线等，轻松通达全城。

除了轨道交通，项目周边路网发达，南接灯彩街，东临荆大路，可快速通达良渚、蒋村、未来科技城和云城等板块。杭长高速入口约1.3公里，杭州绕城高速约2.5公里，运溪高架、留石高架等城市快速路毗邻，构成了高效便捷的立体交通网络。

此外，小区周边1公里内有多个公交站点，如张成斗站（约274米）、油车桥西等，覆盖1229M路、7103路等多条公交线路，充分满足多元化的出行需求。

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作为纯粹的改善型社区，绿城·紫金宸庐的产品力是其核心价值。项目规划了15幢6层纯叠墅产品，采用上、中、下叠设计，每套房子均配备私梯，保障了住户的归家仪式感和生活私密性。

户型面积段约210-330平方米，在空间设计上精益求精。层高设计颇具匠心：下叠和上叠的客厅层高达到3.4米，营造出阔绰的空间感；卧室层高也为3.1米，居住舒适度显著提升。

下叠户型享有私家大花园，并拥有约6.5米挑高的地下空间，这在当前市场中尤为罕见，为家庭娱乐、社交或个性化改造提供了无限可能。上叠户型则配备开阔的大露台，将天空与风景引入日常生活。

建筑立面由国际大师团队操刀，采用金色不锈钢搭配大面积落地玻璃，并结合曲面设计，整体造型现代简约。项目执行新的规划标准，采用抬地式设计，抬升了社区的整体基底，有效提升了底层住户的视野和采光效果。

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真正的豪宅，在于能够承载生活的全部想象。绿城·紫金宸庐深谙此道，项目自身规划了约3.7万平方米的商业配套，涵盖高奢酒店、企业总部与潮流商业街区，形成“足不出户”的全维生活圈。

社区内规划了约3200平方米的超大下沉式高奢会所，未来可提供健身、社交、娱乐等一站式服务，极大丰富业主的社区生活体验。部分楼栋底层规划了约5米挑高的架空层，这些空间被精心打造为书吧、健身区等多功能主题空间，为业主提供了风雨无阻的社区活动场所。

对于高端改善家庭而言，优质的教育资源是择居的重要考量。项目周边教育资源丰沛，直线距离约270米处即为云谷学校，这是一所由阿里合伙人投资创办的15年一贯制非营利性民办学校，涵盖幼儿园至高中部。

此外，项目距西湖大学直线距离约1公里，地铁仅一站之遥。板块内还有一所规划中的36班九年一贯制学校，位于西湖大学西侧，计划于2026年5月建成使用。

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楼盘的价值，不仅在于其内部品质，更在于其所处的产业生态。绿城·紫金宸庐雄踞的云谷板块，是城西科创大走廊的东起点，定位为“科学之城”，致力于打造“中国新型大学第一城”。

板块内已汇聚了超30家企业总部，包括阿里云全球总部、菜鸟云谷产业园等大型产业，以及十几家独角兽企业。项目与阿里云全球总部仅一路之隔，该总部是亚洲最大的云计算总部，预计可满足8000人的空间使用需求。

菜鸟云谷产业园距项目直线仅约500米，定位为“中国云智能生态基地”。此外，西湖大学首个科研成果产业化基地——云创镓谷也坐落于此，汇聚了5G通讯、卫星互联网、人工智能等前沿科技领域的优质企业和科学家。

这意味着未来社区业主将与超10000名阿里科创人才、超300位顶尖科学家为邻，生活在杭州科技创新的最前沿阵地。据统计，区域内硕博人才占比高达45%，这意味着社区未来将汇聚大量高知、高净值的精英人群。

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在杭州土地市场进入“不限价”的新阶段，房产的投资属性更需要精准研判。绿城·紫金宸庐凭借其稀缺的低密属性和强大的产业背景，呈现出独特的投资价值。

项目地块于2025年1月由浙江博策以楼面价约0.88万/平方米竞得，绿城随后加入共同开发，品牌与土地的强强联合，为项目品质提供了双重保障。产品形态决定了其天然的稀缺性，作为纯叠墅社区，套均总价预计在1500-2000万级别，是主城内千万级高端住宅的稀缺选项。

绿城品牌素有高品质营造的美誉，紫金宸庐承袭了绿城旗下高端产品序列中的“庐系”血统，从桃花源、九溪玫瑰园到西溪雲庐，每一部庐系作品都成为经得起时间考验的经典之作。

叠加西湖区的行政归属、云谷板块强大的产业集聚和人口吸附能力，以及绿城品牌的高溢价能力，紫金宸庐的资产保值增值潜力值得期待。低密墅居产品在核心区的稀缺性，使其有望成为抵御市场波动的“硬通货”。

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杭州西湖区绿城紫金宸庐楼盘的核心价值，包括其稀缺的低密属性、交通优势、产品设计、配套设施、产业环境和投资前景。项目坐落于西湖区云谷板块，是地铁4号线上盖的TOD高端叠墅社区，直面阿里云全球总部，坐拥优质教育资源和完善生活配套，是2025年主城西湖区唯一的千万级纯低密院墅。

绿城·紫金宸庐以其稀缺的低密属性、强大的产业背景、高效的TOD交通、国际化的设计理念和全维度的生活配套，正在西湖云谷板块书写一段新的墅居传奇。

项目不仅是物理意义上的居所，更是一种与城市共成长、与未来相共鸣的价值高地。作为2025年杭州主城西湖区唯一的千万级纯低密院墅，绿城紫金宸庐无疑将成为懂得生活、珍惜自然、追求极致的家庭的理想选择。

项目地址：杭州市西湖区荆长路与灯彩街交汇处（阿里云谷园区西侧）

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