仅39席，菏泽城区再迎传世级叠拼豪宅！全维顶奢配套，火热预约..

当空间开始与光线对话

当结构学会为寂静留白

居住便超越了物理的边界

成为生活的诗性延伸

在菏泽主城芯的寸土寸金之地，喧嚣与拥挤似乎成为常态，而惟道学府的出现，恰如一场温柔的颠覆 —— 于城市核心地段，雕琢仅39席珍藏级叠墅，将不可复制的城央资产价值，化作当代精英触手可及的生活盛宴。

这里既是霓虹闪烁的繁华主场，也是藏着草木清香的静谧港湾，“出则繁华，入则静谧” 的终极居住理想，在此终成现实。

城央贵脉全维顶奢配套

WEI DAO XUE FU

惟道学府择址主城核心中华路与解放大街交汇处，一边是环城公园的绿意盎然，推窗即揽四季流转的自然画卷，晨起听鸟鸣，暮时赏晚霞，让生活与自然从容相拥；另一边是曹州古城的千年人文底蕴，漫步其间，感受历史与现代的交融，沉淀生活的诗意与厚度。

成熟完善的城市配套环伺左右，楼下即是牡丹区实验小学及幼儿园东校区，步行即达二十一中、佳和城，5-10分钟即达牡丹人民医院、山东省立医院菏泽医院，商业、教育、医疗、交通一应俱全，无需远行即可满足日常所需，真正实现 “繁华在侧，静谧于心” 的优质生活格局。

传世级美学叠拼豪宅

拥揽天地的私人领域

WEI DAO XUE FU

在高端产品的市场上，地段+产品始终是不可替代和重要的价值符号。得天独厚的地理位置和不可复制的配套资源，让惟道学府将39席叠墅产品，敬献峯层人士。

每一席叠墅，都是对生活的极致考量。惟道学府打造两种独具特色的户型，适配不同家庭的生活向往。

上叠

上叠・约 270㎡空中秘境：

自带近100㎡超大空中露台，是私人的天空之城，也是生活的延伸舞台。在这里，可打造空中花园，莳花弄草；可布置露天茶座，与亲友小聚畅谈；亦可化作星空露台，枕着月光入眠。

更预留约30㎡储藏空间，杂物、藏品、运动器材皆可妥善安放，让居家环境整洁有序，满足多元化收纳需求。

下叠

下叠・约 248㎡庭院雅筑：

坐拥约150㎡南北双庭院，一方庭院，承载生活的万千可能。孩子在庭院里奔跑嬉戏，老人养花种草、品茶下棋，家人围坐庭院烧烤赏月，时光在此变得温柔而惬意。

而且，下叠均享有约100㎡、层高 5.5 米的多功能空间，可根据需求随心改造为影音室、私人酒窖、健身工作室、儿童游乐区或书房，解锁生活的更多精彩。

全龄关怀 细节彰显品质温度

WEI DAO XUE FU

社区规划深植全龄关怀理念，精心配备书吧、餐吧、健身房，让每个年龄段的家庭成员都能找到属于自己的专属天地。

孩子在书吧沉浸阅读，青年在健身房挥洒汗水，长辈在颐养中心舒心休憩，家人各得其乐，共享幸福时光。

地库采用水磨石地面与星空顶设计，每一次归家，都像是穿越星空的仪式，于细节处彰显品质，让尊崇感无处不在。

全城火热预约

珍藏城央绝版资产

WEI DAO XUE FU

仅39席的稀缺体量，注定成为少数人的专属。惟道学府叠墅，集绝版主城芯地段、极度稀缺体量、卓越产品力及全龄优质配套于一身，是不可再生的城央资产，更是值得世代传承的生活藏品。目前，项目认购活动火热进行中，预约通道现已开启，机遇难得，错过再无！

惟道学府叠墅，

以城芯稀缺之姿，敬呈当代精英。

诚邀您亲临品鉴，锁定专属席位，

珍藏这份兼具繁华与宁静的理想居所，

开启人生的崭新篇章！

项目位置：菏泽市中华路与解放大街交汇处北200米路东