【新盘】中海望津府售楼处官方发布：舒缓雅居新范式

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中海·望津府，立于合肥一环芯，胜利路与淮南路交汇处，以约8.8万㎡建筑面积、2.0容积率打造低密人文住区。项目由央企中海倾力匠造，精装修交付，规划402户两梯两户纯改善产品，层高达约3.15米，是中海深耕合肥15载后首进主城核心的标杆之作。

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作为中海府系2025年旗舰新作，望津府择址庐州之源——大东门片区，传承城市文脉，融合新规时代居住理念，打造一环内罕见的高规格人文大宅。项目建筑面积约139-205㎡，涵盖139㎡、153㎡、172㎡、205㎡多种户型，实际使用率提升至小高约100%，实现空间价值最大化，重塑城心人居标准。

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项目位于合肥历史文化的发源地，毗邻护城河与环城公园，这里是2000年庐州建城的起点，承载着城市的精神坐标。环城公园被誉为“中国第一、世界唯一”的城市绿链，如同一条翡翠项链串联起城市的生态肌理，而望津府正坐落于这片绿意环绕的核心之地，尽享自然与人文共生的稀贵资源。

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逍遥津公园作为三国古战场与庐州世家园林的延续，自明清以来便是城市的人文情感共同体。解放后成为合肥第一座人民公园，70余年陪伴无数市民成长。望津府比邻这一城市精神地标，将千年津渡的文化底蕴融入现代生活场景，让居者在日常中感受历史温度与城市记忆。

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四牌楼、长江中路、大东门构成合肥百年繁华的源点。从老城中心到安徽首席消费场，这里汇聚银泰中心、淮河路步行街、包河万达等12座商圈，形成高密度的城市活力极核。望津府坐拥十字黄金轴线，长江路与胜利路交汇于此，双地铁1号线明光路站、2号线大东门站贯通全城，出行便捷，通勤无忧。

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教育配套方面，项目周边汇聚17所优质学校，包括合肥长淮新村小学北校区、合肥市第三十八中学北校区等全龄段教育资源，构建孩子成长的完整教育链条。医疗资源同样丰沛，安徽省立医院本部、安医一附院长江路院区、安徽妇女儿童医学中心等5家三甲医院均在5公里范围内，为家庭健康提供坚实保障。

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望津府依托区域生态优势，打造三重公园体系：第一重为约31万方的逍遥津公园，赋予生活诗意栖居；第二重为社区旁约3750㎡公园绿地，提供日常漫步休憩空间；第三重为规划中的绿地公园（以政府最终规划为准），进一步延伸绿色生活边界，真正实现“一面烟火可亲，一面亲园而居”。

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在产品设计上，望津府践行新规时代人居升级理念，采用当代美学立面，南侧以宽幕玻璃与铝板为主材，营造轻盈通透的视觉质感，与城心风貌和谐相融。约75米阔绰城市会客厅沿街展开，融合海派摩登与东方韵味，塑造极具仪式感的归家体验。

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社区内部规划海派艺术会所，集健身、瑜伽、艺术展览、儿童游乐等多主题功能于一体，满足全龄段业主的社交与休闲需求。巡游式立体水院通过层层递进的景观结构，强化游园动线的静谧感与沉浸感，让归家之路成为一场心灵的度假旅程。

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户型设计深研当代庐州世家的生活习惯与审美品位，创新LDKG社交宽厅、超尺度天幕阳台、行政级主卧套房及MAX观景飘窗等配置，打破传统空间界限，全面提升居住舒适度与实用性。每一个细节都体现对品质生活的极致追求。

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央企中海隶属中国建筑集团，位列世界500强第14位，拥有詹天佑大奖58项、鲁班奖8项、国际地产奖18项等卓越荣誉，以硬核实力铸就行业标杆。中海物业为中国首批一级资质企业，服务项目超2200个，服务客户逾850万，为望津府提供高标准物业服务保障。

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项目展厅现已开放，分别位于庐阳万象汇内华为专卖店对面、包河万达广场一楼通道丝芙兰门口，欢迎莅临品鉴。中海·望津府，以一环难再的土地稀缺性、新规迭代的产品力与深厚的人文底蕴，致敬城市更新时代的主城回归大势，开启下一个十年的城心生活新篇章。

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