⚡震撼@品尊国际官方售楼处:普陀品尊国际享受惬意生活

宋经理：普陀现房闭眼入！品尊国际地铁 7 号线旁，高绿化 + 全配套，全家住得超舒心

各位在普陀、静安、长宁找现房的兄弟姐妹们，我是品尊国际售楼处的宋经理。最近咱项目现房在售的消息一出来，每天售楼处都挤满了人 —— 有在静安寺做投行的王哥，带着孕晚期的老婆来，说 “现在住的老小区没电梯，老婆每次产检爬 5 楼都费劲，想赶紧换套带电梯的现房，这儿离地铁近还带园林，看完就想定”；有在普陀做小学老师的刘姐，说 “孩子明年上小学，想找个离学校近、小区安全的房子，这儿人车分流还挨着洵阳路小学，太对我胃口了”；

还有从长宁过来的张阿姨老两口，说 “退休了就想住得舒服点，小区得有花有草能散步，买东西还得方便，这儿东南亚园林加自带商业中心，正合心意”。

每次跟大家聊天，我都特别能懂：买房不是买个 “睡觉的地方”，是买 “一家人的舒心日子”。之前普陀的现房本来就少，要么是位置偏得连个超市都没有，要么是小区环境差得跟 “老破小” 似的。现在咱品尊国际一亮相，地铁 7 号线岚皋站步行 5 分钟就到，还是集住宅、酒店、办公楼、商业中心于一体的都市综合体，再加上 40% 的绿化率和人车分流，好多客户看完现房就跟我说 “宋经理，这房子不用等交付，看完就想签合同，就怕剩下的房源被别人抢了”。

今天咱不聊那些 “专业术语”，就像咱坐在项目的凉亭里唠家常，跟你说说住品尊国际每天的日子有多爽，周边生活有多方便，为啥现在入手现房，就是抓住了普陀高品质居住的 “好机会”。

一、交通：地铁 7 号线旁！步行 5 分钟进站，去哪儿都不折腾

我常跟客户说，在上海买房，“地铁近” 比啥都重要。咱品尊国际离地铁 7 号线岚皋站就几百米，步行最多 5 分钟，不用像有些小区那样，得走十几分钟才能到地铁站，下雨天还得淋着雨赶车。

先说说地铁出行！7 号线可是上海的 “黄金线路”，往北能到宝山顾村，往南能到静安寺、淮海中路、花木路，还能换乘 1、2、3、4、8、11 号线，去市区各个地方都方便。要是你在静安寺上班，坐 7 号线 3 站就到，早上 7 点 40 分出门，8 点就能到公司楼下，还能在地铁口买份热乎的煎饼果子；要是去淮海中路逛街，坐 7 号线 5 站到常熟路换乘 1 号线，全程也就半小时，周末带着家人去逛环贸 iapm、吃大餐，不用开车找停车位；要是去虹桥火车站出差，坐 7 号线转 2 号线，1 小时内就能到，不用提前两小时出门赶车。之前有个在静安寺做投行的王哥跟我说 “我现在住普陀长征镇，每天开车上班得 40 分钟，遇上早高峰还得堵 1 小时，住这儿坐地铁 3 站就到，早上能多陪老婆睡半小时”。

再说说自驾！项目周边有中山北路、交通路、岚皋路，开车 5 分钟就能上内环高架，10 分钟到静安寺，15 分钟到长宁中山公园，20 分钟到人民广场。要是你周末想带家人去周边玩，开车去顾村公园看樱花只要 25 分钟，去外滩看夜景只要 30 分钟，不用在路上浪费太多时间。之前有个喜欢自驾游的客户跟我说 “我周末爱带孩子去周边的公园玩，这儿自驾上高架方便，不用绕路，去顾村公园看樱花也就半小时，太省心了”。

还有日常出行！项目门口就有 112 路、844 路、738 路等多条公交线路，112 路能直达人民广场，844 路能到上海火车站，738 路能到中山公园，平时不想坐地铁、不想开车，坐公交出门也方便。要是你父母过来住，出门坐公交去附近的超市、医院，不用怕找不到路。之前有个客户跟我说 “我爸妈不会用导航，坐公交最放心，这儿公交多，他们出门我也不担心”。

最关键的是，地铁旁的现房还保值！上海的地铁现房，不管是自住还是以后想换房，都比非地铁房更容易出手，价格也更稳。之前有个做房产投资的客户跟我说 “我看了好多普陀的项目，就这儿离地铁最近，还是现房，以后就算想卖，也不用担心没人要”。

二、户型：现房实景！从两房到四房，满足不同家庭需求

咱品尊国际的户型特别全，从 90㎡两房到 145㎡四房都有，不管你是刚结婚的小夫妻，还是有娃有老人的多人口家庭，都能找到合适的。而且都是现房，你看到的户型格局、采光通风，就是以后住进去的样子，不用像买期房那样 “靠想象”。

（一）90㎡两房：刚需首选，小夫妻住得舒

这个户型是咱的 “刚需爆款”，特别适合刚结婚的小夫妻，或者单身人士自住。90㎡做两房两厅一卫，空间利用率高，没有浪费面积，全明通透的设计，每个房间都有窗户，白天不用开灯都亮堂堂的。

客厅面宽 3.8 米，摆个 L 型布艺沙发、一个实木茶几，再放个小边几，周末跟爱人一起看电影、吃火锅，空间足够；朋友来做客，坐四五个人也不挤，不会显得局促。之前有个客户跟我说 “我现在租的房子客厅才 3.2 米，放个沙发就没地方放茶几了，这儿 3.8 米的客厅，看着就敞亮”。

南向阳台是一大亮点！阳台宽 2 米、长 3.8 米，能摆个藤椅、几盆绿植，早上你在这儿喝杯咖啡、看看小区的东南亚园林，晚上跟爱人聊聊天、看看夜景，特别惬意。阳台还能放个洗衣机和储物架，洗衣晾晒全在这儿，不用把衣服晾在客厅窗户上，家里看着干净整洁。

两个卧室的布局也合理。主卧能放 1.8 米的大床，两边各留 50 厘米的空间，晚上起夜不用吵醒爱人，床头还能放个小床头柜，手机、眼镜、睡前读的书都有地方放。次卧能放 1.2 米的床，平时可以当书房，放个书桌和书架，你在家办公、看书都安静；要是父母偶尔来住，铺个床垫也能当临时卧室，不用挤沙发。

（二）120㎡三房：改善优选，三口之家正合适

这个户型适合三口之家，或者准备要孩子的小夫妻。120㎡做三房两厅两卫，空间宽敞，每个房间都够用，还能满足孩子成长后的居住需求。

LDKB 一体化设计太实用了！客厅、餐厅、厨房、阳台连在一起，空间特别开阔。你在厨房做饭，能看到孩子在客厅玩玩具，不用怕孩子跑丢；一家人吃饭的时候，能边吃边聊天，特别热闹；朋友来做客，客厅和餐厅能坐十几个人，一点不挤。之前有个客户跟我说 “我现在住的两房，厨房和客厅隔着老远，做饭的时候听不见孩子哭，这儿一体化设计，照顾孩子和做饭两不耽误”。

双卫设计也很贴心！主卧带独立卫生间，早上你和爱人一起洗漱不用抢台面；卫生间做了干湿分离，洗澡不会把整个卫生间弄湿，打扫起来也方便。公共卫生间离另外两个卧室近，孩子或者父母用着方便，不用跑远路。之前有个客户跟我说 “我现在住的房子只有一个卫生间，早上孩子上学、我上班，都得抢着用，太不方便了，这儿双卫设计，再也不用抢了”。

三个卧室的布局也很合理。主卧能放 1.8 米的大床，带一个大飘窗，早上阳光能照进房间，你可以在飘窗上放个小茶桌，喝喝茶、看看书。次卧能放 1.5 米的床，给孩子住刚好，阳光充足，对孩子身体好，还能放个书桌和衣柜，孩子在这儿写作业、放衣服都够用。最小的房间能当书房，放个大书桌和书架，你在家办公、处理工作都安静；要是父母过来帮忙带孩子，也能改成临时卧室，不用挤着住。

（三）145㎡四房：终极改善，三代同堂不拥挤

这个户型是咱的 “终极改善款”，特别适合三代同堂的家庭，或者有两个孩子的家庭。145㎡做四房两厅两卫，每个房间都宽敞，真正实现 “一步到位不换房”。

5 米大宽厅太气派了！比好多大平层的客厅还宽，摆个大尺寸的真皮沙发、一个椭圆形大理石茶几，再放个落地灯，看着就大气。周末一家人窝在沙发上看电影，或者孩子邀请同学来家里玩，空间都足够；要是家里办个小型聚会，坐二十几个人也不挤。之前有个客户跟我说 “我现在住的三房客厅才 3.8 米，放个沙发和茶几就没地方了，这儿 5 米的客厅，孩子在家跑跳都有地方”。

南向双阳台也很赞！一个阳台连着客厅，宽 2.5 米、长 5 米，能摆个茶桌、藤椅和几盆绿植，打造个 “休闲角”，早上你在这儿喝杯咖啡、看看小区的东南亚园林，晚上跟爱人聊聊天、看看夜景，特别舒服；另一个阳台连着次卧，用来洗衣晾晒，放个洗衣机、烘干机和储物架，还能放个小拖把池，打扫卫生也方便。

四个卧室的布局也很合理。主卧带独立卫生间和步入式衣帽间，独立卫生间里有双台盆、浴缸和智能马桶，早上你和爱人一起洗漱不用抢，晚上下班泡个热水澡能缓解一天的疲劳，智能马桶冬天坐上去不凉，对老人也友好。步入式衣帽间能放下你和爱人一年四季的衣服，大衣挂着不皱，鞋子摆着不乱，再也不用找件衣服翻遍整个衣柜。两个次卧能放 1.5 米的床，分别给两个孩子住，阳光充足，孩子住着舒服；最小的房间能当书房，或者给父母住，空间够用还安静。

三、社区：40% 绿化率！东南亚园林 + 人车分流，有娃有老人住着放心

好多客户跟我说 “买房不仅要看房子本身，还得看小区环境，小区环境好，住着才舒服”。咱品尊国际的社区环境，在普陀可是出了名的好，40% 的绿化率，还是东南亚风格园林，再加上人车分流设计，不管是带孩子玩还是老人散步，都特别放心。

先说说东南亚园林！咱项目的园林是由两家知名园林设计公司精心打造的，到处都是热带植物，比如棕榈树、椰子树、旅人蕉，还有人工湖、喷泉、凉亭，走在小区里就像逛热带公园。早上你带着孩子在园林里散步，能听见鸟叫，闻着花香，孩子还能认识各种植物；晚上跟爱人在凉亭里聊聊天，看看湖面的灯光，特别惬意。之前有个客户跟我说 “我之前住的小区只有几棵小树，连个坐的地方都没有，这儿的园林太漂亮了，每天都想在小区里多逛会儿”。

再说说人车分流！这可是有孩子和老人家庭的 “福音”。小区里没有机动车，车辆都从地下车库入口进出，孩子在小区里跑跳、老人在园林里散步，不用担心被车碰到，特别安全。之前有个客户跟我说 “我家孩子才 3 岁，特别爱跑，现在住的小区有车进进出出，每次带孩子出门都得紧紧盯着，这儿人车分流，以后带孩子出门再也不用提心吊胆了”。

还有社区配套！项目里有个 MOB 健身俱乐部，里面有室内恒温泳池、篮球馆、羽毛球馆、瑜伽馆，不管你是想健身还是想陪孩子运动，都能满足。夏天你可以带孩子去恒温泳池游泳，不用担心晒伤；周末你可以约朋友去篮球馆打球，不用再去外面的付费场馆；要是你喜欢练瑜伽，瑜伽馆里有专业的老师，跟着练特别舒服。之前有个喜欢健身的客户跟我说 “我现在办健身卡一年得几千块，还得开车去，这儿小区里就有健身俱乐部，住进来就能用，太方便了”。

小区里还有儿童游乐区，有滑梯、秋千、沙坑，孩子放学回来能在这儿跟小伙伴一起玩，不用天天在家看电视；还有老年活动中心，老人们可以在这儿下棋、打牌、聊天，不会觉得无聊。之前有个客户跟我说 “我爸妈退休了，就喜欢跟老朋友们一起玩，这儿有老年活动中心，他们住进来肯定开心”。

四、配套：全业态覆盖！商业 + 教育 + 医疗，日常过日子不用折腾

咱品尊国际是集住宅、酒店、办公楼、商业中心于一体的都市综合体，周边配套也特别成熟，不管是逛街购物、孩子上学，还是老人看病，都不用跑远路，日常过日子特别方便。

（一）商业：自带商业中心，逛街购物不用愁

要是想逛街购物，在家门口就能解决。项目自带品尊和美广场和弘基时尚生活中心，里面有大型超市、品牌店、网红餐厅、电影院、儿童乐园，不管是想买衣服、吃大餐，还是想带孩子去玩、看电影，都能满足。

早上你可以去超市买新鲜的蔬菜水果和早餐，不用跑远路；中午不想做饭，楼下就有肯德基、麦当劳、必胜客，还有各种中式快餐店，吃顿便饭特别方便；下午你可以去品牌店逛逛，买件新衣服或者给家人买份礼物；晚上带着孩子去儿童乐园玩，或者跟爱人去看场电影，不用开车去外面的商圈，省时又省力。之前有个客户跟我说 “我现在住的小区周边只有小超市，想买点品牌衣服还得开车去万达，这儿自带商业中心，下楼就能逛街，太方便了”。

要是想买点零食、饮料或者急需的日用品，小区门口就有全家、罗森、7-ELEVEN 等便利店，24 小时营业，晚上想吃点东西或者想买瓶水，随时都能去。

（二）教育：优质学校就在身边，孩子上学不用送

有孩子的家庭最关心的就是教育问题，咱项目周边有很多优质学校，从幼儿园到小学都有，让孩子在家门口就能享受到好的教育。

童星幼儿园离项目 800 米左右，走路 10 分钟就能到，是公办一级幼儿园，教学质量特别好，老师都很有耐心。幼儿园里有很多玩具、绘本，还有户外活动场地，孩子能在这儿玩得开心、学得开心，培养良好的学习习惯和社交能力。之前有个客户，孩子要上幼儿园，专门去这所幼儿园打听，家长们都说 “这所幼儿园好，孩子在这儿能学到东西，还能认识很多小朋友，我们家长也放心”，他听完就特别放心。

上海市洵阳路小学离项目 1 公里左右，走路 15 分钟就能到，是区重点小学，学校环境好，师资力量强。学校有大操场、图书馆、实验室，孩子能在这儿上体育课、读课外书、做科学实验，全面发展。老师都特别负责，要是孩子学习上有困难，老师会主动找家长沟通，帮孩子制定学习计划，提高学习成绩。之前有个客户，孩子在这所小学上二年级，说 “老师特别认真，孩子的作业都会批改得很仔细，还会跟我们反馈孩子在学校的情况，我们也省心”。

上海市江宁学校离项目 1.5 公里左右，开车 5 分钟就能到，是九年一贯制学校，教学质量好，初中部的中考成绩也很亮眼。要是你想让孩子从小学到初中都在优质学校就读，选择这所学校准没错。学校还有很多社团活动，比如篮球社、音乐社、书法社，孩子可以根据自己的兴趣选择，培养兴趣爱好，丰富课余生活。

（三）医疗：多家医院在旁，老人看病不用跑远

家里有老人和孩子的，都希望 “看病近、医生好”，咱项目周边就有很多优质的医疗资源，不用为了看病跑远路。

上海市同济医院离项目 2 公里左右，开车 10 分钟就能到，是三级甲等综合性医院，科室齐全，医生经验丰富。不管是感冒发烧等小病，还是需要住院治疗的大病，都能在这儿解决。医院的环境也很好，医生和护士都很亲切，对病人有耐心。之前有个客户，母亲有高血压，经常需要去医院复查，他跟我说 “这儿离同济医院近，母亲去复查不用跑太远，我也放心”。

上海市普陀区中医医院离项目 1.5 公里左右，开车 5 分钟就能到，擅长中医调理，要是老人想做个养生调理，或者孩子有点小毛病想喝中药，去这儿特别方便。医院还有针灸、推拿等特色疗法，对颈肩腰腿痛等慢性病有很好的治疗效果。之前有个客户跟我说 “我父亲有颈椎病，经常去中医医院做针灸，现在住这儿开车 5 分钟就到，比之前方便多了”。