湖南
招商序是万亿央企招商蛇口在长沙雨花主城打造的“序系”首作，总建面161872.34㎡，容积率约2.6，共规划13栋住宅（24-32F）、1栋9班幼儿园和1栋3班托儿所，合计896户，主推建面116-126-139-170㎡的三房和四房，两梯两户，层高3-3.1米，均为新规负公摊产品，最高得房率近116%。
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项目位于圭塘路与曲塘路交汇处东南角，距离地铁5号线木桥站约500米，步行700米可达圭塘河风光带，占位雨花城芯，尽享周边醇熟配套，家门口便是五江天街，步行两个岔路口即达树木岭老城区，吃喝玩乐购一应俱全，业主子女配套入读“中雅培粹九年制”，学校紧挨着小区北侧，轻松实现目送式上下学。
在场景营造上，项目规划约7000㎡垂直会所体系，涵盖约2400㎡酒店式下沉会所、约4400㎡首层架空泛会所，通过多主题、全龄化的功能设计，实现从“社区的公共性”到“家庭的私密生活”的空间过渡。
而招商序呈现的八角序厅、三泳池配置、序系图书馆、浮岛咖啡等强场景记忆点，精准回应了目标客群对品质生活的深层需求，也充分展现了其领衔市场的产品力。
在园林设计上，招商序利用地势特点，打造约1800㎡立体中心庭院，通过逐级退台设计，将山、水、园元素融入社区。漂浮绿岛、叠水瀑布与林间栈道构建极致的度假氛围，而在林下空间里，通过极具包裹感的小尺度场景升温日常体验，实现“不出社区即度假”的生活方式。
更重要的是，在空间效能上的突破。
随着长沙楼市从“价格导向”转向“价值导向”，招商序验证了一个趋势：产品力正取代短期价格策略，成为成交的关键。
项目实现117-170㎡户型约108%-117%的使用率，将政策红利转化为了客户可感知的实际空间价值。
其中139㎡户型市场表现尤为亮眼，采用南向双套房设计，兼顾家庭成员私密性与舒适度；开阔的厅堂布局与全景阳台相连，营造出通透大气的空间感。
项目首开去化率高达95.4%，目前在售1-3#、5-9#建面116-171㎡毛坯住宅，参考价格13500-16000元/㎡。
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