昌平首个好房子「龙湖恩祥·凌雲颂」网上售楼中心__欢迎来电预约

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2025年，恩祥集团&携手龙湖龙智造，联袂打造昌平新城“好房子”封面大作——龙湖恩祥·凌雲颂，为京北人居写下全新答案。

龙湖&恩祥 和颂昌平

龙湖龙智造，智慧营造领航者。集龙湖三十多年以来全业态建造运营经验及行业领先的数字科技能力，聚合“定位策划、虚拟建造、建造管理、智慧装修、不动产空间科技”等五大业务，面向城市多元空间营造，为客户提供全业态、数字化的“一站式解决方案”。

恩祥集团始创于1993年，历经32年发展，已形成“教育、钢铁、文旅、地产”四位一体战略布局。先后进军北京、贵阳等城市，观山甲第、仁大甲第等均为市场高流速项目。

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都会新核 山水融城

昌平新城东区是北京国际化大都市建设发展格局中的战略要地，与昌平老城隔东沙河相望，未来这里将建设融合商业MALL、滨水商街、TOD办公、总部办公等多元城市功能地标，构建山水融城、璀璨互映的现代都会核心区。

依托浅山生态屏障、东沙河生态走廊、以及京密引水渠和孟祖河等生态基底，新城东区打造“山-水-城”相互渗透的整体空间格局，塑造宜居、宜业、绿色、活力的丰富空间形态。

龙湖恩祥·凌雲颂 基础信息

开发企业：新恩祥睿泽(龙湖代建代销）

所属板块：昌平南邵

产品类型：洋房、小高层

占地面积：2.87万平米

住宅建面：5.74万平米

总楼栋数：18栋

总户数：580户

总层数：7-15层

容积率：2.0

绿化率：30%

得房率：约90-94%

梯户比：1T2、2T2

物业公司：龙湖物业

物业费：待定

交付标准：精装修

交房时间：预计2028年中旬

拿地楼面价：2.18万/平米

预计销售价：4.6万/平米

产品户型及总价区间：

78㎡三室两厅一卫 总价约360万

96㎡三室两厅一卫 总价约445万

112㎡四室两厅两卫 总价约510万

139㎡四室两厅两卫 总价约650万

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品质生活 宜居雅境

龙湖恩祥·凌雲颂占位昌平新城中芯，坐享商业、学府、公园、交通、医疗等高量级全维鼎配，繁华与繁花交织，书香与产能共鸣，艺术与人文激荡，共成一方高净值品质生活圈。

项目距地铁昌平线北邵洼站仅约600米，步行10分钟即可抵达，7站直达海淀核心区，无缝衔接中关村、望京等产业高地。周边京藏高速、京新高速及北六环三大动脉环绕，30分钟覆盖上地、西二旗，自驾通勤同样高效便捷。

昌平东区规划约120万方超级商业、西邻约13万方商业MALL（规划中），悦荟广场、路劲世界广场成熟商圈环伺，潮流生活举步即达。

近邻清华大学附属中学昌平学校（12年一贯制）、清华附中九年一贯制学校及规划12班幼儿园，中国政法/中国石油/中央财经等985/211学府环伺，书香润养菁英成长。

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项目北靠约8622公顷蟒山国家森林公园，西侧紧邻白浮泉公园（约1.5个颐和园大小），东侧规划10万㎡体育公园，背山临水的生态格局，出门即享鲜氧生活。

新规好房 双会所奢宅

龙湖恩祥·凌雲颂以7-11层洋房为主，搭配少量小高层，整体呈东西对称布局，通透有序。项目将别墅级的造园理念、公区配套和空间尺度，融入到2.0容积率的低密社区内，以“好房子”新规标准，打造超配双会所奢宅。

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凌雲之翼，酒店门庭。约180米封面级门王，以金玉塔冠，非遗古法陶板&非遗琉璃照壁等工艺匠造，启幕世界顶级酒店T台礼序。

超流体无界景舱，重塑昌平美学地标，立面以金色塔冠和“含玻量”超80%的镜面玻璃幕墙，搭配无柱式设计，营造270°超广角环幕视野，全景展开沉浸式新视界。

汲取全球顶奢嘉佩乐酒店灵感，以1大超级公园底盘、4大超星酒店庭园、6进立体景观、N+生活场景体系，打造超域公园生态，园中造园，绘就自然立体生活长卷。

社区配置了风光游廊，步行入院，经过恢弘门庭后，风雨连廊串联起园林、会所与地库，让出行与归家都自在从容，无惧风雨，步步皆风景。而开车归家，经过五星级双入户大堂、专属车马厅、定制星级地库，又把公区的舒适与私区的尊崇恰到好处地平衡。

臻筑约3200㎡动静超奢双域会所，溪谷庭园会所超配私宴厅、蓝羽馆、行政酒廊、健身馆、奢雅书吧六大功能区；垂域艺文会所打造瑜伽室、冥想室、共享书吧、四点半学堂等，实现区域稀缺的“全龄、全时、全域”服务。

国际品牌奢装，定义静奢生活。室内标配大金中央空调、单向流新风、地暖三大件；厨电系统/卫浴系统甄选方太、恩仕、汉斯格雅等世界一线品牌，于日常细微处，兑现静奢生活。

新规户型奢宅空间

龙湖恩祥·凌雲颂规划建面约78-139㎡新规爆款奢宅，全明通透设计，高得房率加持下实现“同面积多一房”，满足刚改至改善家庭多元需求。更有LDKB一体化宽厅、270°拐角全景窗等细节设计，精装严选一线品牌，龙湖「智慧营造」体系全程护航品质。

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