日前,海南省统计局公布了2025年8月统计月报。
东线双雄三亚、陵水的楼市表现相当抢眼!
三亚实景 网易房产摄
首先从总体看,今年1-8月,海南全省完成新建商品房销售额994.1亿元,同比增加84.4亿元,增幅达9.3%;全省商品房销售面积590.61万平方米,同比去年微增0.6%。
数据:海南省统计局
全省平均房价也由去年8月的15494元/平米猛涨至今年的16831元/平米,每平米涨价约1337元,涨幅达到约8.6%
不得不说,相比于全国整体房价依旧低迷的市场,海南表现相当出彩。
这其中,推动全省最核心的增长力,来自三亚和陵水。
具体来看:
三亚1-8月完成新建商品房销售额4060680万元,同比足足涨了108.5亿元,增幅达到恐怖的36.5%,8个月时间,百亿级增量,称之狂飙也“壕”不为过;销售面积为130.45 万方,同比增长7.3%。
最新房价达到31128元/平米,而去年同期仅为24478元/平米,直接涨了6650元/平米。
相当于涨了中部个别市县的房价!
除了三亚,号称“中国房价第一县”的陵水,表现也相当强势!
1-8月销售新建商品房63.51万方,同比涨幅达到55%,并成为全省19市县增量最多的城市;
销售额方面,也达到了1574251万元,增幅几乎与销售面积齐平!
两地的数据增长,直接拉动了全省平均房价的快读抬升!
此外,五指山、屯昌、乐东、东方、琼中五市县,也实现了销售额、销售面积的双正向增长。
备受关注的省会海口,销售面积为244.78 万方,同比增长达到了8.6%,但销售额仅2853139万元,相比去年同期减少1.1%,因市场价格分化加剧和大量保障性住房入市,拉低了整体房价。
从投资数据来看,则远没有整体房价和销量上涨那么乐观!
数据:海南省统计局
数据显示,全省1-8月完成房地产开发投资6269399万元,同比减少16.6%。
海口、三亚两大核心城市均出现投资下降的情况。
其中海口降幅达16.3%,三亚6.5%。与当下火热的土拍市场形成鲜明对比。
尤其三亚,此前一直处于增长态势,这是近期首次出现投资下降的情况!
近期一个阶段,随着大量住宅用地的成交,销售去化或将成为楼市的一个重点!
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