销售额猛涨108亿！三亚房价，狂飙了！

日前，海南省统计局公布了2025年8月统计月报。

东线双雄三亚、陵水的楼市表现相当抢眼！

三亚实景 网易房产摄

首先从总体看，今年1-8月，海南全省完成新建商品房销售额994.1亿元，同比增加84.4亿元，增幅达9.3%；全省商品房销售面积590.61万平方米，同比去年微增0.6%。

数据：海南省统计局

全省平均房价也由去年8月的15494元/平米猛涨至今年的16831元/平米，每平米涨价约1337元，涨幅达到约8.6%

不得不说，相比于全国整体房价依旧低迷的市场，海南表现相当出彩。

这其中，推动全省最核心的增长力，来自三亚和陵水。

具体来看：

三亚1-8月完成新建商品房销售额4060680万元，同比足足涨了108.5亿元，增幅达到恐怖的36.5%，8个月时间，百亿级增量，称之狂飙也“壕”不为过；销售面积为130.45 万方，同比增长7.3%。

最新房价达到31128元/平米，而去年同期仅为24478元/平米，直接涨了6650元/平米。

相当于涨了中部个别市县的房价！

除了三亚，号称“中国房价第一县”的陵水，表现也相当强势！

1-8月销售新建商品房63.51万方，同比涨幅达到55%，并成为全省19市县增量最多的城市；

销售额方面，也达到了1574251万元，增幅几乎与销售面积齐平！

两地的数据增长，直接拉动了全省平均房价的快读抬升！

此外，五指山、屯昌、乐东、东方、琼中五市县，也实现了销售额、销售面积的双正向增长。

备受关注的省会海口，销售面积为244.78 万方，同比增长达到了8.6%，但销售额仅2853139万元，相比去年同期减少1.1%，因市场价格分化加剧和大量保障性住房入市，拉低了整体房价。

从投资数据来看，则远没有整体房价和销量上涨那么乐观！

数据：海南省统计局

数据显示，全省1-8月完成房地产开发投资6269399万元，同比减少16.6%。

海口、三亚两大核心城市均出现投资下降的情况。

其中海口降幅达16.3%，三亚6.5%。与当下火热的土拍市场形成鲜明对比。

尤其三亚，此前一直处于增长态势，这是近期首次出现投资下降的情况！

近期一个阶段，随着大量住宅用地的成交，销售去化或将成为楼市的一个重点！

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