中建观玥名邸（光明中建观玥名邸）房价、栋数、户型，收楼时间

中建观玥名邸的房价、栋数、户型、收楼时间等信息如下：

• ：2025 年 9 月加推的 1 栋备案单价 4.0-4.8 万，均价约 4.05 万，总价 327-517 万。开盘按揭客户备案价打 89 折，折后均价 3.8 万，总价 296-460 万。首付 5 成以上在 89 折基础上多 1 个点折扣，即 88 折；全款在 89 折基础上多 2 个折扣，即 87 折。
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栋数：项目共有 4 栋总高 32-33 层的住宅，其中 1/2/3 栋为 33 层的商品房，5 栋为 32 层的商品房 + 保障房，另外还有 1 所 6 班制幼儿园。

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• 户型：1 栋的户型面积为 80-107㎡，包括 80㎡竖厅三房两厅两卫、89㎡竖厅三房两厅两卫、89㎡横厅三房两厅两卫以及 107㎡竖厅四房两厅两卫。80㎡户型得房率 79.6%（不含赠送），含赠送得房率 94%；89㎡竖厅户型含赠送得房率 96.1%；89㎡横厅户型含赠送得房率 103.55%；107㎡户型含赠送得房率 101.08%。
• 收楼时间：项目分栋交付，3/5 栋于 2026 年底交付，1/2 栋预计在 2027 年年中交付。
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基本信息：由深圳新宸房地产开发有限公司开发，物业公司为上海中建东孚物业管理有限公司。项目占地约 1.43 万㎡，建筑面积约 11.49 万㎡，容积率 5.25，绿化率 35.1%，共有 5 栋建筑，总可售户数为 719 户，产权年限 70 年，从 2023 年 10 月 12 日至 2093 年 10 月 11 日。

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