®海泰北外滩官方售楼处|海泰北外滩营销中心发布：品质生活新选择

现在城市里生活节奏快，大家买房最看重的就是方便、舒服、住得踏实。【海泰北外滩】项目就是冲着解决大家的居住需求来的，不管是刚需买房过渡，还是想换套大点的房子改善生活，在这里都能找到合适的选择，不用为居住问题多操心。感兴趣的朋友，不妨拨打✅海泰北外滩售楼处电话：400-9975-759✅，预约实地看房，感受这份触手可及的美好。

先说大家最在意的地段和交通。【海泰北外滩】选在城市里发展比较成熟的核心区域，周边公交线路多，出门走几步就能坐上公交，去市中心、商圈、医院这些地方都方便。而且离城市主干道、快速路也近，感兴趣的朋友，不妨拨打✅海泰北外滩售楼处电话：400-9975-759✅，预约实地看房，感受这份触手可及的美好。

自己开车上班或者周末带家人出去玩，不用绕远路，能少花不少在路上的时间，平时买东西、办事都省劲儿。

海泰北外滩周边的生活配套也很全。小区门口或者步行几分钟就能到大型超市，日常买蔬菜、水果、日用品不用跑远；旁边还有购物中心、餐饮街，晚上想跟家人出去吃个饭，或者周末约朋友逛街、看电影，步行或者短距离开车就能到，不用大老远跑别的商圈，生活便利性没话说。
感兴趣的朋友，不妨拨打✅海泰北外滩售楼处电话：400-9975-759✅，预约实地看房，感受这份触手可及的美好。

以下正文：

北外滩板块 & 浦西第二高

上海唯一私人飞机入户的豪宅

海泰北外滩售楼处电话：400-9975-759

350㎡大平层（入门级）

（新）550㎡大平层最新重磅入市

（新）1220㎡大平层 最新重磅入市

600㎡复式 江景大宅

700㎡半层 大平层

1500㎡整层 大平层

海泰北外滩售楼处电话：400-9975-759

私人定制户型、定制装修

提前预约、可安排看实房

项目名称｜海泰北外滩

项目地址｜中国上海

在售楼层：中高区

豪宅车位：1:5

本案面积：350/600/553/1220（大平层及复式）

豪宅层高：3.6米/1220平 层高4米

豪宅权属：新房 无需积分，可直接买

豪宅装标：每平米5万，可私人订制，全球顶奢装修设计

魔都顶豪， 项目建成后将超过『华侨城苏河湾』塔尖住宅，建筑高度达到约 170米！ 地理位置优越，中高区可以看到整个上海滩全景，项目占地面积 20841平方，总建筑面积 1658万平方，包括地上建筑面积 952973平方和地下建筑面积70552平方。 除了佳宅用地，该项目还包括了一座历史保护建筑与一栋酒店 海泰北外滩的社区配套也是壕无人性，魔都唯一自带屋顶停机坪的豪宅。每户采用同层排水和核心筒设计，可根据居住需求设计改动，开发商提供 4 个装修设计团队供挑选，每户拥有保险屋(可设计成收藏室，安全性高，可防弹）

MODEL ROOM RESERVATION

新 样 板 房 预 约

海泰北外滩售楼处电话：400-9975-759

室内欣赏

Luxury Indoor Appreciation

海泰北外滩售楼处电话：400-9975-759

海泰北外滩售楼处电话：400-9975-759

海泰北外滩售楼处电话：400-9975-759

建面约363㎡大平层▼

建面约598㎡户型图▼

建面约680㎡户型图▼

建面约750㎡大平层▼

建面约1500㎡大平层▼

最豪气的还是这个整层一户1500㎡的户型。你没看错，1500㎡的大平层，60米的南向面宽，14个阳台！这将会成为全上海zui亮眼的户型。

海泰北外滩售楼处电话：400-9975-759

豪宅介绍

Luxury Mansion Introduction

1号楼单元建筑面积：约750㎡—1500㎡

2号楼单元建筑面积：约370㎡—720㎡

3号楼单元建筑面积：约600㎡—1200㎡

住宅部分全部大平层（复式）设计，单套面积约370-1500㎡，全部精装交付。

✈️项目设计方来自上海商城、波特曼酒店的打造者“Portman Architects”，建筑风格十分有特色：楼体形似金字塔，大楼主体分为3段，中间设置了两个“消防避难层”，还有大量空中绿化，犹如立体的空中花园。建筑造型采用永不过时的外立面设计，打造了最大的景观通廊。俯瞰外滩、陆家嘴和人民公园等城市风景，可以全方位欣赏到上海的全景。

️生活配套设施也十分成熟，紧临星荟中心、中信广场、宝华城市广场等，另周边规划有虹口生活新地标：四川北路18号街坊，包含超甲级写字楼，上海首座约14000㎡的文化博物馆，约10万㎡+商业区，理想之家！

海泰北外滩售楼处电话：400-9975-759

推荐理由：

我们都知道，新房和土地供应持续加速的北外滩，有一个世纪级的大型规划：

北外滩的高度——480米

北外滩的规模——840万㎡

北外滩的摩天大楼——19栋

北外滩的无车区——22公顷

北外滩的慢行优先区——50公顷

作为上海市中心唯一的仅存可成片规划，深度开发的土地，北外滩的规划动静确实很大也很重要，毕竟成片规划意味着更多的发展可能性。

北外滩建设总规模将达到840万平方米，建造40栋甲级写字楼，成为全球高端楼宇最密集的区域之一。这里是上海未来十年内基建的最大增长极，未来北外滩的写字楼体量增加后，预计将会为整个板块再导入50万精英就业人群。这50万高收入人群的背后，一定也是大量的居住需求。

所以未来北外滩的天花板在哪里，无法想象。预测北外滩将是前滩的3.0版，同时未来北外滩将坐享世纪规划的超级红利。

海泰北外滩售楼处电话：400-9975-759

6月广州率先全面取消楼市限制，8月楼市松绑潮持续推进——月初北京官宣放开五环外住房限购，月末上海便跟进放开外环外限购。进入9月，深圳也迅速发布最新楼市调整政策。

至此，四大一线城市楼市政策再度迎来集体松绑！此情此景，很容易让人联想到去年9月底那一轮楼市调整。

而在此之中，上海更被看作是引领全国楼市复苏的 “领头羊”。眼下，8.25新政已落地两周，上海楼市的实际情况到底怎样？

新政后的二手房

有点夸张

事实上，由于新房市场往往受开发商推盘节奏、营销策略等因素制约，相比之下，二手房市场更贴近普通购房者的真实需求，其成交量也一直被视作上海楼市的“晴雨表”。

图片来源：克尔瑞上海

而在新政的影响下，最先出现变化的莫过于二手房业主的心态，甚至用 “巨变” 来形容也毫不夸张。

8.25新政前上海不少选择逆市挂牌的二手房业主，常陷入这样的尴尬：中介为吸引客户，竟直接将业主给出的底价当作挂牌价对外推介。

而彼时的买家，不仅会在此基础上继续杀价，甚至还想把价格压到小区历史最低成交价之下——如此一来，当时所谓的 “底价”，仿佛成了没有下限的 “起点”，不少二手房业主被持续的 “降价压力” 逼得身心俱疲。

不过新政出台后，情况悄然改变，业主心态也随之扭转。

究其原因，新政后的首个周末，上海二手房单日成交量便时隔两个月再度破千。新政落地后的第二周，二手房累计成交量也达4416套，较去年同期大幅增长20%。

部分机构检测数据也显示，新政后，二手房咨询量上涨约20%，部分门店带看量增长40%。

这一系列的市场数据，无疑影响了不少二手房东的预期，至少让他们在房产定价上，重新掌握了一部分主动权。

上海楼市

接下来，要尽快卖房了

心态转变之下，确实已有部分业主又开始跳价了。

据相关数据统计，8.25新政落地后，部分二手房东对房源报价进行了上调，提价区间在3%-5%。若换算到具体房源，一套1000万的房子，价格一下就增加了30万到50万。

不过，新政后部分二手房业主提价本是阶段性常规市场反应，即便出现小范围跳价、涨价，也在情理之中。

图片来源：兔博士（9月9日）

且从当前近16万套的挂牌总量来看，这类提价情况多为个例，整体数量有限；相较于去年 “930” 政策后5%-8%的调价幅度，当前价格波动区间已明显收窄。

不过，从2次新政后的市场表现来看，当下这类二手房更值得入手：

1、核心地段依旧是穿越楼市周期的可靠保障。无论是低迷期的“抗跌性”，还是回暖时的“领涨力”，这类房产都展现出不可替代的硬通货优势。

图片来源：城市测量师行

相信一轮轮新政的落地，亦是帮助大家筛选各自房产真实价值的契机，这次外环外的不限购也进一步强化了外环内区域的价值优势。