上海绿城逸庐2025梦中情房找到了！上海绿城逸庐怦然心动好房推荐

最新消息！浦东北蔡内中环「绿城逸庐」约6000㎡全维实景示范区正式开放，将推出建面约120-145㎡小高层+建面约208-216㎡叠墅，实景样板房已开放，项目将分2批次开盘，预计9月中旬开启认筹，首开主力户型为建面约176㎡户型！

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绿城逸庐建面约120㎡户型，总价约1200-1300万

绿城逸庐建面约145㎡户型，总价约1550-1700万

绿城逸庐建面约208-216㎡叠墅，总价约3000万

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01 上海绿城逸庐项目简介

上海绿城逸庐项目规划4栋 14-16F 高层、5栋 4-5F叠拼，容积率低至2.0，以「小高层 + 叠墅」复合业态打造纯粹低密住区。

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绿城庐系，历经八年时间实践和总结，以一套标准化的造庐法则，为中国低密美学，探寻出一条可以永续的崭新道路。每一座“庐”都落子于城市繁静之间，以“现代形、东方意”的笔触，园藏天地、重构山水，筑就张弛有度的低密生活。

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当时代奔涌向前，绿城再会缘起之地的浦东，于张江低密留白之地，为上海献上首个「庐」系作品——绿城·逸庐，用一场崭新的生活方式，为这群阅历世界的思想者，筑造一方思想的圣殿，让生活向内探寻。

为了全方位打造顶级佳作，绿城·逸庐联袂汇张思建筑设计事务所、蓝颂设计集团、水平线设计，以及李益中空间设计，将大师思想写进生活。

高层建筑立面以金色阶梯为骨架，层叠檐角如思想灯塔般扬起，搭配通透的玻璃幕墙，极具现代审美。

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玲珑宝盒般的门头设计，和鸣张江科学之门的金色塔冠，以现代语言凝练科技与美学，是地标光芒的呼应，亦是归家仪式的开篇。

绿城·逸庐的园林，以国际视野解构东方造园哲思，于立体空间中重构一座叠山理水、步移景异的当代东方庭园。

绿城·逸庐为当代思想者量身营制一处栖心桃源般的会所，更是匠心打造全景视野的精致架空层，集休闲书吧、社交会客、瑜伽健身、恒温泳池等功能，照见雅逸时光。

绿城中国控股有限公司（股票代码03900.HK），1995年成立于杭州，是中国领先的优质房产品开发及生活综合服务供应商。历经30年的发展，绿城已进驻200余城，营造1000余座美丽家园，让超118万户业主遇见内心的理想归处。

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·连续21年荣获“中国房地产百强企业综合实力TOP10”（信息来源：亿翰智库）

· 2024中国房地产行业领导公司品牌，品牌价值达1188亿元（信息来源：中指研究院）

·连续14年在“中国城市居民居住满意度”调查中全国领先（信息来源：中指研究院）

·多次荣获“中国房地产社会责任感企业”称号（信息来源：中国建设报社）

·2016-2025年，持续上榜“中国房地产上市企业30强”（信息来源：观点指数研究院）

·福布斯全球企业2000强，连续多年上榜，2024位列全球第1063名（信息来源：福布斯榜单）

·《财富》中国500强，连续15年上榜，2024年位居榜单177位（信息来源：《财富》）

·蝉联“中国房地产产品力优秀企业”榜单第一（中指研究院）、蝉联“中国房地产企业产品力TOP10”第一名（克而瑞）、蝉联“中国房企超级产品力TOP10”第一名（亿翰智库）

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精耕上海25年，绿城始终将更好的品质作品，献予上海，从申江三部曲到繁花三章，再到与上海澎湃共鸣的潮鸣东方，绿城以持续精进的产品创新和高效的兑现能力，深耕城市肌理，与上海共潮声。

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02 周边配套

张江，被誉为 “中国硅谷”。历经30年发展，张江从园区到城区，形成“一心两核，多圈多廊”的空间布局，承载了全上海最高新产业和科技的前沿。作为上海2035规划中“南北科技创新走廊”和“东西城镇发展轴”的交汇点，承载的浦东中心轴，打造世界级产业集群，助力上海迈向世界舞台。

绿城·逸庐紧立足于陆家嘴国际金融城、张江科学城、世博前滩，三个副中心的黄金交点，紧邻张江科创城的北蔡楔形绿地，对望张江科学城“超级大脑”的上海光源、张江地标“科学之门”，并与陆家嘴、张江巧妙地形成科创、枢纽、生态的黄金三角，启幕理想人居新章。

绿城·逸庐位于紧邻张江科学城的北蔡楔形绿地。作为上海2035总规明确的10片楔形绿地之一，北蔡楔形绿地占地约10.6平方公里，以 “森林绕城、城市森林”为定位，成为浦东核芯生态支点，让生活浸润于推窗即景的森氧日常。70%以上绿化覆盖率 | 50%以上森林覆盖率 约7.5倍于世纪公园 | 约3.7倍于前滩 | 人均公园绿地面积达约82㎡（信息来源：上海市浦东新区人民政府官网）

13、16、18号线三轨交环伺，构筑便捷轨交网络；距罗山路高架直线距离仅约0.6公里，无缝串联内环（龙东高架）、中环、外环三大交通主动脉，快速通达人民广场、陆家嘴等核心区域，立体交通格局让高效出行触手可及。

商业璀璨：龙阳路枢纽综合体（在建）、山姆会员店、长泰商业广场、嘉里城等商圈环伺，一站式满足购物、休闲、娱乐需求；

学府林立：莲溪小学、北蔡中学等多所优质学校为邻，周边已规划 2 所幼儿园、1 所小学、1 所中学，书香氛围浸润；（教育配套信息仅供参考。学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能，出卖人对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准，截止时间：2025年5月。）

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健康守护：上海中医药大学附属曙光医院、上海市第一妇婴保健东院、交通大学第九人民医院浦东分院等三甲医疗资源聚集，为家人健康保驾护航。

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03 上海绿城逸庐户型分析

重构山水

游赏上海的山水画卷

纵观绿城庐系的过往作品，「立体的山水庭院」似乎早已成为了特有的“标签”，通过一系列的山石水林的场景与东方造园的巧思，不断回应中国人“寄情山水”情结，在城市中重构“虽由人作，宛自天开”的山水意境。

当然，每一个“庐”的打造，也都有属于自己在地文化的特色与思考。

在这里，绿城·逸庐借鉴豫园的造景手法，以国际视野解构东方园林，带来叠石、景桥、悬亭等特色景观，为忙碌的身心，打造知停而行的庭园。

/松风枫影/

归家门庭之前，松的苍劲、枫的灵动构画一场「松风枫影」的归家礼序。阶梯式水景，以幽静的潺潺之声，让城市的喧嚣悄然退场。步入门厅，玉石照壁隐贵的东方意蕴，照应生活的雅逸，也照应人们的内心。

/景观中轴/

景观中轴，油松为林，化作家境的第一幕序章。林下，一条蜿蜒的溪流，将小高层与叠墅分置两边，又巧妙的连接成一个有机的整体。当视野穿过松林，影影绰绰间的延伸感，顺着溪流向前，却不知自然在哪里终了，山水从哪里开始。

/立体山水/

而最令人惊艳的，当属约6米地势差打造的下沉式山水庭院，山、石、水、林有序交织，犹如一幅“豁然开朗”山水轴卷，每一步皆是景致，每一处皆有不同。

太行金景石层叠成丘，岭南古桩铁冬青与原生乌桕树相映成趣，瀑布落溪、溪转成涧、涧聚成池的生态景观，让“山水”不再是远观的画卷，而是可步入的秘境。沿连廊慢行，亦或者坐听流水如琴音婉转，清风携草木清香拂面，城市的喧嚣在此彻底消散。

张弛有度

徜徉思想者的超浓聚场

当代都市人的生活，总在“向前奔跑”与“向内栖息”间寻找平衡。绿城庐系精准捕捉这份需求，通过场景的营造，让自然意趣与人文氛围渗透日常。

绿城・逸庐深知张江科创精英的生活节奏，更懂他们对“精神共鸣”的需求。溯源「为思想者筑庐」的初心，会所的打造摒弃了传统的纯装饰性呈现，转而聚焦“可阅读的思想空间”，为履迹世界的思想者们量身打造「逸思和集」，让整个会所不仅只是放松身心的场域，更是与自我、与文化对话的精神角落。

/逸思和集/

作为精神的栖息地，「逸思和集」以创新的下沉式设计消融边界，让书吧与窗外的立体山水温柔相拥。静坐时，眼底是书页间的文字流淌，抬眸时，是庭院里的松石映水，微澜流经每一位思想者的心间，将自然意趣与阅读时光悄然织合。

于内，逸思和集特邀著名出版人陈垦老师，亲自选品主理阅读空间，从扎根东方的《传心录》《园冶》，到极具海派韵味的《繁花》《上海故事》，再到放眼世界的牛津通识读本和理想国译丛……数百本精心挑选的图书所构筑的，不仅是思想者的聚场，更是人文氛围的涵养地。

这里没有传统书吧的刻板与疏离，每一处陈设都为真实生活场景而生。或是一人独坐飘窗、或是三五好友围坐、亦或是亲子共读，是用一本本书籍为思想者串联起空间、自然与生活，甚至家庭与世界的桥梁。

丰盛聚场/

绿城·逸庐深知张江科创精英的生活节奏，以“全维复合型会所”回应“张弛平衡”的需求，让会所成为“私属能量场”与“高阶社交平台”的结合体。

整个会所环抱山水庭院，无边界设计让自然与空间无缝交融。

茶室宛如悬空的透明玻璃盒子，将饮茶的瞬间化作“坐看云起时”的禅意修行。在这里，饮者会友、观林、赏石……尽享自然的馈赠与隐逸的宁静。

自然的簇拥，才能给予身心放松的自由。游泳池、健身房等运动空间的设计中，大面积落地玻璃消弭了室内外的界限，让自然与人无间交融。 在这里，游泳、运动、社交，每一种场景都能让人在“繁华与静谧”“忙碌与松弛”间找到平衡，在为高质量圈层社交提供多重选择的同时，也为居者提供丰富的互动空间。

园藏天地

屹立当代东方的全新表达

“天人合一”，是中国人刻在骨子里的栖居信仰和生命哲学。绿城庐系始终围绕“有天有地”的本源展开，它以低密规划为基底，将“园藏天地，天人合一”的东方哲思融入建筑、空间，让居者既能拥享院落的私密，又能仰望星空的广阔，重拾“天地栖居”的诗意。

在产品的打造上，绿城·逸庐延续了庐系“园藏天地”的观点，国际化的笔触书写东方之美，让上海的在地性充分融入日常，为张江带来关于低密人居的全新想象。

/现代形东方意/

在建筑上，绿城·逸庐沿用庐系“现代形，东方意”的内核。小高层以金色线条勾勒挺拔轮廓，大面玻璃搭配轻盈檐角，既有东方风骨，又具摩登质感；叠墅区则强调“东方屋檐下的院落感”，通透立面搭配简约线条，让阳光与清风自由穿梭，勾勒出“飘逸东方之美”。

/泊心墅境/

随着城市生活节奏的加快、家庭结构的多样性与对精神空间的需求，人们对低密舒居愈加渴望。绿城·逸庐建面约208-216m²泊心墅境，用尺度勾勒低密生活的舒适本真。

上海绿城逸庐一层会客区、一层居住区，精心规划的空间分层，构建出一条流畅且有仪式感的生活动线。

会客区与卧室动静分离，使社交聚会、朋友小型派对不会打扰私人休憩；居住区的纯粹性让居者能够安静休憩，营造慢生活的节奏感，三套房的奢阔设计，同时满足多代家庭成员对独立与舒适的双重需求。

下叠地下室，以整层面积和开阔空间构建家庭的精神私地，成为每位家庭成员兴趣与创意的自由舞台。这里既可以是自由创作的工作室、茶室或游戏室，也可以改造成私人健身房、酒窖、影音室，灵活满足家中各年龄层成员的多样兴趣与精神需求。

上叠露台为日常社交、休闲提供开阔的空中视野。这里是城市里难得私享的静谧角落，揽天地于怀，观四季盛景。

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/沐光阔境/

建面约120-145m²沐光阔境打破传统户型结构，带来了大量的创新尝试。

绿城·逸庐高层深研张江思想者居住需求，打造Design、Detail、Dynamic的“3D魔法收纳系统”，让空间承载更多生活想象。

科学化设计前置户型规划，充分考虑未来的居住、收纳的N重场景，类一梯一户（不分户型）的设计让可用空间向外延伸，L型玄关、餐边柜的设计，无一不将空间利用最大化。

精细化场景直击日常，双面玄关分设“超级鞋柜”与“百宝盒”；厨房分区收纳、卫浴美妆镜柜、卧室大女主衣柜、餐边柜超能装的囤货属性等，让精致融入点滴。

灵动次卧、餐厅隐藏式满柜收纳区等诸如此类的动态化演变，让家随生活一同成长。

绿城·逸庐收纳的艺术，藏在家的每一处细节里，让每一寸空间都得到充分利用，不断为生活扩容。

当城市的喧嚣渐渐远去，当山水的诗意缓缓铺陈，绿城·逸庐全维实景示范区的绽放，不仅是“庐系”匠心的落地，更是对上海东方栖居理想的回应。目前示范区已雅逸启幕，诚邀每一位心向天地、追求松弛的思想者，亲临现场，共赏“一座庐的落款”，共赴一场诗意栖居的约会。

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