广西
关于法拍房竞拍，选择什么时候竞拍，其实也是比较讲究的，比如不在第一次拍卖中竞拍，要选择到第二次降价拍卖再出手。而出价的时候，选择在拍卖即将要结束的时候才出价，也是不少买法拍房喜欢的出价方式。而有的竞拍者，选择出价时间更加特别，喜欢在凌晨以后，天亮前出价竞拍，这样，竞拍者觉得大家都睡觉了，不知道拍卖要在半夜结束。这种在半夜和凌晨竞拍的法拍房，一般都是法拍房第三次拍卖的时候出现。近日，在北海市，就有一套法拍房，竞得者就是特意选择在凌晨以后出价竞拍的。
9月9日凌晨2点多的时候，在阿里拍卖上，北海市迎来了一套房子被拍卖的最后一天竞拍。此次拍卖的这套房子，位于北海市海城区冠岭路86号嘉和冠山海东区海德堡13幢2402号，是一套高层的一线山海景观房子，可以一览北海市冠头岭和银滩西区绝美海景，而且楼层也高，视野更加好。房子是一套建筑面积为88.41平方米的房子，2室1厅1厨1卫1阳台户型，房子为精装修，而且室内有各种家具家电，此次拍卖，家具家电都一起打包拍卖了。
这么好的精装带家具家电的一线海景房，此次拍卖的起拍价也是只有28.112万元，折合单价只有3180元/平方米。虽然不知道这套房子当时买入价格，但是嘉和冠山海的高层住宅，此前买到过一万多元一平的，而这套房子应该是2021年买入的，当时价格有所下降了，当时七八千一平还是要的。可以说，此次拍卖的起拍价确实是非常低的。而拍卖最后还是只有一个人报名竞拍而已，以起拍价就捡漏买下了这套海景房。
值得注意的是，此次北海嘉和冠山海这套海景房拍卖，竞得者是选择在凌晨2点多，大家都在睡梦中的时候出价竞拍的。因为此次拍卖，是这套房子第三次拍卖了，第三次拍卖的特点就是一旦有人出价竞拍，拍卖就会进入24小时倒计时竞拍，所以，这房子拍卖结束的时间也是凌晨两点多。可能是竞拍者觉得这个时间点更加容易以起拍价捡漏买下房子吧。
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