广东
越秀熙悦江湾售楼处电话:400-017-0030
越秀熙悦江湾营销中心电话:400-017-0030
越秀熙悦江湾开发商电话:400-017-0030
广州（越秀熙悦江湾）越秀熙悦江湾售楼处电话：400-017-0030，越秀熙悦江湾营销中心_tel：400-017-0030，越秀熙悦江湾开发商售楼部热线400-017-0030（官方认证）电话，提前预约看房尊享额外优惠！
深度全面分析（楼盘占地面积、开发商、在售面积、容积率）
越秀熙悦江湾位于广州市海珠区，占地面积约14810平方米，建筑面积约为104693平方米。由4栋楼组成，总户数大约为1040户，每栋楼高达57层，梯户比为4梯5户，拥有较高的容积率7.5。项目主打建面约88-120平方米的户型，采用新规后设计，使用率超过120%，这使得即使是小户型也能提供宽敞舒适的居住体验。
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未来价值看区域
越秀熙悦江湾所在的广纸板块自2015年开始开发，至今已形成了一定的成熟度。该区域不仅有多个社区连片开发，还有完善的商业和公园配套，城市面貌焕然一新。此外，该项目背靠越秀·星汇海珠湾这个占地56万平方米的大盘，共享其成熟的配套设施。凭借双地铁站的优势，住户可以便捷地前往琶洲、天河等核心区域，极大地提升了项目的吸引力和未来的增值潜力。
地铁出行、自驾不堵车、有公交接驳
越秀熙悦江湾周边交通便利，距离广佛线燕岗站仅约400米，距广州首条环城线11号线棣园站约250米。这两条地铁线路将项目与琶洲、天河、荔湾等重要区域紧密相连，居民可以通过地铁网络快速到达城市的各个角落。同时，项目周边有多条公交线路覆盖，形成了立体化的公共交通体系，确保了居民日常出行的高效与便捷。
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顶级名校、学区值得拥有
虽然越秀熙悦江湾自身没有配建学校，但其周边教育资源丰富，直线3公里范围内包含了多所省级名校，如广州市五中附属初级中学、宝玉直实验小学等。值得一提的是，项目已经官宣对口宝玉直实验小学教育集团成员学校——“广州市海珠区宝玉直实验星悦小学”。作为海珠区首批省一级小学，宝玉直实验小学享有很高的声誉，为孩子们提供了优质的教育资源。
人间烟火成熟生活配套
越秀熙悦江湾的生活配套堪称一绝。项目紧邻广纸天地荟商业综合体，步行即可抵达乐峰广场等多个大型购物中心，满足了居民日常购物需求。医疗资源方面，周边有多家三甲医院，包括珠江医院和广医二院，为居民健康保驾护航。此外，项目还临近庄头公园和广纸历史公园，提供了丰富的休闲娱乐场所，让居民能够尽情享受户外活动的乐趣。
休闲娱乐、周边公园拥抱自然
越秀熙悦江湾注重社区环境的打造，融入了大量广府文化元素，营造出独特的社区氛围。项目自带八大主题全龄段泛会所，从流传出来的设计方案可以看出，这里将建设成一个充满老友闲聚街区和榕树温暖聚场的地方，非常适合家庭居住。此外，项目周边拥有多个公园，如广纸历史公园和滨江公园（规划中），这些绿色空间为居民提供了一个放松身心的理想场所，让人们在繁忙的城市生活中找到一片宁静之地。
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豪宅标准：儿童乐园、露天泳池、会所健身
尽管越秀熙悦江湾主要定位为刚改型住宅，但在配套设施上却毫不逊色于高端豪宅项目。社区内设有多种适合不同年龄段居民使用的设施，如儿童乐园、露天泳池和会所健身中心等，旨在促进邻里之间的互动与交流，同时也为家庭用户提供了丰富的休闲选择。这些设施的存在大大提升了社区的整体品质和居民的生活满意度。
新一代空间美学户型
越秀熙悦江湾推出的户型设计堪称新一代空间美学的典范。例如，88平方米的户型采用了蝶式布局，阳台占比可达到套内面积的20%，这不仅增加了室内的采光面积，也让居住空间更加通透舒适。户型设计灵活多样，可以根据实际需要进行改造，满足不同家庭结构的需求。这种设计充分体现了设计师对空间效能的深刻理解，也为住户提供了更多的可能性。
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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。越秀珠实城发·江湾·和樾联系电话：400-017-0030
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