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广州热搜楼盘|广晟·中国铁建花语天珹官方售楼处发布,启幕鼎级

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花都中轴 CBD 的宝藏楼盘,置业首选

在花都的房地产市场中,有一颗璀璨的明星楼盘,它就是位于花都中轴 CBD 的品质之作。这里不仅拥有优越的地理位置,更有众多令人心动的亮点。花都曾在 2024 年 8 月 7 号发布政策,买房即可享受 “准户口” 待遇,解决孩子读书问题,让置业者没有后顾之忧。



项目所处的中轴线 CBD 板块,以 “珠江新城” 为标准打造,未来将成为大湾区首个绿色金融 CBD,左邻广州北站、右拥白云国际空港,坐拥大湾区唯一的空铁双枢纽,是大湾区全球贸易的重要门户。目前已有保利国际金融中心等四大总部进驻,政务中心等三大市政配套也已投入使用。



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多样户型,满足多元需求

  • 约 97㎡2+2 多功能空间:同等面积多一房,超 85% 使用率,双静动分离格局,让您既能享受独处的静谧,又能与家人朋友互动,生活更加惬意。



  • 约 118㎡3+1 多功能空间:入户带玄关,增加居住私密性。南北通透,约 7 米景观阳台连接客厅,让阳光与清风自由穿梭,兼顾了居住舒适性与功能性的平衡。



  • 约 137㎡3+1 多功能空间:拥有约 7.5m 观景阳台,南北对流,阔绰主套还带步入式卫生间,为您提供更大空间,轻松满足三代同堂的居住需求。



基本信息全览

  • 占地面积:约 11.64 万㎡。
  • 建筑面积:约 60.69 万㎡。
  • 总栋数:24 栋。
  • 总户数:3615 户。
  • 容积率:3.5。
  • 绿化率:35%。
  • 车位数:4821。
  • 车位比:1:1.2。
  • 物业费:2.8 元。
  • 开发商:广州市晟都投资发展有限公司。
  • 物业公司:广晟集团中铁建合资物业。



完善配套,生活无忧

  • 交通配套:全国最快地铁【地铁 18 号线】花城街站(在建)距离小区仅 1.8 公里,预计 2026 年开通,届时 8 站直达珠江新城,仅约 30 分钟。18 号线从南至北贯穿广州 6 个行政区,共设 16 个站,速度高达 160 公里 / 小时。此外,还有 18 号线在花都设置的马鞍山公园站、凤凰南路站,加上周边的北站 TOD、4 大高速路、约 20 多条公交线,交通十分便捷。



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  • 教育配套:项目自带 18 班幼儿园,配建九年一贯制公立中小学。广铁一中花都铁英学校直线距离项目约 500m,是省一级 75 班九年一贯制公立学校,由广铁一中直属管理,师资力量雄厚,高级教师、具有研究生学历教师占比 73%。广州市第六中学花都校区也已纳入首批招生范围。



  • 生活配套:配建约 10 万㎡“荷塘月色” 主题园林,面积约 14 个标准足球场大小。约 2000㎡生鲜超市、约 3400㎡社区商业、约 2000㎡文化站、约 900㎡社区卫生服务站、约 3000㎡派出所等一应俱全。一公里内有融创茂商圈约 500 亿综合体配套,包括亚洲最大的室内滑雪场等丰富设施。约 10 分钟可达来又来、广百新一城等大型商业购物中心。周边医疗配套丰富,有花都区人民医院新院(规划中)、广州市妇女儿童医疗中心花都院区(在建中)、中西医结合医院、中山大学附属仁济医院(在建中)。



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规划与发展前景广阔

项目所处的花都中轴 CBD 板块发展潜力巨大。随着大湾区建设的不断推进,这里作为大湾区首个绿色金融 CBD,将吸引更多的企业和人才入驻。交通、教育、商业等配套也将不断完善和升级。地铁 18 号线的开通,无疑会为区域发展注入强大动力,带动周边房价的提升。未来,这里不仅是居住的理想之地,更是投资的热门板块,房产的升值空间不可限量。



结语

综上所述,无论是从户型设计、配套设施,还是从规划发展来看,这个位于花都中轴 CBD 的项目都具有极高的性价比和投资价值。央国企品牌开发商,为品质保驾护航。优质的教育资源,让孩子赢在起跑线上。便捷的交通和丰富的生活配套,为您打造舒适便捷的生活。选择这里,就是选择一种高品质的生活方式,就是选择一个充满希望和潜力的未来。如果您正在寻找理想的家园,不妨来这里看看,相信一定会让您心动。

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