广州热搜楼盘｜广晟·中国铁建花语天珹官方售楼处发布，启幕鼎级

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花都中轴 CBD 的宝藏楼盘，置业首选

在花都的房地产市场中，有一颗璀璨的明星楼盘，它就是位于花都中轴 CBD 的品质之作。这里不仅拥有优越的地理位置，更有众多令人心动的亮点。花都曾在 2024 年 8 月 7 号发布政策，买房即可享受 “准户口” 待遇，解决孩子读书问题，让置业者没有后顾之忧。

项目所处的中轴线 CBD 板块，以 “珠江新城” 为标准打造，未来将成为大湾区首个绿色金融 CBD，左邻广州北站、右拥白云国际空港，坐拥大湾区唯一的空铁双枢纽，是大湾区全球贸易的重要门户。目前已有保利国际金融中心等四大总部进驻，政务中心等三大市政配套也已投入使用。

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多样户型，满足多元需求

• 约 97㎡2+2 多功能空间：同等面积多一房，超 85% 使用率，双静动分离格局，让您既能享受独处的静谧，又能与家人朋友互动，生活更加惬意。

• 约 118㎡3+1 多功能空间：入户带玄关，增加居住私密性。南北通透，约 7 米景观阳台连接客厅，让阳光与清风自由穿梭，兼顾了居住舒适性与功能性的平衡。

• 约 137㎡3+1 多功能空间：拥有约 7.5m 观景阳台，南北对流，阔绰主套还带步入式卫生间，为您提供更大空间，轻松满足三代同堂的居住需求。

基本信息全览

• 占地面积：约 11.64 万㎡。
• 建筑面积：约 60.69 万㎡。
• 总栋数：24 栋。
• 总户数：3615 户。
• 容积率：3.5。
• 绿化率：35%。
• 车位数：4821。
• 车位比：1：1.2。
• 物业费：2.8 元。
• 开发商：广州市晟都投资发展有限公司。
• 物业公司：广晟集团中铁建合资物业。

完善配套，生活无忧

• 交通配套：全国最快地铁【地铁 18 号线】花城街站（在建）距离小区仅 1.8 公里，预计 2026 年开通，届时 8 站直达珠江新城，仅约 30 分钟。18 号线从南至北贯穿广州 6 个行政区，共设 16 个站，速度高达 160 公里 / 小时。此外，还有 18 号线在花都设置的马鞍山公园站、凤凰南路站，加上周边的北站 TOD、4 大高速路、约 20 多条公交线，交通十分便捷。

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• 教育配套：项目自带 18 班幼儿园，配建九年一贯制公立中小学。广铁一中花都铁英学校直线距离项目约 500m，是省一级 75 班九年一贯制公立学校，由广铁一中直属管理，师资力量雄厚，高级教师、具有研究生学历教师占比 73%。广州市第六中学花都校区也已纳入首批招生范围。

• 生活配套：配建约 10 万㎡“荷塘月色” 主题园林，面积约 14 个标准足球场大小。约 2000㎡生鲜超市、约 3400㎡社区商业、约 2000㎡文化站、约 900㎡社区卫生服务站、约 3000㎡派出所等一应俱全。一公里内有融创茂商圈约 500 亿综合体配套，包括亚洲最大的室内滑雪场等丰富设施。约 10 分钟可达来又来、广百新一城等大型商业购物中心。周边医疗配套丰富，有花都区人民医院新院（规划中）、广州市妇女儿童医疗中心花都院区（在建中）、中西医结合医院、中山大学附属仁济医院（在建中）。

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规划与发展前景广阔

项目所处的花都中轴 CBD 板块发展潜力巨大。随着大湾区建设的不断推进，这里作为大湾区首个绿色金融 CBD，将吸引更多的企业和人才入驻。交通、教育、商业等配套也将不断完善和升级。地铁 18 号线的开通，无疑会为区域发展注入强大动力，带动周边房价的提升。未来，这里不仅是居住的理想之地，更是投资的热门板块，房产的升值空间不可限量。

结语

综上所述，无论是从户型设计、配套设施，还是从规划发展来看，这个位于花都中轴 CBD 的项目都具有极高的性价比和投资价值。央国企品牌开发商，为品质保驾护航。优质的教育资源，让孩子赢在起跑线上。便捷的交通和丰富的生活配套，为您打造舒适便捷的生活。选择这里，就是选择一种高品质的生活方式，就是选择一个充满希望和潜力的未来。如果您正在寻找理想的家园，不妨来这里看看，相信一定会让您心动。

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