曾经流行的顶层复式房，为啥会“跌下神坛”？来听听业主说的实话

都说“穷不买一楼，精不买顶楼”，但对于有些人来说为了躲开烦人的领导，有意选择顶楼。

而在顶楼里，还有一种是顶层复式，自带花园又不像一楼那么多蚊虫，安静，没有人在你头上跳来跳去，深受很多人的喜欢，也因为有这些优势后，顶层复式房也卖得最贵。

现如今，顶层复式已经不流行了，也很少人会买，甚至被不少人嫌弃，这到底是为什么呢？

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为什么顶层复式曾经受欢迎？

既然能曾经受欢迎，就说明有着一定的优势，虽然说不适合所有人，但至少是适合部分人的需求。

1、安静，没人打扰

正所谓“千金买房、万金买邻”，现在买一套房子很简单，但遇到一个好邻居却是非常困难的事。

有很多人之所以卖房子，并不是说房子本身不好，而是遇上一个不讲道理的邻居，深受其烦，不得不选择卖房，不想让自己天天烦心。

而选择顶楼，正常来说是不会受到楼下人打扰的，毕竟是顶层了，上面已经没有其他人。

如果说是自带独立使用的露台的话，就更不会受到别人的打扰。

居住在顶楼，不用担心楼上传来小孩子追逐奔跑时的声音，以及楼市邻居冲水时的声音。

一句话总结就是：只有我们吵到别人，别人无法吵到自己。

2、空间超大，居住舒适

顶层复式房，面积往往都比较大的，同样的户型，楼下住户家面积是10㎡，但顶层复式房，上下两层加起来，面积一般能达到200㎡以上。

这中大空间的居住体验感是非常舒服的，只要一进来，就特别开心。

与此同时，身边的亲朋好友看到这样的房子，也会称为大宅，都是称赞。

3、有独立大露台可以使用

部分顶楼复式在建造设计时会带有大露台，而这个露台不是作为全楼业主使用的，只是作为顶楼复式业主独立使用的。

有了这个露台后，可以用来晾晒衣物，放杂物；也可以用来约上朋友聚会烧烤。

反正想怎么用就怎么用，特别的舒服。

4、采光好，通风好，视野开阔

无论是什么的小区，顶楼都不用担心被高楼层遮挡，顶楼都是有着非常好的采光以及通风效果。

至于视野就更不用讲了，毕竟“站得高看得远”这句话就能说明一切的。

在顶楼家里的阳台上或者是大露台，随时都可以观赏城市的美景，这是别的楼层所没有的观景体验。

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为什么顶层复式房“跌下神坛”？

有着这么多的优势，还不能得到大多数人的满意，只能得到小部分人的认可，这也就说明缺点大于优点。

并且，在楼市低迷期时，越来越多的人清楚地了解到这些缺点影响表现得非常明显，影响到了购买人的判断或者居住的体验感。

1、买得起并不一定能装得起

顶楼的装修本身就是比较费钱的，而顶楼复式就是更费钱了。

像一楼120㎡的平层普通装修也要20万左右，但一套120㎡的顶楼复式，套内面积+露台面积，总体来说有200㎡以上。

就算是简单的装修，起码也要40万左右。如果稍微想要有点档次，基本上就得是60万左右了。

可以说是买得起，真不一定能装得起啊！

2、有着漏水隐患

花了五六十万装修，并且在装修时也考虑到了顶楼的原因，露台位置重新做了防水。

但这并不代表就没有漏水隐患了，毕竟顶楼是“十屋九漏”。

很多时候花了几十万装修，住进去还没有一年，就会发现有漏水情况，想找到原因还非常困难，就算是找到了原因，又得花一大笔钱来处理。

最让人烦心的就是，今年漏水，今年花钱找来处理好了，并不代表明年就不漏水了，有可能会出现明后年其他的地方又漏水，又得花钱找人来处理。

总之就是一直逃脱不了漏水的问题，想根治是不可能的事。

3、冬冷夏热

顶楼的房子都逃不掉“冬冷夏热”的问题。

好在有空调和暖气的加持，让居住顶楼有了很好的舒适性。

但每年也要为此要多付电费和暖气费，要不然就很难有好的居住舒适感。

4、出行不便

如果说是步梯房的顶楼复式，每天的上下楼并不容易哦~

对于年轻人来说还好，对于年长的老年人来说，就不是很友好了。

平时如果拿重物上楼的话，就是一件很累人的事。

如果居住的是带电梯的顶楼复式，每天上下楼等电梯就是最头疼的事。

特别是在早晚出行高峰时间段，等一次电梯有可能要半小时，直接影响到出行的方便性。

要是遇到电梯坏了，那就更让人无语了。

另外，顶楼复式是分为上下两层的，一般下层是客厅，上层是卧室，平时要频繁上下楼梯，是一件很麻烦，很不方便的事情。

5、有安全隐患

用“风雨飘摇”来形容住在高层的感觉，一点也不为过。

千万不要被网上所骗，说住在高层，遇到大雾天，就像住在”仙界“一样，景色超美。

事实上，遇到恶劣天气时，像如台风，你就会感觉到房子竟然真的在“摆动”，肉眼可见的屋内的物品晃来晃去，跟坐船似的，真的在动哦~

还有就是，能感受过在耳边炸开的雷吗？

• 你感受过因为大雨、大风天气，狂风吹着雨水啪啪啪打在窗户的声音没有吗？
• 你感受过，因为大雨、大风天气，雨水从窗户的缝隙里往室内漏水，怎么堵都堵不住的无望吗？
• 你感受过，阳台窗户被大风给吹掉下去吗？
• 你感受过，不仅阳台窗户被大风吹掉下来，连里家里的家具、家电等物业被大风给吹掉下去吗？

这些，只要你感受过一次，就会说“贼刺激”，然后再也不想住高层了，更不会再买高层的房子了。

另外，顶层复式房，更不利于家里有老人小孩的家庭居住，毕竟老人腿脚不方便，小孩经常追逐打闹，频繁上下楼梯，有一定的安全隐患。

6、停水、断暖是家常便饭

想必大家都知道，高层供水是二次加压的，否则就凭自来水的压力，根本是上不去的。

也就是因为这个原因，经常导致高层出现停水的现象，就算不出现停水现象，也会出现在水高峰，那水流，还没有平时的三分之一。

一旦要是出现了二次加压泵需要维修或者是更换，就是件麻烦事，因为不仅要出钱，还要全体业主的同意，否则这个事就办不成。

问题得不到解决，一拖就会影响到高层住户的用水。

想必体验过高层停水、自来水压力过小的人，都知道这是什么样的滋味吧！

另外，冬天供暖也是个让人头疼的问题！

因为，高层的供热管道半径太小，无法承受更高的供热热水水压，只能限压处理，以此保证管道正常使用。

因此，楼层越高，供暖效果，就有可能会越差，但暖气费却一分没少交，你说气人不气人。

7、有可替代的房型

有时候花高价并不一定就必须要买顶楼复式，毕竟现在的大平层可以选择，更能得到购买者的喜欢。

并且，在身份地位上来说，大平层远比顶楼复式效果来得更直接一些。

最后来总结一下：

普通上班族不建议顶跃！对生活有情调有追求且顾家向往自然，喜欢宠物，爱种花草，尤其是有钱的朋友可以考虑顶跃！

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