北京
各位亲：
西黄村棚改又有新进展！近日，石景山发改委发布了关于石景山区西黄村棚户区改造土地开发项目1606-640、648、649、650地块F2公建混合住宅用地、R2二类居住用地、A334托幼用地项目核准的批复。
北京鑫安兴业房地产开发有限公司：
你单位《关于北京市石景山区西黄村棚户区改造土地开发项目1606-640、648、649、650地块F2公建混合住宅用地、R2二类居住用地、A334托幼用地项目核准的申请》收悉。
根据北京市规划和自然资源委员会石景山分局《关于西黄村棚户区改造土地开发项目1606-640、648、649、650地块供地项目“多规合一”协同平台审核意见的函》（京规自（石）供审函〔2025〕0001号）、《国有建设用地使用权出让合同》（京规自出[合]字〔2025〕第0055号）、《国有建设用地使用权出让合同》（京规自出[合]字〔2025〕第0056号）、《国有建设用地使用权出让合同》（京规自出[合]字〔2025〕第0057号）等相关文件，经研究，同意北京鑫安兴业房地产开发有限公司开发建设石景山区西黄村棚户区改造土地开发项目1606-640、648、649、650地块F2公建混合住宅用地、R2二类居住用地、A334托幼用地项目。现就有关核准事项批复如下：
一、建设地点：石景山区苹果园街道。具体用地范围由规划自然资源管理部门确定。
二、规划用地：规划建设用地面积约79749平方米。具体规划用地指标由规划自然资源管理部门核定。
三、规划建设规模及内容：建筑控制规模为164647平方米（不含地下面积），建设内容为住宅、办公、商业、幼儿园及配套。具体建设规模指标由规划自然资源管理部门核定。
四、投资估算及资金来源：总投资估算为645219万元，所需资金全部由北京鑫安兴业房地产开发有限公司筹措解决。
五、项目招投标工作依据国家及北京市相关规定开展。
六、本批复有效期2年。在有效期内未办理年度投资计划或未取得延期批复的，逾期自动失效。
请据此办理有关手续。
北京市发展和改革委员会
北京市住房和城乡建设委员会
2025年7月30日
除了西黄村棚改的进展！模式口大街的项目也有新消息！
北京市石景山区发展和改革委员会关于石景山区模式口大街10、12-1、13号院项目（金顶街街道模式口北里社区配套用房迁建工程）项目建议书（代可行性研究报告）的批复
北京市石景山区人民政府金顶街街道办事处：
你单位《关于石景山区模式口大街10、12-1、13号院项目（金顶街街道模式口北里社区配套用房迁建工程）项目建议书（代可行性研究报告）审批的请示》（金字〔2025〕20号）、《关于石景山区模式口大街10、12-1、13号院项目（金顶街街道模式口北里社区配套用房迁建工程）招标方案核准的请示》（金字〔2025〕23号）及相关材料收悉。根据市规划自然资源委石景山分局《建设项目用地预审与选址意见书》（用字第110107202500007号2025规自（石）预选字 0002号）、《关于石景山区模式口大街10、12-1、13号院项目“多规合一”协同平台初审意见的函》（京规自（石）初审函〔2025〕0007 号），经研究，同意你单位实施石景山区模式口大街10、12-1、13号院项目（金顶街街道模式口北里社区配套用房迁建工程）。现将有关事项批复如下：
一、项目名称：石景山区模式口大街10、12-1、13号院项目（金顶街街道模式口北里社区配套用房迁建工程）。
二、建设单位：北京市石景山区人民政府金顶街街道办事处。
三、建设地点：项目位于金顶街道SS00-1604街区，模式口历史文化保护区内。项目四至为东至9号院、南至模式口大街、西至14号院、北至11号院。
四、建设规模及内容：本项目总用地面积572.317平方米，总建筑面积777.55平方米，其中地上建筑面积329平方米，地下建筑面积448.55平方米，主要建设内容包括社区服务管理用房、附属用房、地下车库等，同步实施给水、排水、雨水、污水、室外绿化等室外工程。
五、项目总投资及资金来源：项目总投资724.3万元，其中工程费604.77万元，工程建设其他费85.04万元，预备费34.49万元，全部由区级财政资金解决。
六、本批复附《建设项目招标方案核准意见书》1 份，请你单位据此依法开展招标工作。确有特殊情况需要变更已核准招标方案的，应当报我委重新核准。
七、请你单位按照《关于进一步加强建筑废弃物资源化综合利用工作的意见》（京建法〔2018〕7 号）及《关于调整建筑废弃物再生产品种类及应用工程部位的通知》（京建发〔2019〕148号）要求，在工程建设中选用建筑废弃物再生产品。
八、按照《国务院办公厅关于转发国家发展改革委关于在重点工程项目中大力实施以工代赈促进当地群众就业增收工作方案的通知》（国办函〔2022〕58号）要求，在确保工程质量安全和符合进度要求等前提下，要按照“应用尽用、能用尽用”的原则结合群众务工需求，尽可能多地通过实施以工代赈帮助群众就近务工实现就业增收。
九、请你单位严格执行《中华人民共和国安全生产法》《北京市安全生产条例》等法律法规要求，落实安全生产规定，保障安全生产所需资金。
十、本项目位于文物保护单位二类建设控制地带内，请你单位根据《中华人民共和国文物保护法》等法律法规，严格落实文物部门相关要求。
十一、请你单位切实加强资金管理，严格执行基建资金财务管理有关规定，按项目实行专账核算，专款专用，严禁截留、转移、侵占、挪用，确保资金使用安全高效。
十二、本批复有效期 2 年。
请据此开展项目工作，编制初步设计概算报我委审批。严格按照政府投资管理有关要求，做好项目管理及成本控制，从严控制造价，确保政府投资绩效。
北京市石景山区发展和改革委员会
2025年7月10日
看看邻居们都在团什么？
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