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天津✨西派国印 三期

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西派国印 火热甄选 必买理由

1️⃣内环旁稀缺住宅开发用地，位于城市中心，也是河北区在售新房项目地理位置最好的，没有之一

2️⃣绑定重点小学昆纬路第一小学，市区唯一既能上也能转重点小学的在售新房项目

3️⃣稳健央企品牌，中国铁建直属国资委，安心置业

4️⃣市区内大盘，有综合规划，自身配套齐全

5️⃣户型全明南北通透，符合刚需/改善居住需求，94-108㎡，户内设置拓展空间，使用率更高

6️⃣社区大堂、架空层设计，满足业主日常活动空间需求

7️⃣全新架空平台设计，专属归家大堂、下沉庭院，品质大升级

8️⃣三重归家礼序：酒店式落客大堂→景观下沉庭院→架空层业主共享空间

一、项目基础信息

产权年限：70年（普通住宅）

建筑类型：高层

总 户 数：300户

在售楼座：1#、2#（94㎡、108㎡）

车位配比：1:1.3

总建筑面积：55535.08㎡

绿 化 率：约35%

容 积 率：约3.18

交付时间：2028年3月30日

物业费：3.98元

物业公司：中国铁建物业管理

二、户型赏鉴

三、周边配套

甄稀内环旁 央企优教恒产 城芯优渥配套

✅交通配套

立体交通：双站、双轨、三横三纵交通网，3号线、6号线双地铁；地铁7号线（建设中）、地铁13号线(规划中)

城际出行：天津站、北站双高铁站

从容出行：拥有10条公交线路15、22、32、570、633、656、675、701、804、828

✅教育配套

邻距离全系优教 智启菁英未来

河北区五幼、昆纬路第一小学、市级重点第二中学、第十四中学等学府环拥，共组优质九年义务教育资源圈，全龄优教体系近在身边，护航孩子未来。

✅商业配套

紧邻华润超市

区域内万福广场、远洋国际中心未来广场便捷生活

3公里内纵揽中山路、天津之眼、中国铁建广场

5公里内远洋国际中心、老城厢、西站、意大利风情街等七大繁华商圈簇拥

✅医疗配套

天津市第四中心医院、天津市第九八三医院、天津中医药大学第二附属医院（三甲医院）、天津市第二医院、天津市第三医院等，多家大型医疗机构，为健康保驾护航。

四、开发商介绍

中国铁建地产隶属于世界500强企业——中国铁建，是由国务院国资委管理、国资委授权从事房地产开发的16家央企之一。

中国铁建是中国乃至全球最具实力、最具规模的特大型综合建设集团之一，前身是中国人民解放军铁道兵，成立于1948年。

五、项目介绍

西派系——中国铁建地产旗下产品定位最高的产品线

“城市核心区”和“城市成熟区”的严苛择址标准；

“西派”引领当地高端住宅市场产品趋势， 为当地高端楼市发展的风向标；

产品市场认可度高，拥有市场高端住宅产品精装标准的制定权、高端产品引领权、城市新兴板块的市场定价权及对客户改善需求的定义权。

三期雲阶 央企迭新品 书香内环旁

中国铁建·西派国印·雲阶，传承西派国印央企精工品质，对产品进行全新迭代和升级，创造符合城市潮流和客户内在共鸣的精品人居。

全系架空层轻奢三居，尊崇归家礼序，立体架空园林，全明通透空间，辉映内环旁优渥配套，澎湃城市心声，甄稀地段，越加臻贵。

六、产品介绍

【云起阶升 品质新生】

踏云而来·以西周父辛爵为魂 铸就东方大气立面

采用中国铁建“爵樽琮”三系列之“爵系列”立面，以西周中期的国家一级文物父辛爵、自然山水为形，造型舒展空灵，精美优雅，赋予宁静与尊贵。

沐云而进 · 门庭礼遇，奢享进阶生活仪式感

步云而游·融合历史情怀与当代艺术

由国内上市景观公司——奥雅设计倾力打造。以“津门故里，时光印记”为核心设计理念，巧妙融合海派风格的精致摩登与五色国潮的活力底蕴。

“一轴·一带·一庭·六园”景观格局

一轴：社区内贯穿会客轴线

一带：入口前场商业带

一庭：社区入口处约240㎡下沉景观庭院

六园：六大景观节点

一轴 ：【归家礼序轴】鼓楼听澜

第一重归家——酒店式落客大堂

归家之旅始于气派的酒店式落客大堂，选用质感高雅的普拉达绿石材，奠定尊崇基调。轴线两侧绿意盎然，景观小品点缀其间，如同漫步于国际都市艺术街区。

一带：【活力商街带】城厢记忆

融合老天津市井烟火气与现代商业的时尚活力。海派风格的建筑立面与精致的橱窗设计相得益彰，漫步其中，既能感受到熟悉的津门韵味，又能体验到类似上海新天地般的摩登气息。日常休闲、社交聚会、享受品质生活，每次购物与停留都充满格调。

一庭：【秘境会客厅】津沽茶叙

第二重归家——移步至“津沽茶叙”下沉会所，恢弘皇家拱门艺术连廊构成入口序章，核心区“悬浮花园”，潺潺跌水瀑布，精心设计艺术会客亭，打造海派普拉达艺术沙龙，是商务洽谈、圈层雅聚或静思冥想的精神休憩地。

【全龄活力园】缤纷辉映

泥彩奇遇·全龄儿童乐园：灵感汲取自天津著名的“泥人张”彩塑艺术，以国潮经典色彩为基调，营造出活力缤纷的视觉空间。铁建特色火车主题设施贯穿其中，串联起自然探索、主题游乐、亲子互动的趣味动线，让亲子时光更加温馨。

栖云而聚·“曲艺芳华” 架空层无界花园

第三重归家——首层架空层，在内外景深交融中，精心规划无界架空花园，构建全龄共享生活聚场；亲子陪读、自然书吧、棋艺书画、四点半学堂、奇幻花园、有氧健身、邻里会客……悦见丰盈志趣，盛放N种生活灵感。

藏云而居·高能空间扩容 灵动拓展舒适升级

精研人居进阶需求，巨献建筑面积约94-108㎡通透全明新品。建筑面积约94㎡舒居三室，南向三飘窗，建筑面积约108㎡奢阔三室，客厅奢享阔景落地窗，全景视野光影流淌。

科学设计设备平台，与北向卧室相邻，通过空间灵动拓展，实现卧室空间再生长，将出房率、空间实用性和舒适度进一步提升，空间自由，括容生活边界。

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