浙江民企二代12亿上海拿地建豪宅；华语双片入围威尼斯主竞赛；原中国第一高楼迎转机

浙江民企二代

12亿上海拿地

或兴建家族豪宅

在刚刚结束的上海最新一批次土拍中，一宗位于徐汇衡复片区的超小体量宅地拍出了惊人高价：楼面价达超20万元/平，不仅远超周边在售高端住宅价格，还一举刷新了中国大陆住宅用地的单价纪录。

而更引人注目的是这位最终赢家的身份：并非我们熟悉的招商、中海这些“老面孔”，而是一家名为上海祺祥旺宇置业的新公司——背后大股东叶舒祺，为浙江模具大王二代，坊间已将其称作“台州富婆拿下衡复传世地王”。

该地块用地面积仅4700㎡左右，可售住宅更少，开发空间极为有限。有业内人士推测，这很可能将不是一个面向市场的项目，而是某种“传世大宅”级别的私人定制。

在房企普遍追求高周转、控风险的当下，这一举动显得格外“反周期”——但也正因如此，它才更让人好奇：这位神秘买家，到底想在上海造一座怎样的房子？

同日土拍中的虹口北外滩宝地，实际楼面价也来到了近14万/平，由地王收割机绿城拿下，或将打造上海第二座潮鸣系作品。

项目南侧即为建设中的480米高浦西第一高楼，及超大绿轴公园。未来售价预计将超过19万/平，剑指徐汇滨江。

华语双片入围

威尼斯主竞赛

意大利

第82届威尼斯电影节主竞赛单元公布入围名单，两部华语作品成功入围，引发广泛关注。

一部是蔡尚君执导的《The Sun Rises on Us All（日挂中天）》，由辛芷蕾与张颂文主演，聚焦一对昔日恋人多年后重逢，在一次事故之后陷入情感与伦理的拉锯。

影片在广州、韶关、东莞取景，是一部兼具社会关怀与情感深度的现实主义作品。

另一部则是舒淇自编自导的导演首作《Girl》，故事以上世纪80年代末的台湾为背景，围绕一个女孩的成长、母女关系与身份追寻展开。

舒淇以演员身份广受肯定，此次转型幕后，用女性视角描绘亲密又敏感的成长轨迹，令人期待她作为导演的独特表达。

值得一提的是，本届电影节主竞赛评审团中还出现了熟悉的华人面孔——赵涛将以评审身份亮相，与主席亚历山大·佩恩等人共同评选金狮奖。这也是赵涛首次担任威尼斯主竞赛评委，标志着她在国际电影界的认可进一步深化。

王健林今年持续抛售资产

变现超520亿元

中国

今年以来，王健林通过连续资产抛售已累计变现超过 520 亿元，引发市场广泛关注。据媒体报道，今年共出售约 48 家万达广场，总价值近 500 亿元人民币。

主要买家包括太盟资本牵头财团、腾讯、京东与阳光人寿保险等机构，交易涵盖北京、上海、广州等多个核心城市的重点商圈资产。

。除出售商业地产外，王健林名下的多笔万达商管股权也遭法院冻结，总冻结金额已超过 160 亿元，进一步加剧流动性压力。

业内分析认为，这一轮大规模资产处置是王健林为了缓解债务压力与推进万达“轻资产运营”战略的被动选择。从 2017 年起，万达全球资产累计变现逾 300 亿元，此次变现速度和金额均创其历史新高。

尽管交易短期内可缓解约 400 亿短期债务压力，但削弱资产稳定租金回报基础，未来万达商业运营能否持续、资本结构能否稳定，仍存诸多不确定性。

印度开放旅游签证

印度官方于2025年7月24日起正式恢复向中国公民发放旅游签证，结束自2020年爆发加勒万河谷边境冲突以来长达五年的签证冻结状态。

此次恢复签证服务涵盖电子旅游签和普通贴纸签证，中国游客可在线提交申请表格并前往北京、上海或广州的印度签证申请中心递交材料。

印度方面指出，此举意在进一步推动中印两国的人文交流与旅游往来，同时为两国间即将恢复的直航航线奠定基础。

业内人士表示，此举有望激活印度旅游业和相关商业市场，旅游平台、酒店与旅行社均预计迎来一波新的中国游客流入。

总的来看，包括学生签、商务签在内的交流渠道此前已逐步恢复，而此次恢复旅游签，堪称两国高层对话后一个标志性成果。中国外交部也对此表示欢迎，强调未来还将继续推动签证便利化措施与人员互访合作。

海南自贸岛12.18封关

海南自贸港计划于2025年12月18日正式启动全岛封关运行，标志着海南自贸港建设进入新阶段。自2023年起，海南已开始封关作业，预计到2025年底，整个海南省将转变为接近特别行政区等级的独特经济体。

海南自贸港的建设旨在推动中国内地在多个重要政治和经济框架上的大幅度开放性经济改革，包括海关、自由贸易、外国企业设立实体产业及投资等方面。

封关后，海南将实施“管货不管人”的模式，除海关外，税制与法律将与内地有所区隔，为外资企业提供更加开放和便利的营商环境。

此次封关运行的启动，标志着海南自贸港建设取得重要进展，预计将为海南经济发展注入新的活力，吸引更多国内外投资者关注和参与。

原计划中国第一高楼

深港国际中心迎转机

深圳

原计划建设中国第一高楼的深圳深港国际中心地块，近期迎来了重要转机。根据深圳市规划和自然资源局福田管理局的公告，该地块的收储程序正式启动。

深港国际中心项目位于深圳福田区上步片区，原计划建设一座超过600米的超高层建筑，曾被视为中国第一高楼的有力竞争者。

然而，项目自2010年启动以来，因多方面原因土地闲置多年。此次深圳政府主动收储该地块，显示出政府对该项目未来发展的重视，也为项目的后续推进提供了新的契机。

业内人士分析，深圳政府收储该地块可能为未来的城市更新、产业引导或重大基础设施建设提供空间。

业界普遍期待，政府的收储举措将为该地块注入新的活力，推动项目早日落地，助力深圳在全球城市竞争中进一步提升影响力。

新加坡金沙第四塔动工

耗资80亿美金

新加坡

新加坡滨海湾金沙度假村（Marina Bay Sands）将迎来一项重磅扩建计划：由原设计师摩西·萨夫迪（Moshe Safdie）领导的建筑事务所将打造一座全新的独立塔楼，预计投资约80亿美元（约合110亿新元），计划于2029年完工。

这座55层的酒店塔楼将与现有的三座塔楼相呼应，但在设计上具有独立性。塔楼的外立面将采用玻璃幕墙，双翼设计呈45度角向外延展，形成类似“惊叹号”的形态，旨在为游客提供全新的视觉体验。

屋顶将设有一个76,000平方英尺的“Skyloop”空中花园，配备无边泳池、餐厅、观景平台和屋顶花园，成为滨海湾区域的新地标 。

此外，扩建项目还包括一座可容纳15,000人的现代化娱乐场馆，旨在吸引更多国际会议、展览和演出活动，进一步提升滨海湾金沙在全球会议和展览（MICE）市场的竞争力 。

萨夫迪表示，尽管新塔楼将独立于现有建筑，但设计将与原有结构保持协调，确保新旧建筑和谐融合，共同构成滨海湾金沙的整体形象。他强调：“我们希望创造出一种新的体验，而不是简单的复制。”

悬浮的“灯笼”街区

泰国

Heatherwick Studio近日公布了其在泰国的首个项目——位于曼谷Silom区的“Hatai”综合体，旨在为繁忙的商业区带来温暖且富有泰式特色的氛围。

该项目灵感来源于传统泰国灯笼的精致工艺，建筑设计呈现出一系列堆叠的圆形结构，仿佛悬浮的灯笼，为城市天际线增添柔和的光辉。

Hatai项目位于原Narai酒店的历史遗址上，计划建设两座酒店——Six Senses酒店和新建的Narai酒店，共计提供超过300间客房。此外，还将设有健康中心、宴会厅和会议设施。

项目的地面层被设计为一个开放的公共空间，融合了泰国传统元素，包括神龛、露天市场、活动场地和托儿所等设施。一个经过修复的运河将贯穿其中，为快节奏的城市生活提供一片宁静的绿洲。

Thomas Heatherwick表示，项目旨在通过更深刻的方式与泰国的文化遗产连接，将细节、情感和故事重新注入城市。Hatai预计将于2027年完工，成为曼谷城市景观中的新亮点。

KAWS2027年度大型展览

登陆纽约植物园

美国

7月，纽约植物园（NYBG）宣布，国际知名艺术家KAWS将于2027年5月22日至10月24日举办一场大型户外展览，全面接管位于布朗克斯区的250英亩园区。

此次展览将展示KAWS的标志性雕塑作品和特别为园区创作的装置艺术，融合自然景观与当代艺术，创造出独特的视觉体验。

KAWS（本名Brian Donnelly）以其幽默感和对流行文化的独特解读而闻名，代表作包括“Companion”和“BFF”等角色。他曾在全球多个重要艺术机构展出，其作品常常以夸张的比例和鲜明的色彩吸引观众的目光。

此次展览将是KAWS首次在纽约植物园举办的大型户外展览，预计将吸引大量艺术爱好者和游客前来参观。

纽约植物园一直致力于将当代艺术与自然景观相结合，曾举办过草间弥生（Yayoi Kusama）和艾博尼·G·帕特森（Ebony G. Patterson）等艺术家的大型展览。

KAWS的此次展览将延续这一传统，邀请观众在自然环境中体验当代艺术的魅力。

日本平面设计届

最高规格巡展

登陆上海

即日至8月23日，“一天世界：Graphic Design in Japan”展览正在上海复星艺术中心盛大举行。

这是日本平面设计界最高规格的巡回展首次登陆中国大陆，由日本平面设计师协会（JAGDA）主办，堪称一部活的“日本平面设计百科全书”。

展览汇聚原研哉、北川一成等殿堂级设计师及百余位日本顶尖创意人的代表作品，横跨30年，共展出逾300件原作，包括最新的2024 JAGDA年鉴入选作品，以及历届龟仓雄策赏得奖作品。

无论是设计从业者，还是对视觉文化感兴趣的观众，这都是一次不可错过的深度体验，近距离见证日本当代设计语言如何在“日常”中建构一个“一天即世界”的精神空间。

Jo loves上海首家精品店

空降上海久光中心

英伦艺术先锋沙龙香品牌 Jo Loves，位于上海久光中心的上海首家精品店于 7 月 17 日正式启幕。品牌以“红点”为灵感原点，打造一场融合艺术与感官的香气盛宴，邀您前来体验极具美感的挚爱香气。

作为全球最具影响力的调香师之一，Jo 女士于 1994 年创立第一个同名香氛品牌 Jo Malone London，在全球范围内获得了极高的荣誉。

2011 年，她以纯粹初心再度出发，创立了英伦艺术先锋沙龙香品牌 Jo Loves，以大胆的香材碰撞与艺术化表达，传递“美好治愈生活，香气改变世界”的创作哲学。当一抹标志性的红点跃入视野，便知是 Jo Loves 的独有印记。

品牌标志性的红点灵感源自一瓶来自上海的红色指甲油，当 Jo 灵机一点将其印于标签，这抹红便成为她如指纹般永恒的创作印记。

精品店店铺一侧的巨型玫瑰瀑布，以活力热情演绎香氛分子的流动，其夺目的红色正是品牌标志性红点的生动演绎。

这抹红，灵感源于一瓶来自上海的红色指甲油；而今，它化身艺术装置，在上海这座赋予它灵感的城市绽放，完成一场跨越时空的香气艺术对话。

文、编辑/外滩君

部分资料来源：Heatherwick Studio等

版权归原作者所有

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