®招商臻境源上售楼处| 浦东招商臻境源上官方发布:细节处见品质

浦东三林「招商臻境源上」：95-152㎡高层 & 叠墅在售，一房一价表同步公开，抢占品质生活先机！各位关注浦东楼市的朋友们，今天必须给大家带来一个重磅消息 —— 浦东三林「招商臻境源上」正在火热在售中！项目推出建面约 95-152㎡的高层和叠墅产品，满足不同家庭的居住需求，更有一房一价表同步公开，让您明明白白选房！作为招商 2024 年「臻」系首发之作，这里不仅是一处居所，更是都市新贵的理想生活范本，赶紧跟着我一起深入了解吧！

一、地段价值：前滩南黄金三角，坐享发展红利

买房子，地段永远是绕不开的核心。「招商臻境源上」扎根浦东三林，占位前滩南黄金三角（前滩 - 新杨思 - 筠溪小镇），更是浦东金色中环发展带的核心节点，这样的区位优势，在整个浦东都堪称稀缺。

1. 黄金三角的价值魔力

前滩作为上海新晋的 “城市副中心”，汇聚了太古里、晶耀前滩等高端商业，以及东方体育中心等优质配套，早已成为浦东的宜居高地；新杨思板块正加速旧改升级，未来将打造集商业、办公、居住于一体的综合功能区；筠溪小镇则以生态宜居为特色，保留了老上海的人文底蕴。「招商臻境源上」身处三者交汇之处，既能享受前滩的摩登繁华，又能坐拥三林的烟火气，还能拥抱筠溪的自然静谧，这种 “三角红利” 可不是随便哪个项目都能拥有的。

有位在张江工作的业主王先生说：“当初选这里，就是看中了前滩南的潜力。现在每天开车去张江只要 25 分钟，周末去前滩太古里逛街也就 10 分钟，工作生活两不耽误，感觉买对了！”

2. 金色中环的发展势能

熟悉上海的朋友都知道，“金色中环发展带” 是浦东未来几年的重点发力区域，串联起张江科学城、金桥开发区、前滩等多个核心板块。「招商臻境源上」身处这条 “黄金发展轴” 上，随着区域配套的不断升级，物业价值的成长空间不言而喻。就像一位投资客所说：“从陆家嘴到前滩，中环沿线的房子从来没让人失望过，臻境源上的位置，未来肯定看涨。”

二、交通网络：多维立体出行，通达全城无压力

在上海，通勤便捷度直接决定生活幸福感。「招商臻境源上」的交通配套，足以让每个上班族心动 —— 无论是地铁、自驾，还是未来的机场联络线，都能轻松覆盖日常出行场景。

1. 地铁出行：11 号线 + 8 号线 + 机场联络线（在建）

• 11 号线三林东站就在项目附近，步行可达。11 号线可是上海的 “换乘王”，能直达徐家汇、江苏路、迪士尼等热门区域，上班、娱乐一站搞定。
• 3 公里范围内还有8 号线，通过 8 号线可直达人民广场、南京路步行街，逛街、看展说走就走。
• 在建的机场联络线更是重磅利好，未来从三林出发，半小时内可达浦东机场和虹桥机场，对于经常出差的商务人士来说，简直是 “通勤福音”。

住在项目的李女士分享：“我在南京西路上班，每天坐 8 号线转 2 号线，全程 40 分钟左右，比之前住浦西时还快！等机场联络线通了，回老家看父母也不用挤 2 号线去虹桥了，太方便了。”

2. 自驾出行：三横三纵，瞬达核心商圈

项目周边有外环、中环、南北高架三条横向主干道，以及浦三路、杨高南路、济阳路三条纵向动脉，形成 “三横三纵” 的交通网络。从这里出发：

• 约 15 分钟直达前滩（直线距离约 5KM），喝杯咖啡的功夫就能到太古里逛街；
• 约 35 分钟抵达徐家汇或陆家嘴（直线距离约 14-15KM），轻松融入市中心的繁华；
• 通过申嘉湖高速、沪昆高速，还能快速通达长三角，周末自驾出游说走就走。

三、生活配套：繁华与静谧兼得，日常即是享受

好的生活，离不开完善的配套。「招商臻境源上」周边的商业、教育、医疗、生态资源，就像为业主量身定制的 “生活礼包”，让每一天都充满便利与惬意。

1. 商业配套：双圈交融，满足所有想象

项目所在的位置，堪称 “左手烟火气，右手高大上”：

• 三林生活圈：新达汇、三林印象城、中房金谊广场等商业体环伺，步行 10-15 分钟就能抵达。新达汇里有盒马鲜生、万达影城，满足日常采购和观影需求；三林印象城聚集了众多网红餐厅和亲子乐园，是家庭周末的好去处；中房金谊广场则更贴近社区生活，菜市场、药店、银行一应俱全，长辈买菜、取药都方便。
• 前滩高端圈：开车 15 分钟可达前滩太古里、晶耀前滩，这里有 LV、Gucci 等奢侈品牌，也有 % Arabica、shake shack 等网红店，朋友聚会、商务宴请都能轻松安排。

业主张阿姨笑着说：“我和老伴平时喜欢去中房金谊广场买菜，新鲜又便宜；周末儿子儿媳就带我们去前滩太古里吃饭，一家人热热闹闹的，这日子过得舒坦！”

2. 教育资源：多所学校环伺，成长氛围浓厚

项目周边有上海市三林中学东校、上海市上南中学东校、浦三路小学、三林镇中心小学等多所学校（注：以上为周边现有教育配套，最终对口以交付后划分为准），从小学到中学，形成了完善的教育链条。虽然期房不承诺学区，但这样的 “教育浓度”，无疑为孩子的成长提供了更多可能。

效果示意图，仅供参考非交付标准

效果示意图，仅供参考非交付标准

效果示意图，仅供参考非交付标准

效果示意图，仅供参考非交付标准

有位二胎妈妈刘女士说：“当初看房时，特意查了周边的学校，从幼儿园到中学都有，虽然不确定最终对口哪所，但至少不用为了上学跑太远，这一点特别打动我。”

3. 医疗保障：三甲医院护航，健康无忧

健康是幸福的基石，项目周边的医疗资源让人安心：

• 上海市东方医院南院（三甲）就在 3 公里范围内，开车 10 分钟可达，这家医院的心血管科、急诊科在浦东颇有名气；
• 上海中医药大学附属曙光医院（东院，三甲）距离约 5 公里，中医调理、慢病治疗有保障；
• 未来通过机场联络线，还能快速直达上海国际医学中心，享受更国际化的医疗服务。

“家里有老人，最怕的就是看病不方便。住在这里，10 分钟内就能到三甲医院，平时体检、拿药都方便，我们做子女的也能少操心。” 业主陈先生的话道出了很多家庭的心声。

4. 生态环境：百万方公园环绕，家在自然里

厌倦了城市的钢筋水泥？「招商臻境源上」给你一片 “都市绿洲”。项目家门口就拥揽约百万方绿地公园（在建），未来推窗就能见绿，下楼就能散步；步行 20 分钟可达前滩友城公园，这里有大片草坪、滨水步道，周末搭个帐篷、放放风筝，堪称 “家庭快乐基地”；体育公园则是运动爱好者的天堂，足球场、篮球场、慢跑跑道一应俱全，每天晨跑、夜跑都能呼吸新鲜空气。

“我每天早上都去体育公园跑步，沿途的风景特别好，跑完步买个早餐回家，感觉一天都充满活力。” 爱好运动的业主赵先生说。

四、产品打造：招商「臻」系首发，定义品质新标杆

作为招商 2024 年「臻」系的首发之作，「招商臻境源上」从设计理念到细节打磨，都透着 “高端” 与 “用心”，旨在为都市新贵打造 “被精心设计过的生活”。

1. 建筑美学：曲线勾勒上海格调

项目的外立面绝对是 “颜值担当”—— 采用曲线微弧设计，搭配高级质感的石材与玻璃，打破了传统建筑的生硬感。阳光洒在立面上，光影流转间，既有老上海洋楼的优雅，又不失现代建筑的简约，远远望去，就像一件矗立在三林的艺术品。

“第一次路过项目时，就被外立面吸引了，曲线造型特别灵动，不像别的楼盘那么呆板，住在这里，朋友都夸小区档次高。” 业主周女士骄傲地说。

2. 社区景观：海派腔调的静奢园林

走进社区，你会发现这里的景观不是简单的 “种草种树”，而是一场 “海派人文与静奢酒店的碰撞”：

• 设计团队循迹上海老洋房的花园布局，用现代艺术手法打造了 “七维、六巷” 的景观结构。“七维” 指的是七大主题景观区，有供孩子嬉戏的 “童梦乐园”，有供长辈下棋的 “颐养空间”，还有供年轻人休憩的 “林下书吧”；“六巷” 则是六条景观巷道，每条巷道种植不同的绿植，春有樱花、夏有紫薇、秋有银杏、冬有腊梅，四季有景，步步皆画。
• 社区里还引入了 “静奢酒店” 的理念，比如在景观节点设置度假风的躺椅、遮阳伞，在步道旁布置柔和的灯光，晚上散步就像在五星级酒店的园林里一样惬意。

3. 会所配套：1500㎡life-Club，把家搬进度假村

项目自带约 1500㎡的 life-Club 泳池会所，这可不是普通的社区会所，而是把 “度假感” 融入了日常生活：

• 酒店式泳池：室内恒温设计，不管春夏秋冬都能畅游，泳池边还有休息躺椅，游完泳喝杯果汁，堪比度假体验；
• 悦动健身房：大落地窗环绕，健身时能看到社区的园林景观，跑步机、哑铃、瑜伽区一应俱全，不用办健身卡，下楼就能锻炼；
• 层峰会客室：配置水吧、沙发、投影仪，朋友来访不想在家招待？来这里泡上一壶茶，聊聊工作生活，私密又有格调；
• 四大主题架空层：分布在各楼栋底层，有 “亲子乐园”“阅读角”“棋牌区”“共享办公区”，雨天也能在室内遛娃、看书、和邻居下棋，全龄段需求都能满足。

五、户型解析：95-152㎡高层 & 叠墅，总有一款适合你

「招商臻境源上」的户型设计，从 “都市新贵的真实生活” 出发，无论是刚需小家庭，还是改善型大户，都能找到匹配的选择。

1. 95㎡高层 3 房：刚需友好，功能齐全

• 格局：三开间朝南，客厅连接阳台，主卧带飘窗，动静分区明确；
• 亮点：厨房采用 U 型设计，洗、切、炒动线流畅；两个次卧大小适中，既能做儿童房，也能做书房；卫生间干湿分离，早上家人洗漱不打架。
• 适合人群：新婚夫妻、三口之家，预算有限但追求品质的刚需客群。

“我们小两口买的 95㎡，客厅够大，平时朋友来聚会不挤；主卧带飘窗，我用来放化妆品，老公用来放书，特别实用。” 业主小林说。

2. 120㎡高层 3 房：改善优选，空间升级

• 格局：南北通透，客厅面宽约 4.2 米，主卧套房设计（带独立卫浴 + 衣帽间），次卧带阳台；
• 亮点：餐厅连接北向阳台，南北双阳台保证通风采光；主卧衣帽间能放下四季衣物，独立卫浴有浴缸，忙碌一天泡个澡太解压；
• 适合人群：二胎家庭、三代同堂，追求居住舒适度的改善客群。

3. 152㎡叠墅：上下两层，有天有地

• 格局：下叠带庭院，上叠带露台，上下两层动静分离，一层是客餐厅、厨房、老人房，二层是主卧、次卧、书房；
• 亮点：庭院约 30-50㎡，可以种月季、搭葡萄架、放个烧烤炉，周末和家人朋友 BBQ，太惬意了；上叠露台约 20㎡，晚上能看星星，白天能晒被子、种多肉；主卧套房带独立卫浴和观景飘窗，私密性拉满。
• 适合人群：追求 “有天有地” 生活的高净值家庭，或者喜欢园艺、露台派对的都市精英。

六、一房一价表公开，现房在售，即买即享

目前项目所有房源均已公开一房一价表，单价、总价、楼层、朝向一目了然，不用担心 “价格猫腻”。更值得一提的是，本批次推出的 45#、37#、38# 楼，堪称 “楼王级” 位置 —— 无遮挡俯瞰约百万方城市公园（在建），即使是低楼层，也能享受充足的采光和开阔的视野，推窗就是满眼绿意，这样的房源可遇不可求！

作为准现房在售项目，「招商臻境源上」的品质看得见摸得着，不用担心 “效果图与实景不符” 的问题。有位刚买了 120㎡高层的业主说：“我特意去实体楼看了房，客厅的采光比我想象中还好，楼间距很宽，私密性有保障，买现房就是踏实！”

七、预约看房：专属福利来袭，抢占收官先机

「招商臻境源上」作为浦东三林的品质红盘，房源正在持续递减中！现在通过官方渠道预约看房，可享受三大福利：

1. 专属销售一对一服务，详细解读户型、价格、优惠政策；
2. 领取《浦东三林板块价值白皮书》，包含区域规划、配套解析、购房攻略；
3. 加入 500 人真实买房群，和其他业主交流居住体验，获取最新购房折扣。

对项目感兴趣的朋友，赶紧扫描下方二维码报名预约吧！案场销售会第一时间与您联系，目前仅接待预约客户，别错过这次抢占品质生活的机会哦！

写在最后：选择臻境源上，就是选择一种生活方式

在浦东三林这样的成熟板块，能有「招商臻境源上」这样集地段、配套、品质于一身的项目，本身就是一种幸运。这里不仅是一处居所，更是都市新贵对 “精致生活” 的追求 —— 早上在会所健个身，傍晚在公园散个步，周末在前滩逛个街，闲暇时在庭院里种种花，这样的日子，难道不是你向往的吗？

现在，95-152㎡高层 & 叠墅正在热销，一房一价表公开透明，机会难得！赶紧行动起来，让「招商臻境源上」成为你在上海的幸福起点吧！

（免责声明：1、本资料为要约邀请，不作为最终交付标准或承诺；房屋基本情况及买卖双方的权利义务以双方签订的《上海市房地产买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；2、相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化；本资料所发布内容为 2023 年 10 月 19 日前的信息，出卖人将不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料；3、资料中关于户型图仅展示户型结构及功能示意，照片、文字、地图、印象示意图等仅供参考，所有信息以实际交付为准；4、本宣传资料所涉及的户型仅供参考，不同户型的面积尺寸、功能布局、空间分割、门窗 / 管井形态位置等均有不同；相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等也可能不同，户型图未显示外立面造型，具体以实际交付为准，房屋的采光、视野可能会因外立面造型受到一定影响。）