TOP10项目揽金超70亿元！2025上半年佛山楼盘销售排行榜公布

代表克而瑞业务板块广佛团队观点，仅供参考

日前，克而瑞公布了2025上半年广州商品住宅项目全市TOP10排行及各区的金额/套数销冠归属情况：

克而瑞监测到，在部分项目热销项目的推动下，2025上半年广州整体表现优于去年同期。

佛山方面，克而瑞数据监测显示，2025上半年佛山住宅市场供求规模持续萎缩，供应面积136万㎡，同比减少34%，成交面积198万㎡，同比减少12.4%。

来源：克而瑞2025上半年佛山楼市半年报，若需购买请点击：

按照区域划分，克而瑞数据监测显示顺德区以6174套成交规模位居五区第一，成交占比38%。

其次是南海区，上半年商品住宅成交3883套，占比24%。

禅城区上半年成交3250套，占比20%。

在来访认购上，据克而瑞不完全统计，上半年佛山政策利好带动有限，项目价格调整空间收窄，叠加纯新盘入市数量锐减，上半年来访认购转化均同比下跌。

来源：克而瑞2025上半年佛山楼市半年报，若需购买请点击：

不过值得注意的是，经过两年调整期后，进入筑底阶段的佛山楼市成交量同比降幅已有明显收窄。

佛山楼市筑底维稳，离不开热销项目的添砖加瓦。

究竟都有哪些“关键先生”为推动佛山楼市回暖留下了浓墨重彩的一笔？

今日，克而瑞从金额、套数两大维度出发，重磅公布《2025上半年佛山全市热销TOP10》排行以及各区的热销TOP5， 并对其进行解读。

金额榜

套数榜

榜单解读

01

在金额榜上，克而瑞数据监测显示，2025上半年佛山商品住宅成交金额TOP10项目累计揽金70.44亿元，市场份额21.7%，同比提升4.7%。

招商华玺今年加推二期产品，在“新规”、“千灯湖核心地段”双buff加持下，今年上半年成交金额8.85亿元，荣获佛山上半年商品住宅成交金额冠军。

地处大良板块华侨城天鹅堡二期，凭借得天独厚的地理位置优势，与欢乐海岸近在咫尺，直望顺峰山，周边配套齐全，居住氛围浓厚，上半年网签金额8.73亿元，夺得金额榜亚军。

金额榜第三位由厦门建发灯湖缦云摘得，今年上半年网签金额8.27亿元，今年以来千灯湖中轴包括南海之眼在内的多个配套兑现进程加快，加之别具一格的新中式设计，成功在豪强林立的大沥板块脱颖而出。

上榜项目中，南海区、顺德区上榜项目数量相等，均有四个。

从项目属性来看，上榜项目中改善项目为绝对主力。

02

在套数榜上，克而瑞数据监测显示，上半年佛山热销套数TOP10项目累计网签2602套，其中网签套数超300套的项目有两个。

摘得套数榜冠军的东建明德城，今年上半年网签351套，项目距离广佛线约400米，以及朝东旧改、金铂商业落地加持，未来增量明显。与此同时，该项目还以7.61亿元网签金额并列金额榜第四位。

中建壹品鄂旅投东湖学府以308套网签套数获得榜单第二位，凭借“ 双名校环伺+900米城轨+东湖公园0距离”三大优势，收获了众多本地购房者的喜爱。

凭借别具一格的生态优势以及宜居属性、以及不断兑现的大城配套，美的鹭湖森林度假区上半年网签284套，夺得上半年全市套数榜第三位。

按照区域划分，套数榜中顺德、禅城两区上榜项目数量相等，均有3个，南海区以2个项目紧随其后。

03

看完全市的整体情况，接下来我们再来依次揭晓上半年佛山各区的销冠项目都有哪些。

禅城区

克而瑞监测到，今年上半年东建集团持续发力旗下项目东建明德城、东建天赋龙湾表现抢眼，依次包揽双榜前三甲。

东建明德城今年上半年表现不俗，以351套成交规模、7.61亿元网签金额、3.88万㎡网签面积斩获禅城区“三冠王“。

作为张槎板块的新规项目，东建天赋龙湾以5.9亿元成交金额获得成交金额亚军，同时还以243套成交规模并列套数榜TOP3。

华侨城半月岛纯水岸上半年金额5.03亿元，获得金额榜第三位。

套数榜第二位由万科金域半岛收入囊中，该项目上半年网签253套，还荣誉上榜全市套数榜TOP5席位。

南海区

克而瑞监测到，改善项目当道的南海区，上半年金额榜TO5项目入围门槛4.63亿元。

与全市金额榜走势一致，南海区金额榜冠、亚军分别由招商华玺、厦门建发灯湖缦云斩获。

凭借“新规”、“超前兑现”、“实景现房”三大优势，保利琅悦公馆上半年网签金额6亿元，夺得金额榜季军，还以223套网签规模获得套数榜亚军。

越秀星汇灯湖位列套数榜季军，作为今年南海区为数不多的新项目，今年上半年网签208套。

套数榜冠军由“老朋友”宏宇天御江畔登顶，该项目今年上半年网签264套，也是全市网签套数TOP4席位的获得者。

顺德区

克而瑞数据监测显示，上半年华侨城天鹅堡二期以8.73亿元网签金额荣登顺德区成交金额冠军宝座，还以209套网签规模位列套数榜第三位。

作为佛山首个四代宅项目的顺德澐璟，入市以来持续表现抢眼，今年上半年网签金额7.29亿元，获得金额榜亚军。

位列金额榜季军的保利珺悦府今年以来持续发力，该项目网签金额6.19亿元， 不仅是全市金额榜TOP6的获得者，还是顺德区金额榜季军宝座的归属人。

远大建管帝景湾位列套数榜第二位，今年上半年该项目网签247套。

中建壹品鄂旅投东湖学府不仅稳坐全市套数榜亚军席位，还囊获了顺德区套数榜冠军。

三水区

克而瑞监测到，保利发展华南公司在三水区的市场份额不断扩大，尤其在金额榜TOP5项目中，保利发展华南公司旗下共有3个项目上榜。

作为三水区为数不多的新规项目，保利湖映琅悦今年上半年网签2.96亿元，登顶冠军宝座，还以172套网签规模斩获套数榜TOP2。

御江南今年上半年网签金额共计2.53亿元，网签220套，将套数榜冠军、金额榜亚军收入囊中。

丽日坚美森林湖上半年网签金额2.1亿元，荣获金额榜第三位。

套数榜第三由轩隆雅苑荣获，该项目上半年网签151套。

高明区

美的鹭湖森林度假区以3.25万㎡网签面积、284套成交套数、2.6亿元网签金额，包揽高明区上半年楼市“三冠王”。

城发高明壹号获得金额榜第二位，该项目上半年网签金额0.84亿元。

金额榜第三位来自凯景半岛，该项目上半年网签金额0.82亿元。

上半年网签162套欧浦花城夺得高明区套数榜第二位，圆通泰广场以96套网签套数紧随其后。

经过十余年淬炼，克而瑞从行业数据延伸到泛地产数据，通过与上下游产业运营商的互动和渗透，最终形成一个完整的房地产大数据生态圈。依托中国房地产住宅信息服务平台（CRIC）和中国房地产资管信息服务平台（CAIC）的支持，克而瑞业务覆盖住宅开发、不动产运营、物业社区等房地产领域。创新研发产品中国房地产决策咨询系统、投资决策系统、栅格地图系统、GoingData、易客达、金融数据系统、资产管理系统、商办数据系统、租售系统、文旅系统、康养系统、产城系统、物管系统等，为大量房企提供了决策依据。