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保利四季和颂：海珠核心的稀缺奢居典范

项目简介

保利四季和颂，作为保利深耕海珠市场的又一力作，在海珠中心续写高端改善传奇。项目地块历经激烈角逐，位于海珠客村一带，是标准的小蛮腰景盘，稳稳坐落在琶洲、广州塔、中大创新谷包围的黄金三角圈内。占据城市核心位置，左拥海珠老城烟火气，右抱琶洲数字经济区繁华，兼具一站式成熟配套与巨大升值潜力。海珠区府板块断供 20 年，该项目作为片区唯一在售新盘，仅 186 席，稀缺性不言而喻，是市中心难得的优质资产。

基本信息

• 项目地址：广州大道南，广一电商园南侧
• 占地面积：约 1.3 万㎡
• 建筑面积：约 4.5 万㎡
• 容积率：3.0
• 绿化率：35%
• 总户数：186 户
• 产品：建面约 108 - 140㎡全南向奢阔大宅

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高拓户型

建面约 140m² 创意空间

1. 尊贵入户：“豪宅必备” 电梯直达入户，约 10m² 电梯厅，尽显尊贵身份。
2. 奢阔空间：市区稀有的约 3.15 米层高大宅，营造宽敞舒适的居住感受。
3. 超强采光：最大约 8.9 米开间双联阳台，最大约 16 米南向采光面，让阳光洒满房间，生活惬意舒适。
4. 奢阔视野：北瞰广州塔，南向主卧配置转角大飘窗，部分户型可将 270° 景观尽收眼底，城市美景一览无余。

建面约 120m² 创意空间

1. 尊贵仪式：电梯直达入户，给予业主非凡的归家体验。
2. 极致采光：4.5 开间朝南，全屋南向采光面约达 16 米，保证充足采光。
3. 尺度升级：最大约 5.1 米开间大方厅，主卧带阳光衣帽间，提升居住品质。
4. 宽幕视野：南北通透双视野，主卧 270° 转角飘窗，拓展视野空间。

建面约 108 - 110m² 创意空间

1. 爆款小户：片区罕见稀缺小户型，为上车中心区提供最低门槛。
2. 奢阔空间：带入户花园，空间使用率远超市场水平，增加空间实用性。
3. 尺度突破：最大约 4.9 米开间大方厅，打造宽敞公共空间。
4. 极致采光：主卧 270° 转角飘窗，全屋采光面约达 12 米，明亮温馨。

配套详情

交通

项目享有 3/8/10/11 号线 4 地铁交汇的便捷交通。1 站可达广州塔，2 站到珠江新城，3 站抵琶洲西区。出门便是广州大道，畅行珠江新城、体育西、琶洲等核心区域，无论是日常通勤还是出行游玩都极为便利，轻松融入城市快速生活节奏。

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教育

在 2 公里范围内，省级教育资源环绕。客村小学（省一级）、广州市第六中学（省一级）等优质学府为孩子提供良好的教育环境。距离中山大学仅 1.2km，浓厚的学术氛围让孩子与文化脉搏同频共振，助力孩子全面成长。

商业️

合生广场、万达广场、珠影星光城、丽影广场 4 大商圈环绕，吃喝玩乐一站式服务。合生广场集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体；万达广场汇聚众多娱乐设施，充满现代商业活力；珠影星光城是文艺爱好者的天堂，融合文化与商业；丽影广场以女性时尚为主题，汇聚众多时尚品牌。全方位满足居民日常休闲娱乐和购物需求。

医疗

3 公里范围内分布着 4 家三甲医院，完善的医疗资源为居民的健康保驾护航，让业主在面对健康问题时能够及时获得专业的医疗支持，无后顾之忧。

万达广场、百佳超市、华润万家等购物商场和超市满足日常购物所需。周边的鹭江村、康乐村充满烟火气，小馆子众多，为居民提供丰富多样的美食选择，体验浓厚的生活氛围。

区域发展潜力

1. 旧改焕新：凤和村（康乐片区）纳入海珠旧改三年计划，由合生创展持续推进。目前已拆除一定面积，并制定了详细的拆违目标。中大布匹市场搬迁清远，制造产能转移，未来城市面貌将焕然一新，区域价值有望大幅提升。
2. 地标商圈崛起：广州塔商圈极具影响力，周边四大商圈各有特色。同时，对标天河 CBD，新 “四馆一场” 坐落海珠，其中广州塔南广场将打造成海珠区最高端的商业综合体，聚集美食旅游、时尚娱乐、国际展贸等消费新业态，为区域发展注入新动力。

项目总结

保利四季和颂凭借其核心的地理位置、丰富优质的配套、独具匠心的户型设计以及巨大的区域发展潜力，成为海珠房地产市场的璀璨之星。无论是追求高品质生活的改善型购房者，还是渴望入驻市中心的置业者，保利四季和颂都是理想之选。稀缺的房源数量，更为项目增添了一份珍贵与难得，抢先把握，开启海珠核心的奢居生活。

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