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如今已经74岁高龄,准备颐养天年的王石,被曝出深陷债务危机,并且还疑似被限制出境了。
如今万科这高达3612亿的债务缺口,让退隐的王石,不得不再次出山,持续低迷的房地产市场会让王石成为下一个王健林吗?
根据相关数据显示,2024年,曾经的行业标杆万科迎来了上市34年来的首次年度巨亏,归母净利润亏损达494.78亿元,同比降了506.81%,这降速如同坐上了跳楼机一样,一降到底。
除此之外,截止到2024年底,万科的有息负债达到了3612.8亿元,其中短期的债务占总负债的43.8%,大约是15282.8亿元,资金缺口超过800亿元,现金短债比低至0.48倍,债务压力巨大。
虽然,万科的大股东深圳地铁集团有向万科施以援手,并且帮助万科了四次,万科累计向深圳地铁集团借了118.52亿元。
但是,对于万科所欠下的三千多亿债务来说,这点钱放入这个大坑之中,就如同一滴水被滴进大海里一样,起不到任何作用。
为了缓解债务压力,万科也积极展开了自救,推动消费基础设施REITS发行,聚焦住宅开发、业务服务和租赁公寓等。
但是尽管做出这些努力,仍然没有摆脱如今的困境,甚至穆迪和惠誉纷纷将万科的评级进行了下调。
面对万科如今的局面,作为万科的创始人王石,当然没有做事旁观,反而王石在2023年的时候就主动下场了,他用自己的名声开始为万科进行营销,在网上声明自己是主动放弃每年1000万元退休金的,并且还说,“名和利,老王选择名”。
要知道,自从2016年,万科进入世界财富前500强之后,王石就正式卸任了万科集团董事长,被委任为董事会名誉主席。
那个时候的王石简直是到达了“人生的巅峰”,每年能在万科领取高额的退休金,并且还有时间能够陪着妻子。
但自从房地产行业不景气之后,万科就走上了下坡路,王石就只能重新出山,已经74岁高龄的王石,开始利用自己的名声频繁的代言多个高端品牌,比如8848手机、Jeep大切诺基、百年灵手表以及燕窝等,不少人开始猜疑“地产教父快要活不下去了”。
网友们猜疑的同时,对于王石代言的这些东西也并不买账,就拿燕窝来说,虽然他代言的这款燕窝对标的是“派络维pro”,功效都是主打滋补、抗老。
但是后边这个有权威认证背书,并且随着技术的升级,这款产品的门槛下探至千元级别,反观燕窝,却被嘲讽“收割智商税”。
但是王石并没有放弃万科,他换了一种方式来救万科,5月27日,王石在他的微信朋友圈中发布长文。
他在文中写到,在外界看来,王石就是万科,万科就是王石,王石对于这句话表示了认可,并说,万科是他创立的,制度是他建立的,团队是他培养的,接班人是他选择的。
因此,他表示,他不会推卸对万科应尽的责任,目前,他正在尝试和万科的决策层建立畅通的联系,为广大投资者、合作人、13万名员工提供福祉。
虽然,王石发的这篇长文表示万科会慢慢变好,但是,正因为他发的这篇文章,也能从中看出来,万科现在真的进入了最艰难的时刻,王石是真的要回归了。
关于王石可能会重返的事情,业内的看法大不相同,有的人觉得王石回归,能发挥三大作用,一是靠着王石在金融圈的人脉来帮忙融资。
二是,王石能够给新管理层提供一些发展战略的建议,最后就是王石打拼这么多年,积累了丰富的危机处理经验,可以依托这些经验来稳住局面。
不过除了这些看好王石的,还有不少质疑的声音,他们表示,房地产行业已经从“黄金时代”落入了深度调整期,如今的市场环境已经和王石领导时期大不相同。
他们认为,如今万科面临的主要挑战是,重塑销售活力和恢复消费者对期房的信心,创始人回归是否能够解决这些问题,还是个悬而未决的事情。
甚至前段时间,王石的朋友邀请王石去参加巴西举办的第30届气候变化大赛 ,王石在回应朋友的邀请时直言“需要审批才可出国”,并且王石还说“正在努力争取”。
要知道这个会议他自从2009年参加以来,整整16年都没有缺席过,但这一次王石被限制出行,就不得不让人感到怀疑了。
甚至有人猜疑,王石会不会成为下一个王健林,相信大家应该都知道王健林的事迹,王健林自从2016年就开始走起了下坡路。
截止到2025年5月,万达集团总负债已经突破了6000亿元,已经快要是万科的两倍了,并且短期债务的占比极高。
在今年,王健林为了缓解债务压力,一次性打包48座万达广场进行甩卖,这48座万达广场都属于三四线城市的优质资产,甚至还有北京、广州、成都等一二线城市的核心项目,这48座万达广场一共覆盖了39个城市。
但王健林卖这么多座万达广场,只是减轻了些许负担,并没有什么成效,万科如今虽然负债总额比万达集团要低上很多,但是想要彻底还清还是需要很长时间。
不过像王石这样再复出救场的例子还是有很多的,并且,成功盘活的也大有人在,就比如,78岁高龄的张忠谋,在2009年的时候重新回归台积电,成功带领公司攻克了28纳米芯片制造的难关。
柳传志在联想面临大亏损的时候选择重新出山,实现了两个季度的扭亏为盈,还有许许多多类似的成功案例。
如今,王石的朋友圈更新3天之后,万科的股价小幅上涨了0.3%,这是市场对于他回归的认可。
相信王石一定能够帮助万科扭转乾坤,恢复往日的繁荣。
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