『官方』沁风雅苑售楼处：森系生活的景观价值最大化

上海杨浦【沁风雅苑】

售楼处热线：400-833-2771【电话】

（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）建面约311-362㎡精装叠墅均价12万/㎡总价约3700万起无需积分现房销售 直接认购

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（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）网传户型图下叠户型（1复2）约325-326㎡3+2房2厅

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（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）下叠户型（1复2）约311-314㎡3+2房2厅

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（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）中叠户型（3复4 ）约337-340㎡3+2房2厅

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（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）上叠户型（5复6）约356-360㎡3+2房2厅

售楼处热线：400-833-2771【电话】据悉，「沁风雅苑」一共18栋叠墅，此次推出101套房源，主力户型为约311-478㎡叠墅。

项目效果图

售楼处热线：400-833-2771【电话】「沁风雅苑」位于杨浦区新江湾城，安徒生童话公园以北，政和路与国晓路交汇处，位置较为优越。周边环境优美，湿地、绿树、公园环绕，是典型的市区低密住区。

售楼处热线：400-833-2771【电话】从项目来看，1.2的容积率，整体由18栋6层楼的叠加组成，总套数108套，主力面积约312-478㎡，整体呈倾斜镜像状排列。而为增强隐私防护采用客厅、阳台位置交替的设计，配有私人电梯，地下设有停车场可供业主专用，也不可谓不奢华。

基本信息：售楼处热线：400-833-2771【电话】

总套数：101套

面积段：311-360平

单价：12-13万

产权起始年：2013年

产权年限：70年

开盘时间：2022年12/15

交房时间：2023/3/15

装修标准：精装

预售许可：现房

占地面积：3.4万

容积率：1.2

绿化率：35

得房率：89%

规划车位：地上0，地下300

车位配比：1.3

开发商：新加坡庆隆集团

物业公司：绿城物业

物业费：11.4

售楼处热线：400-833-2771【电话】交通方面：项目周边有10号线，距离新江湾城站、殷高东路站、三门路站都很近。18号线殷高路站也在2公里范围内，步行也可到达。

售楼处热线：400-833-2771【电话】商业方面：项目附近有约90万方的铁狮门商业圈，驾车去往五角场商圈也非常便捷。

售楼处热线：400-833-2771【电话】学校方面：周边有中福会幼儿园、延吉幼儿园、同济第一附中、上海音乐学院实验中小学。（以上仅作参考，具体对口学校以官方发布为准）

售楼处热线：400-833-2771【电话】医疗方面：项目周边有上海市肺科医院、上海长海医院、第二军医大学东方肝胆外科医院。

上海杨浦【沁风雅苑】

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