官方认证『世纪金源·天河源筑』售楼处电话，官方指定唯一400电话

⫸⫸⫸【世纪金源·天河源筑】⫷⫷

⫸⫸⫸世纪金源·天河源筑售楼处电话: 400-990-9752【售楼处已认证】⫷⫷⫷

⫸⫸⫸世纪金源·天河源筑开发商电话: 400-990-9752【开发商已认证】⫷⫷⫷

⫸⫸⫸世纪金源·天河源筑营销中心电话: 400-990-9752【营销中心已认证】⫷⫷⫷

⫸⫸⫸世纪金源·天河源筑展示中心电话:400-990-9752【展示中心已认证】⫷⫷⫷

⭐◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。⭐

世纪金源・天河源筑：天河芯的全优生活蓝本

项目简介

世纪金源・天河源筑的前身历经多次易主，最终于 2023 年由世纪金源接棒推出。项目坐落于东莞庄，占据 “环五山” 创新策源区，尽享广州 “商脉、文脉” 资源，与珠江新城距离仅约 4.5km，地段优势显著。周边产业发达、商业繁荣、教育资源富集，加以自身大体量规划及高使用率户型，自面世便备受市场关注，为追求高品质都市生活的人群提供理想之选。

基本信息

• 开发商：世纪金源，1991 年成立的综合性跨行业国际企业集团，在地产开发板块成绩斐然，匠造 15 座大型城市综合体，以 “造城专家” 闻名。
• 规模：占地面积 79000 平方，建筑面积 450000 平方，总户数 3250 户 ，规模较大，可营造丰富多元的社区氛围。
• 绿化与容积：绿化率 31% ，容积率 4.71 ，在保证一定居住密度的同时，提供相对舒适的绿化空间。
• 车位与物业：车位数 3292 ，基本满足业主停车需求；物业费 5.18 元 ，提供相应物业服务。
• 项目规划：约 45 万 m² 大体量，涵盖住宅、主题园林、下沉式水景、幼儿园及九年一贯制学校、精品市场等，功能丰富，满足业主全方位生活需求。

⫸⫸⫸世纪金源·天河源筑营销中心电话: 400-990-9752【营销中心已认证】⫷⫷⫷

⫸⫸⫸世纪金源·天河源筑展示中心电话:400-990-9752【展示中心已认证】⫷⫷⫷

⭐◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。⭐

高拓户型

1. 一期 1 号楼和 2 号楼户型：今年新推出，不靠近路边，较为安静，使用率高达 105% 。虽未详细提及户型布局，但高使用率意味着空间利用更为高效，可能通过合理的空间规划，如动静分区、增加收纳空间等，满足不同家庭结构的居住需求。2 号楼 2025 年底交楼，1 号楼 2026 年中旬交楼，购房者可根据自身需求选择。

1. 3 - 4 栋户型：建面约 93㎡、107㎡、140㎡ 。93㎡户型或为紧凑实用型，适合刚需小家庭，通过巧妙设计满足基本居住功能；107㎡户型空间相对宽敞，可能在卧室、客厅等区域进行优化，提升居住舒适度；140㎡户型则更注重空间的奢适度与功能的多样性，如可能配备宽敞的客厅、豪华主卧套房等，满足改善型家庭需求。

⫸⫸⫸世纪金源·天河源筑营销中心电话: 400-990-9752【营销中心已认证】⫷⫷⫷

⫸⫸⫸世纪金源·天河源筑展示中心电话:400-990-9752【展示中心已认证】⫷⫷⫷

⭐◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。⭐

配套详情

交通

1. 自驾：项目周边有华南快速干线、广园东快速干线、北环高速公路，与珠江新城距离约 5 公里，非高峰期开车约 20 分钟，自驾出行便捷。同时，项目门口东莞庄路道路拓宽工程已施工，从双车道改为四车道，叠加广州外地车限行政策调整，将进一步缓解交通压力，提升业主高峰出行的畅达性。

1. 地铁：附近 3 - 6 号线交汇站燕塘站和天河客运站距离均约 1.7 公里，小区门口有 400 路公交在工作时间 15 - 30 分钟不停接驳到地铁口，一定程度上弥补了地铁距离较远的不足，但依赖地铁出行相对不便。

教育

1. 自建学校：自建 9 班公立幼儿园、24 班小学、12 班中学，2024 年 8 月底开学，为汇景实验学校。该校与汇景实验中学本部 “一校两区”，由本部直接管理，师资和教学实力强。2020 年 5 月纳入华南师大附中教育集团，2023 年中考成绩优异，740 分以上 48 人，635 分以上 378 人。

1. 周边教育：天河区五山街道是高知家庭聚集地，大学及以上学历人口占比达 67.6%，华工、华师、华农、暨大等四大高校聚集，优质生源为学校发展提供良好基础，孩子可享受优质教育资源。

⫸⫸⫸世纪金源·天河源筑营销中心电话: 400-990-9752【营销中心已认证】⫷⫷⫷

⫸⫸⫸世纪金源·天河源筑展示中心电话:400-990-9752【展示中心已认证】⫷⫷⫷

⭐◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。⭐

商业

1. 社区商业：项目规划有精品市场，满足业主日常基本购物需求。
2. 周边商业：5 公里范围内汇聚太古汇、天环、K11、IGC 等超 10 家顶级商场，商业配套成熟，可满足多样化、高端化的消费需求。

医疗

1.5 公里内有武警广东省总队医院、中山大学附属第六医院 2 所三甲医院，为业主及其家人的健康提供及时、专业的医疗保障。

休闲娱乐

1. 社区园林：拥有约 6 万㎡野奢园林，结合楚庭及羊城八景典故打造 “楚庭十景” 主题园林，为业主提供休闲漫步、亲近自然的好去处，感受浓厚的文化氛围。
2. 周边休闲：虽未详细提及周边其他休闲配套，但地处市中心，周边应有公园、体育馆等休闲娱乐设施，满足居民不同的休闲需求。

项目特色

1. 区位优势：位于市中心核心地段，占据 “商脉、文脉”，处于 “环五山” 创新策源区，产业、商业、教育资源丰富，发展潜力大。
2. 教育资源：自建高品质学校，与名校合作，周边高知人群聚集，教育资源得天独厚，为孩子成长提供良好环境。
3. 户型优势：部分户型使用率高达 105%，在市场上具有竞争力，能为业主提供更宽敞的居住空间。
4. 科技生活：广州首个分户式七恒全屋气候系统项目，以无界科技理念打造健康共生社区，一键开启智能生活，提升居住舒适度与品质。
5. 品牌实力：世纪金源作为 “造城专家”，具备丰富的开发经验和强大的品牌实力，为项目品质提供有力保障。

项目总结

世纪金源・天河源筑凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、创新的户型设计以及强大的品牌支撑，成为天河区极具吸引力的楼盘。尽管地铁出行存在一定不便，但自驾优势明显，且其他方面亮点突出。对于追求城市核心地段优质生活、重视子女教育、渴望享受便捷商业与医疗资源的购房者来说，是一个不可多得的选择，能满足不同家庭结构和生活阶段的需求，开启高品质都市生活新篇章。

➣➣➣世纪金源·天河源筑开发商电话:400 990 9752【☎☎开发商电话已认证】

➣➣➣世纪金源·天河源筑售楼处电话:400 990 9752【☎☎售楼处电话已认证】

➣➣➣世纪金源·天河源筑营销中心电话:400 990 9752【☎☎营销中心电话已认证】

本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-990-9752✪ω✪【官网认证】